Дело № 2-2288/2020

УИД 22RS0015-01-2020-003527-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 7 октября 2020 года 

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Труновой А.В.,

при секретаре Друговой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Первомайского района о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Первомайского района о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, а также о признании за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска ФИО1 указывает, что ДАТА умер ее отец – ФИО2. Завещание ФИО2 не составлялось. После смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого вошли: жилой дом по адресу: АДРЕС, земельный участок (земельный массив) в общей долевой собственности – 258 б/га, расположенный в Первомайском районе, СПК «Жилино», денежные средства, находящиеся на хранении в филиале НОМЕР ПАО «Сбербанк России». ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус выдала свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на хранении в банке, пояснив, что в выдаче свидетельства в отношении жилого дома будет отказано по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Фактически наследник ФИО1 приняла наследство в виде вышеуказанного жилого дома, пользуется им, принимает меры к его сохранению. Жилой дом принадлежал ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДАТА. Указанным домом ФИО2 пользовался по назначению, нес бремя его содержания, оплачивал налог. Право собственности на дом не регистрировал. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика - администрации Первомайского района в судебное заседание не явился, извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

По делу установлены следующие обстоятельства.

Суду представлен рукописный документ о том, что ДАТА в АДРЕС между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома. Подписи сторон заверены заместителем председателя ж/с-совета ФИО4, депутатом ФИО5 и соседями – ФИО6, ФИО7, однако договор не зарегистрирован в установленном законом порядке.

В материалы дела представлено свидетельство, выданное в АДРЕС ФИО2, в котором указано, что на основании постановления администрации Первомайского района от ДАТА НОМЕР в личное бессрочное (постоянное) пользование ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 0,25 га, для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением администрации Жилинского сельсовета Первомайского района Алтайского края № 40 «О присвоении адреса, названия улицам и установлении нумерации жилых домов, расположенных на территории Жилинского сельсовета» произведена смена названия улиц с ул. Заречной с № 1 по 30 на ул. Гагарина с № 1 по № 50.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДАТА отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на здание по адресу: АДРЕС, и на земельный участок, расположенный по этому же адресу.

При этом согласно кадастровому паспорту земельного участка территориального отдела № 7 Управления Роснедвижимоси по Алтайскому краю от ДАТА земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС предоставлен в собственность ФИО2, дата внесения сведений в кадастр недвижимости - ДАТА, кадастровый номер участка - НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов.

В материалы дела также представлена выписка из похозяйственных книг Жилинского сельсовета Первомайского района Алтайского края от ДАТА НОМЕР, из которой усматривается, что ФИО2 был зарегистрирован в спорном домовладении с 1983 года.

Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ДАТА общая площадь жилого АДРЕС в АДРЕС составляет 53 кв.м., жилая – 36,7 кв.м. 

Отметки о самовольной реконструкции, переустройстве и перепланировке помещения в данном техническом паспорте отсутствуют.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Судом при рассмотрении дела установлено, что до обращения истца в суд с настоящим иском владение жилым домом ни кем, в том числе ответчиком - местной администрацией, не оспаривалось.

ДАТА ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно свидетельству о рождении ФИО2 является отцом истицы ФИО1

В соответствии со свидетельством о заключении брака ДАТА между ФИО9 и ФИО10 был заключен брак, ФИО10 присвоена фамилия «Шмакова».

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Часть 1 ст. 1154 ГК РФ предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно представленному нотариусом межмуниципального нотариального округа г. Новоалтайска и Первомайского района Алтайского края ФИО11 наследственному делу после смерти ФИО2 по заявлению дочери наследодателя ФИО1 от ДАТА заведено наследственное дело НОМЕР. Дочь наследодателя ФИО12 и сын наследодателя ФИО10 отказались от причитающейся доли наследства после смерти ФИО2 Свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства в банке выдано ФИО1

В материалы дела представлены заявления ФИО12 и ФИО13 о том, что они не возражают против удовлетворения иска.

Таким образом, ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО2 в установленном законом порядке.

Суд полагает возможным включить в состав наследственного имущества ФИО2 спорный жилой дом, поскольку материалами дела подтвержден факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования ФИО2 жилым домом как своим собственным более 15 лет, т.е. факт принадлежности ФИО2 указанного дома на основании приобретательной давности.

Пунктом 3 ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

После смерти ФИО2 ФИО1 продолжала добросовестно владеть спорным домом и нести бремя его содержания, оплачивая коммунальные расходы по содержанию дома, о чем представлены соответствующие квитанции.

При указанных обстоятельствах подлежат удовлетворению требования истицы о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности и в порядке наследования после смерти ФИО2

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДАТА, жилой дом по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 53,0 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Трунова 

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2020.