2-404/2021

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нерюнгри 24 марта 2021 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Мельник Н.С., с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> М.Е.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Л.М. к К.С.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

К.Л.М. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписки ЕГРН. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик К.С.Г., который является сыном. Ответчик по указанному адресу в квартире не проживает уже 20 лет, что подтверждается актом подписанным соседями, коммунальные услуги не оплачивает. Какого либо соглашения о постоянном пользовании данным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не было заключено, что значительно затрудняет пользование жилым помещением собственнику, а также производится начисление коммунальных платежей по количеству зарегистрированных. Просит признать К.С.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец К.Л.М. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик К.С.Г., извещался о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обратился с заявлением о признании исковых требований, просит рассмотреть в его отсутствие. 

Прокурор 

<

адрес> исковые требования полагает возможным удовлетворить. 

Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности К.Л.М.

Из справки паспортного стола, ООО «БУК» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: К.Л.М. - собственник, К.Г.Л. – муж, К.С.Г. – сын.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Судом установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между сособственником квартиры и ответчиком не заключалось. 

Истицей в качестве доказательств, представлены в суд квитанции о задолженности по оплате коммунальных платежей, которые свидетельствуют о том, что ответчиком данные платежи не вносятся, хотя зарегистрирован по спорному жилому помещению.

Факт не проживания ответчика К.С.Г. по адресу 

<

адрес>, подтверждается актом о не проживании заверенным соседями т ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, ответчик К.С.Г. в своем заявлении признал исковые требования в полном объеме, что не противоречит ст. 39 ГПК РФ. 

Признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений права собственности.

Суд считает, что факт регистрации ответчика К.С.Г. в квартире, принадлежащей в настоящее время по праву собственности К.Л.М., хотя и не связано с лишением её владения, но при этом, препятствует использовать спорное имущество в полной мере как собственнику, доказан в полном объеме.

Следовательно, требования по иску К.Л.М. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление К.Л.М. к К.С.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать К.С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика К.С.Г. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий: А.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.