Дело №2-2122/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тамбов 27 сентября 2018 года 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.

с участием адвоката Гончаровой Т.Н., представившей удостоверение №46 и ордер №Ф-067920 от 12 сентября 2018 года

при секретаре Катичевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка, площадью 2300 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, пос.совхоза «Селезневский», 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в доме ФИО2 по просьбе последнего, так как ФИО2 не мог устроиться на работу без регистрации.

ФИО2 коммунальные платежи не платит, в жилом доме не проживает много лет, вещей его в жилом помещении не имеется.

ФИО1 несет расходы по содержанию недвижимого имущества, оплачивает коммунальные платежи.

ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пос.совхоза «Селезневский», 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, и пояснила, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пос.совхоза «Селезневский», 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, был зарегистрирован ФИО2

Однако ответчик в доме не проживает, вещей его в доме нет. Все расходы по содержанию дома несет истец.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пос.совхоза «Селезневский», 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Представитель ответчика - адвокат Гончарова Т.Н. исковые требования не признала.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОМВД России по 

<

адрес> Тамбовской в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От временно исполняющего обязанности начальника ОВМ ФИО4 имеется отзыв, в котором она просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом было установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, площадью 2300 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, пос.совхоза «Селезневский», 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, пос.совхоза «Селезневский», 

<

адрес> был зарегистрирован ФИО2, что подтверждается домовой книгой и адресной справкой.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика. 

Свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили в суде, что ФИО2 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживает.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему 5)" 5)" жилым помещением5)" жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом также установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, регистрация его в жилом помещении носит формальный характер, отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Вещей ответчика в доме не имеется, оплату коммунальных услуг он не производят. Все расходы по содержанию дома несет истец. В результате регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме последний лишен возможности реализовать правомочия собственника.

Ответчик спорное жилое помещение по назначению не использует, на данной жилой площади не проживает, каких-либо расходов по содержанию дома не несет, общее хозяйство с истцом не ведет. Доказательств обратного в нарушение требований ч.1 ст.56 ГПК РФ суду не представлено. 

Поскольку ответчик на спорной жилой площади не проживает, членом семьи собственника не является, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. 

Исследовав представленные доказательства, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом № по 

<

адрес> пос.совхоза «Селезневский» 

<

адрес>. и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом № по 

<

адрес> пос.совхоза «Селезневский» 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пос.совхоза «Селезневский», 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 02 октября 2018 года.

Федеральный судья: Е.Н. Ситникова