.

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное) 

с. Богучаны Красноярского края 16 января 2025 года

Богучанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Аветян Г.Н., 

при секретаре Терпуговой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Октябрьского сельсовета Богучанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Богучанский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации Октябрьского сельсовета Богучанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивировав свои требования тем, что 10.03.2003 года он был вселен в никому не принадлежащее жилое помещение по адресу: .. С указанной даты он открыто и непрерывно владел данным домом как своим собственным, несет бремя содержания, производит текущий ремонт. Претензий по факту владения никто не предъявлял. На балансе администрации Октябрьского сельсовета Богучанского района данный дом не стоит. Просит признать право собственности на жилое помещение по адресу: . в силу приобретательной давности. 

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, своего представителя не обеспечил. В поданном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии истца, поддержав исковые требования в полном объеме. Причину неявки не сообщил. 

В судебное заседание ответчик Администрации Октябрьского сельсовета Богучанского района Красноярского края, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, своего представителя не обеспечили. Причину неявки не сообщил. 

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Согласно ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело судом рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделке об отчуждении этого имущества. В случаях и порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности и по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с копией паспорта 

<

...>, выданного 12.02.2024 года, ФИО1 . зарегистрирован по адресу: . с 10.03.2003 года (л.д.4). 

В соответствии с финансово-лицевым счетом №. по адресу: ., данный счет открыт на ФИО1, который оплачивает коммунальные услуги (л.д.5-6).

Как установлено из выписки из домовой книги по адресу: ., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по указанному адресу с 10.03.2003 года (л.д.7). 

Как следует из справки ООО «Ростехинвентаризация-БТИ» Межрайонное отделение №4 от 28.11.2024 года №2405/2024-90, по состоянию на 15.02.1999 года сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: ., не имеется (л.д.8).

Исходя из технического паспорта жилого помещения по адресу: . – общая площадь здания – 40,2 кв.м., количество этажей – 1, назначение – жилое (л.д. 9-13).

В соответствии со справкой Администрации Октябрьского сельсовета Богучанского района Красноярского края, жилое помещение по адресу: . не является собственностью муниципального образования Октябрьский сельсовет (л.д.33). 

В соответствии с регистрационным досье о регистрации граждан РФ, на дату 05.12.2024 года ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: . с 01.04.2003 года (л.д.35). 

Из вышеуказанных, установленных судом обстоятельств следует, что заявитель, не являющийся юридическим собственником спорного имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в период с 2003 года по настоящее время, т.е. более 21 года, несет бремя его содержания. Заявитель не скрывал факта нахождения имущества в его владении. Собственников данного жилого помещения не имеется. При этом заявитель не скрывал факта нахождения имущества в его владении, владение имуществом не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

В соответствии с частью 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценка доказательств и отражение ее результатов в судебном решении являются проявлением дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, что, не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Данные требования процессуального закона судом соблюдены - на основе тщательно исследованных доказательств суд установил фактические обстоятельства дела, свидетельствующие об обоснованности иска.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для заявителя надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости, а так же то, что заявитель владеет этим имуществом добросовестно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других лиц, суд считает, что требование ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Октябрьского сельсовета Богучанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: .

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Богучанский районный суд Красноярского края в течение месяца после истечения срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Г.Н. Аветян