Дело № 2-1178

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк Кемеровской области 28 ноября 2018года

Судья Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Саруева Е.В.,при секретаре судебного заседания Григорьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новокузнецка, АО «СИБМОСТ» о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка, АО «СИБМОСТ» о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что истец состояла в браке с ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ До 1990 года они проживали в 

<

адрес>. В 1990 году супруг истицы переехал в г.Новокузнецк для трудоустройства в Мостотряд № 85 НФ ОАО «Сибмост», после чего в январе 1991 года они переехали в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по месту работы- Мостотряд № НФ ОАО «Сибмост» супругу истице была предоставлена ? часть жилого дома площадью 31 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ордером № от 10.10.1990 года. В данном жилом помещении они проживали до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО8. В настоящее время в ? части дома по адресу: 

<

адрес> проживает истица.Жилой дом был построен в 1980 году как временное жилое помещение Мостотря

<

адрес> НФ ОАО «Сибмост», на тот момент – государственным предприятием, однако до настоящего времени в собственность истицы ? часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> передана не была. С 04.02.1991 г. истица зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой.В 2013 году истицей был оформлен технический паспорт на ? части жилого дома, в соответствии с которым установлено, что часть жилого дома построена в 1980 году, ? часть жилого дома состоит из 3 комнат общей площадью 41 кв.м., в том числе жилой 27 кв.м. Сведения о правообладателе в техническом паспорте отсутствуют.Также оформлен кадастровый паспорт на ? часть жилого дома, в соответствии с которым ? части жилого дома присвоен кадастровый №, площадь помещения составляет 43,7 кв.м., кадастровая стоимость 853 523,49 руб.ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Новокузнецк было вынесено распоряжение №, которым в распоряжение Администрации г.Новокузнецк от 08.05.2013 года № были внесены изменения в части предоставления истице земельного участка с кадастровым номером № площадью 506 кв.м., под индивидуальное жилищное строительство по 

<

адрес>, 31.02.06.2014 года между истицей и Комитетом Градостроительства и земельных ресурсов Администрации 

<

адрес> был заключен договор аренды, на основании которого истица пользуется земельным участком с кадастровым номером № площадью 506 кв.м., где расположена ? часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Каких-либо задолженностей по арендной плате не имеется, что подтверждается соответствующим актом сверки арендных платежей на ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ продлен на неопределенный срок.Таким образом, истица является законным владельцем и пользователем земельного участка с кадастровым номером № площадью 506 кв.м., где расположена ? часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.При решении вопроса о признании права собственности на ? части жилого дома общей площадью 43,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, из ответа прокурора Куйбышевского района г. Новокузнецка В.Д.Калинина истица узнала, что действительно в начале 80-х годов Мостотря

<

адрес> НФ ОАО «Сибмост» в связи со строительством новых объектов на территории Кузбасса и 

<

адрес> и наймом работников в штат Мостотряда № 85 НФ ОАО «Сибмост», было произведено строительство сооружений, состоящих из щитосборных элементов конструкций, являющихся неукрепленными элементами строений, расположенных по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в том числе и по 

<

адрес>, в том числе по 

<

адрес>. ОАО «Сибмост» право собственности на данное сооружение как объекты недвижимости не оформило, в связи с чем указанные сооружения не были переданы в муниципальную собственность г.Новокузнецка, как жилые помещения.В соответствии с ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> от 15.12.2017г., объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> не является объектом муниципальной собственности.

Истица проживает более 27 лет в ? части жилого дома общей площадью 43,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным объектом недвижимости, оплачивает арендную плату за земельный участок, необходимые коммунальные платежи, содержит в нормальном состоянии часть жилого помещения.В данном случае все требования законодательства истицей соблюдены: 1) земельный участок с кадастровым номером 42:30:0225017:247 площадью 506 кв.м., где расположена ? часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> предоставлен истице в аренду под строительство индивидуального жилищного объекта; 2) ? часть жилого дома площадью 43,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> построена организацией, не оформившей на него право собственности и передавшей жилое помещение в пользование семье истицы на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ; 3) ? часть жилого дома площадью 43,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; 4) сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Факт соответствия параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, а также отсутствие нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц установлена заключением эксперта.В соответствии с техническим заключением ? часть жилого дома общей площадью 43,7 кв.мс кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> основные конструктивные элементы соответствуют уровню технического состояния, санитарные нормы в части обеспечения требуемой температуры обеспечиваются. Строительные конструкции не представляют угрозу использования дома для проживания, не представляют опасности для жизни и здоровья людей, не нарушают и интересы третьих лиц. Постоянное проживание в доме возможно. Просит на основании ст. 222 ГК РФ признать за ФИО1 право собственности на здание (тип объекта учета) ? часть жилого дома площадью 43,7 кв.м. с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Позже истец исковые требования неоднократно уточняла в части оснований признания за ней права собственности,просит признать за нейправо собственности на здание (тип объекта учета) ? часть жилого дома площадью 43,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании ст. 234 ГК РФ. Факт открытого, непрерывного, добросовестного владения, пользования ? частью жилого дома площадью 43,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, то есть более 18 лет подтверждается многочисленными документами, имеющимися в материалах дела. В течение всего периода открытого, непрерывного, добросовестного владения домом никто не оспаривал права истца, не возражал против признания за истцом права собственности на указанный объект.Факт добросовестного, непрерывного, открытого владения домом подтверждается: техническим паспортом, регистрацией по месту жительства, ордером, ответом прокурора Куйбышевского района г. Новокузнецка, договором аренды, ответом администрации г. Новокузнецка, ответами АО «Сибмост», а также действиями самой истицы на оформление дома в собственность.Истец длительное время не знала о том, что Мостотряд №85 НФ ОАО «Сибмост» не зарегистрировал свое право собственности на спорный объект, считала, что является законным владельцем спорного объекта. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась,о дне, времени и месте слушания извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным висковом заявлении.

