Дело №2-7758/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск 20 сентября 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Кочкиной А.А., при секретаре Кузьминой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-накопительному кооперативу «Новый Дом» («Сана дьиэ») о расторжении договора паенакоплений и взыскании денежных средств,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ____ 2014 года между отцом истца П. и ЖНК «Новый Дом» был заключен договор паенакоплений №, предметом которого было долевое участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: ____ Согласно договору за П. закреплено жилое помещение в виде квартиры-студии, под проектным номером ___ кв.м., расположенное в мансарде дома. В тот же день П. произведена полная оплата стоимости квартиры по договору в размере ___ руб. ____ 2015 года, в связи с тем, что П. . уступил свои права сыну ФИО1, между истцом и ответчиком был заключен договор паенакоплений № на указанную квартиру. Согласно договору срок ввода объекта в эксплуатацию был установлен на ___ 2015 года. Однако в указанный в договоре срок дом не был сдан, ____ 2017 года произошел пожар, в результате которого дом сгорел. Таким образом, до настоящего времени квартира истцу не передана. ____ 2017 года истец направил в адрес ответчика заявление о расторжении договора паенакоплений и возврате внесенных денежных средств, однако, претензия была возвращена истцу в связи с отказом адресата от получения, до настоящего времени денежные средства истцу не возвращены. Истец просит расторгнуть договор паенакоплений № от ____ 2015 года, взыскать с ответчика сумму денежных средств в размере 800000 рублей за квартиру и 40000 руб. сумму взноса, а также расходы на услуги представителя в размере 15000 руб. и расходы на оформление доверенности в размере 2200 руб. 

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный, не явился. Представителем истца ФИО2 заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, согласии на рассмотрение дела в заочном порядке.

Представитель ответчика ЖНК «Новый Дом», надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, что подтверждается телеграфным извещением, не явился. Ходатайство об отложении разбирательства и о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика в суд не поступало. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1, 4 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами, в отношении которых их участники имеют обязательственные права (п. 2 ст. 48 ГК РФ).

Из смысла закона, члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в приобретении жилья (ч. 3 ст. 110 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Судом установлено, что ____ 2014 года между П. и ЖНК «Новый Дом» заключен договор паенакоплений №, путем участия в инвестировании строительства части жилого дома, расположенного по адресу: ____. По условиям договора за П. закреплено ___ жилое помещение с проектным номером комнаты ___, общей площадью ___ кв.м., расположенное в мансарде ___этажного дома. 

____ 2014 года П. произведена оплата стоимости квартиры по договору, внесена сумма в размере ___ рублей, что подтверждается платежным поручением № от ____.2014 г. 

Также ____ 2014 года П. ответчику произведена оплата вступительного взноса в размере ___ руб., что подтверждается чеком-ордером от ____.2014 г. 

Установлено, что П. . передал свои права по договору истцу ФИО1, в связи с чем, ____ 2015 года между истцом ФИО1 и ответчиком ЖНК «Новый дом» («Сана дьиэ») заключен договор паенакоплений № в отношении указанного ___комнатного жилого помещения с проектным номером комнаты ___ общей площадью ___ кв.м., расположенного в мансарде ___-этажного дома по адресу: ____.

Согласно п.___ договора паенакопления срок ввода объекта в эксплуатацию установлен на ___ 2015 года. 

В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГК РФ правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с Гражданским кодексом, законами о потребительских кооперативах.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взносы и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.

Судом установлено, что в указанный в договоре срок дом не сдан, в связи с чем, ____ 2017 года истец направил в адрес ответчика заявление о расторжении договора паенакоплений от ____.2015 г. и выплате внесенных денежных средств по договору, однако, претензия оставлена без ответа, по настоящее время условия договора не исполнены, денежные средства не возращены.

Поскольку ответчик условия договора от ____.2015 г. не исполнил, требования истца о расторжении договора паенакоплений и взыскании паевых взносов подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и в отсутствие возражений со стороны ответчика, с кооператива подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности по договору паенакоплений в размере 840000 рублей. 

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 2200 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Жилищно-накопительному кооперативу «Новый Дом» («Сана дьиэ») о расторжении договора паенакоплений и взыскании денежных средств удовлетворить. 

Расторгнуть договор паенакоплений № от ____ 2015 года, заключенный между ФИО1 и Жилищно-накопительным кооперативом «Новый Дом» («Сана Дьиэ»).

Взыскать с Жилищно-накопительного кооператива «Новый Дом» («Сана Дьиэ») в пользу ФИО1 сумму паевых взносов в размере 840000 руб., судебные расходы в размере 17200 руб., всего 857200 (восемьсот пятьдесят семь тысяч) рублей. 

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Кочкина