Дело № 2-272/2023 21 июня 2023 года

УИД 29RS0004-01-2023-000341-94 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Алекберовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области о включении в наследственную массу жилого дома и признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование иска указали, что их матери и бабушке Д.К.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> принадлежали на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2652 кв.м и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Согласно Техническому паспорту на жилой дом составленного по состоянию на 22 августа 1996 года, жилой дом имеет инвентарный №; состоит из одного основного строения (литер: А), с бытовыми и хозяйственными постройками: пристройкой, поветью, навесом, баней; общая площадь составляет 45,6 кв.м., в том числе жилая - 31,6 кв. м.; количество этажей: 1; год постройки: 1930. Указанный жилой дом на кадастровом учете не значится. В настоящее время земельный участок принадлежит истцам на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) в порядке наследования. Право общей долевой собственности истцов на земельный участок зарегистрировано. На день смерти Д.К.П. была зарегистрирована и проживала в спорном жилом доме, вместе с ней проживал и был зарегистрирован по день своей смерти её сын Д.Н.А. На день смерти Д.Н.А. в спорном жилом доме вместе с ним никто не проживал и не был зарегистрирован. По состоянию на 18 апреля 2023 года зарегистрированных граждан в жилом доме нет. При жизни Д.К.П. и Д.Н.А. никто не оспаривал их право владения, распоряжения и пользования указанными жилым домом и земельным участком. Они постоянно проживали в доме, пользовались хозяйственными постройками, осуществляли капитальный и текущий ремонт жилого дома, обустраивали придомовую территорию, обрабатывали приусадебный участок. При обращении к нотариусу после смерти Д.Н.А. в установленный законом срок нотариус выдала истцам свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок. Свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом выдать было невозможно, поскольку он не поставлен на кадастровый учет, отсутствует кадастровый номер и невозможно установить кадастровую стоимость жилого дома на момент смерти Д.Н.А. Наследниками по закону второй очереди имущества Д.Н.А. являются истцы ФИО1, ФИО2, его сестры, и ФИО3, его племянник, т.е. сын брата Д.Н.А. - Д.Ф.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, по праву представления. Других наследников по закону имущества Д.Н.А. нет. Он проживал с матерью. В зарегистрированном браке не состоял, детей не имел. Завещание Д.Н.А. не составлялось, в связи с чем спор о наследстве отсутствует. Просят суд включить в наследственную массу наследодателя Д.Н.А. спорный жилой дом и признать в порядке наследования после смерти наследодателя Д.Н.А. право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым истцом спорного жилого дома.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.

Представители ответчика - администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области, третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителей ответчика и третьего лица.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. 

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на землю, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Согласно представленной в материалы дела копии свидетельства о смерти,Д.К.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

В ходе рассмотрения данного дела установлено, что Д.К.П. принадлежали на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2652 кв. м. и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным и зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ муниципальным Виноградовским Бюро технической инвентаризации Архангельской области, запись в реестровой книге № от 05 сентября 1996 года (дубликат регистрационного удостоверения, вместо утраченного, выдан 17 апрели 2023 года Виноградовским отделением ГБУ АО «АрхОблКадастр») о том, что жилой дом зарегистрирован по праву собственности за Д. на основании постановления главы администрации Виноградовского района от 2 сентября 1996 года № 5; справкой администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области от 18 апреля 2023 года № 57 о принадлежности жилого дома Д.К.П. (л.д.26, 32).

Земельный участок принадлежал Д.К.П. на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного Моржегорским сельским Советом Виноградовского района Архангельской области 19 февраля 1993 года.

На основании постановления администрации МО «Моржегорское» Виноградовского района Архангельской области от 20 мая 2008 года № 23 «Об упорядочении адресного хозяйства» жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>.

Распоряжением главы Виноградовского муниципального округа Архангельской области от 27 марта 2023 года № 352-р «О присвоении адреса» жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № в настоящее время присвоен адрес: 

<

адрес>

Согласно Техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленного по состоянию на 22 августа 1996 года муниципальным Виноградовским Бюро технической инвентаризации Архангельской области, жилой дом имеет инвентарный №; состоит из одного основного строения (литер: А), с бытовыми и хозяйственными постройками: пристройкой, поветью, навесом, баней; общая площадь составляет 45,6 квадратных метров, в том числе жилая - 31,6 квадратных метров; количество этажей: 1; год постройки: 1930.

Указанный жилой дом на кадастровом учете не значится, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о жилом доме №, выданным 19 апреля 2023 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (л.д. 45).

Действительная инвентаризационная стоимость жилого дома по состоянию на 17 апреля 2023 года составляет 197 496 рублей 00 копеек, что подтверждается справкой, содержащей сведения об инвентаризационной стоимости объекта капитального строительства №, выданной 17 апреля 2023 года Виноградовским отделением ГБУ Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации», соответственно, инвентаризационная стоимость 1/3 доли жилого дома составляет 65 832 рубля 00 копеек (л.д.44).