Представитель ответчика АО «СИБМОСТ» в судебное заседание не явился, о времени и дне слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил. 

Представитель ответчикаАдминистрации г.Новокузнецка ФИО3, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о времени и дне слушания извещена надлежащим образом, предоставила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. 

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 225ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3 статьи 225ГК РФ).

В соответствии со ст. 236ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу ст. 225 и 234ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим. Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания. Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями ст. 234ГК РФ не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре. В том числе и в случае владения имуществом на основании недействительной сделки, когда по каким-либо причинам реституция не произведена, в случае отказа собственнику в истребовании у давностного владельца вещи по основаниям, предусмотренным ст. 302 ГК РФ либо вследствие истечения срока исковой давности давностный владелец, как правило, может и должен знать об отсутствии у него законного основания права собственности, однако само по себе это не исключает возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

Требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения противоречит смыслу положений ст. 234 ГК РФ, без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, легализовать такое владение, оформив право собственности на основании ст. 234 ГК РФ. При этом в силу п. 5 ст. 10 названного Кодекса добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Более того, само обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности давностного владельца об отсутствии у него права собственности.

Иной подход ограничивал бы применение положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимому имуществу только случаями его самовольного завладения и побуждал бы давностного владельца к сокрытию непротивоправного по своему содержанию поведения, что, в свою очередь, противоречило бы требованию закона о добросовестности участников гражданских правоотношений (пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, признание права собственности в силу приобретательной давности возможно при одновременном наличии перечисленных условий, отсутствие одного из которых делает невозможным удовлетворение такого иска.

При таких обстоятельствах, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что истец ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО8 с 23.02.1974 г. (л.д.12). Согласно свидетельства о смерти III– ЛО № ФИО7 умер 21.04.2014г. (л.д.13).

10.10.1990г. ФИО4 работодателем Мостоотрядом №85 НФ ОАО «Сибмост» для проживания было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу : 

<

адрес> На основании приказов №89, 90 от 18.07.2006г. Мостоотряд №85 НФ ОАО «Сибмост» по акту приема – передачи передал жилое строение, расположенное по адресу : 

<

адрес> 

<

адрес> 1980 года постройки, общей площадью 43,7 кв.м. в безвозмездное и бессрочное пользование ФИО1 

Указанные обстоятельства подтверждаются:копией трудовой книжки ФИО1 (л.д. 14-17); ордером № от 10.10.1990г. (л.д.21); копией поквартирной карточки, согласно которой в спорном жилом помещении ФИО1 зарегистрирована с 04.02.1991г. по настоящее время, ФИО8 с 01.10.1990г. (л.д. 141); актом приемо – передачи здания от 21.07.2006г. (л.д. 152-154).

Из ответа прокурора Куйбышевского района г.Новокузнецка Калинина В.Д. от 27.07.2011г. следует, что в начале в начале 80-х годов Мостоотрядом №85 НФ ОАО «Сибмост» было произведено строительство сооружений, состоящих из щитосборных элементов конструкций, являющихся укрепленными элементами строений, расположенных в том числе по 

<

адрес>. в период с 1996г. по 2006г. земельный участок, расположенный по 

<

адрес> в соответствии с Распоряжением главы г.Новокузнецка предоставлен ОАО «Сибмост» на праве аренды, о чем между Управлением по земельным ресурсам и землеустройству администрации г.Новокузнецка и ОАО «Сибмост» заключен соответствующий договор. По истечении срока действия договора аренды ОАО «Сибмост» отказалось от продления действия договора, поскольку право собственности ими на данные сооружения оформлено не было, в связи с чем указанные объекты недвижимости в муниципальную собственность г.Новокузнецка переданы не были, как жилые помещения (л.д.23-24), что подтверждается ответом на запрос Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Новокузнецка от 15.12.2017г. объект недвижимости, расположенный по адресу 

<

адрес> не является объектом муниципальной собственности г.Новокузнецка (л.д.22). 

Кроме того, из ответа Администрации Куйбышевского района г.Новокузнецка следует, что в январе 2001г. актом №001/01 сооружение временного проживания по ул. 