Сыном Д.К.П. являлся Д.Н.А. (л.д.15), который принял наследство матери по завещанию, удостоверенному М.В.В., секретарем исполкома Моржегорского сельского Совета Виноградовского района Архангельской области 16 мая 1994 года по реестру № 7, но не оформил своих наследственных прав.

Д.Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

В настоящее время указанный земельный участок принадлежит истцам на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому), на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 22 марта, 21 марта, 03 мая 2023 года, удостоверенных и выданных ФИО4, нотариусом нотариального округа: 

<

адрес>, реестровые номера: №, №, № (л.д.17,18,19).

Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано: истцом ФИО1 23 марта 2023 года, истцом ФИО2 22 марта 2023 года, истцом ФИО3 03 мая 2023 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи регистрации: №, №, №, что подтверждается данными выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, раздел 2 «сведения о зарегистрированных правах», выданными 24 марта 2023 года, 22 марта 2023 года и 03 мая 2023 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (л.д.20-25).

На день смерти Д.К.П. постоянно проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, вместе с ней проживал и был зарегистрирован ее сын Д.Н.А., что подтверждается справкой администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области от 18 апрели 2023 года № 58 (л.д.33).

Из справки № 55, выданной 18 апреля 2023 года администрацией Виноградовского муниципального округа Архангельской области, следует, что на день смерти Д.Н.А. постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, вместе с ним по данному месту жительства никто постоянно не проживал и не был зарегистрирован (л.д.34).

Согласно выписке из лицевого счета № 

<

***> похозяйственной книги № 15 администрации МО «Моржегорское», выданной 18 апреля 2023 года администрацией Виноградовского муниципального округа Архангельской области, по состоянию на 18 апреля 2023 года по адресу: 

<

адрес> зарегистрированных граждан нет (л.д. 36).

В исковом заявлении истцами указано, что при жизни Д.К.П. и Д.Н.А. никто не оспаривал их право владения, распоряжения и пользования указанными жилым домом и земельным участком. Они постоянно проживали в спорном жилом доме, пользовались хозяйственными постройками, осуществляли капитальный и текущий ремонт жилого дома, обустраивали придомовую территорию, обрабатывали приусадебный участок.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным, что Д.Н.А. на день смерти принадлежало спорное недвижимое имущество.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В силу ч. 1 ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Из копии наследственного дела к имуществу Д.Н.А., представленного нотариусом нотариального округа: Виноградовский район Архангельской области ФИО4, следует, что наследниками по закону имущества Д.Н.А. являются: сестры ФИО2, ФИО1, и племянники ФИО3, ФИО5, ФИО6 от умершего в ДД.ММ.ГГГГ брата Д.Ф.А. 

Судом установлено, что других наследников по закону имущества Д.Н.А. нет. Он проживал с матерью. В зарегистрированном браке не состоял, детей не имел. 

Завещание Д.Н.А. не составлялось, что подтверждается справкой № 56, выданной 18 апреля 2023 года администрацией Виноградовского муниципального округа Архангельской области (л.д.35).

Согласно копиям свидетельств о рождении, о заключении брака истцы ФИО1 и ФИО2 приходятся сестрами Д.Н.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81-85). Истец ФИО3 приходится племянником Д.Н.А. от умершего брата Д.Ф.А. (л.д. 86-88).

Таким образом, истцы ФИО1 и ФИО2 являются наследниками по закону второй очереди умершего брата Д.Н.А., а истец ФИО3 является наследником последнего в порядке представления.

В силу п. 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из копии наследственного дела к имуществу Д.Н.А. следует, что после смерти наследодателя Д.Н.А. наследство приняли истцы, обратившись к нотариусу в установленный законом срок.

При данных обстоятельствах, истцы вправе были обратиться в суд за защитой своих прав с иском о признании за ними права собственности на доли спорного жилого дома.

Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации. Поэтому у суда имеются все основания для признания за истцом права собственности на спорный индивидуальный жилой дом.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области о включении в наследственную массу жилого дома и признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя Д.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество:

- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из одного основного строения (литер: А), общей площадью 45,6 (сорок пять целых и шесть десятых) квадратных метров, в том числе жилой площадью - 31.6 (тридцать одна целая и шесть десятых) квадратных метров; с инвентарным номером: 2578; по инвентаризационной стоимости 197 496,00 (сто девяносто семь тысяч четыреста девяносто шесть) рублей 00 копеек.

Признать, в порядке наследования после смерти наследодателя Д.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности:

- в 1/3 (одной третьей) доле за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>;

- в 1/3 (одной третьей) доле за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>;

- в 1/3 (одной третьей) доле за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>

на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из одного основного строения (литер: А), общей площадью 45,6 (сорок пять целых и шесть десятых) квадратных метров, в том числе жилой площадью - 31,6 (тридцать одна целая и шесть десятых) квадратных метров; с инвентарным номером: 2578; по инвентаризационной стоимости 197 496,00 (сто девяносто семь тысяч четыреста девяносто шесть) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения путём подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Судья А.И.Мой