<

адрес> списан с баланса Мостоотряда №85 НФ ОАО «Сибмост» в связи с истечением срока эксплуатации временного жилья. Согласно учредительным документам спорное жилое помещением не принадлежит обществу на каком-либо праве (л.д.148).

Распоряжением Администрации 

<

адрес> № от 08.05.2013г., ФИО1 и ФИО8 был предоставлен в аренду земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, в связи с чем, 31.03.2014г. был заключен договор аренды №, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 506 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство по 

<

адрес> (строительный №) в Куйбышевскому районе г.Новокузнецка, на срок до 01.03.2017г.В настоящее время действие договора аренды № от 31.03.2014г. пролонгировано. Сведений о расторжении договора аренды, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено. 

Из пояснений представителя истца следует, что истец и ее семья с 1990г. открыто, непрерывно, добросовестно владеет, пользуетсяспорным жилым помещением, никто не оспаривал ее права на владение и пользование эти имуществом, при этом она считала себя законным владельцем, поскольку не знала, что ОАО «Сибмост» не зарегистрировал свое право собственности на спорный объект, в связи с чем, истец полагал, что является добросовестным приобретателем, кроме того, истица пыталась оформить свое право собственности, заключив договор аренды земельного участка, однако получила отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплантацию, в связи с отсутствием документов, указанных в ч.3 ст. 55 ГК РФ (л.д.106).

Из уведомления Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации г.Новокузнецка №1135 от 10.10.2018г. следует, что поскольку спорное жилое помещение не является объектом муниципальной собственности г.Новокузнецка, Администрация г.Новокузнецка не имеет полномочий по оформлению передачи указанного помещения в собственность граждан в порядке приватизации, в связи с чем, истцу отказано в оформлении документов (л.д.139). 

Из Уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект по адресу: 

<

адрес>2, а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью 506 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство по 

<

адрес> (строительный №) отсутствуют (л.д.25, 161). 

Согласно технического паспорта, составленного 30.05.2013г. филиалом № БТИ 

<

адрес>, часть жилого домапо 

<

адрес>, строительный №, инвентарный №, 1980 года постройки, общей площадью 41 кв.м., в т.ч. жилой 27 кв.м., состоит из части здания жилого дома, холодного пристроя, на поэтажном плане обозначено как помещение № (л.д.34-40).

Из топографической съемки от 05.10.2018г. не усматривается, что жилой дом находится в охранных зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водопровод и пр.)

Согласно заключения ООО «Сибирский проект» №1701/18-ОБС от 16.01.2018г. основные конструктивные элементы спорного жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, (строительный №) 

<

адрес>, соответствуют нормативному уровню технического состояния, санитарные нормы в части обеспечения требуемой температуры обеспечиваются, строительные конструкции не представляют опасность для жизни и здоровья людей, не нарушают права и интересы третьих лиц. Постоянное проживание в доме возможно. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 и ее семья вселились в спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 1990г., владение являлось добросовестным, поскольку осуществлялось по соглашению с его предполагаемым собственником Мостоотрядом №85 НФ ОАО «Сибмост», и без перерыва продолжалось истицейдо настоящего времени. Добросовестность и открытость владения истицей подтверждается материалами дела, неоднократными обращениями истицы в различные государственные органы и иными действиями направленными на оформление своего права собственности.

Материалами дела подтверждается, что фактический собственник Мостоотряд №85 НФ ОАО «Сибмост»спорным жилым помещением не владел и не пользовался, о правах на имущество не заявлял, устранился от владения имуществом и его содержания, на протяжении многих лет судьбой не интересовался, бремя содержания не нес, то есть фактически отказался от права собственности на принадлежащее ему имущество. Само по себе отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов доказывающих право собственности не препятствует приобретению по давности недвижимого имущества. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение не является бесхозяйным имуществом, не находится в собственности муниципального образования г.Новокузнецк, однако собственник, надлежащим образом не оформивший своих прав на него, от данного имущества отказался, устранился от владения имуществом и его содержания, следовательноправо собственности на него утратил. Доказательств иного ответчикам в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Таким образом, владение истцом спорным жилым домом в целом является открытым, как своим собственным, добросовестным и непрерывным в течение более 18 лет, никакое иное лицо в течение всего их владения не предъявляло своих прав на данный дом и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии всех необходимых условий для признания права собственности в силу приобретательной давности.Признание такого права будет означать возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание и уплату налогов.

Исходя из данных обстоятельств, суд считает, что требования истца о признании за ней права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>(строительный) помещение №в силу приобретательной давности, подлежатудовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований ФИО1 к Администрации г.Новокузнецка, АО «СИБМОСТ» о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение( на поэтажном плане- помещение №), общей площадью 41 кв.м., в т.ч. жилой- 27 кв.м., расположенное в здании жилого дома по адресу: 

<

адрес>, строительный №.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца смомента изготовления решения в окончательном виде.

Решение в окончательном виде изготовлено 03.12.2018 года.

Председательствующий: Е.В. Саруева