№

">№ 2-4/2018

№"> 

Р Е Ш Е Н И Е

№"> Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 25 февраля 2019 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Благодаровой В.А.,

при секретаре Саетовой Г.Г.,

с участием истца Такиуллина Э.И., его представителя Ахуновой Э.Р. действующей по доверенности от ДАТА представителя Такиуллина И.И. по устному ходатайству, 

представителя ответчицы Габдульхаковой З.Х. - адвоката Скарякина Ю.С., действующего на основании ордера серии 017 № от ДАТА 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Такиуллина Э.И. к Габдульхаковой З.Х. администрации муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан об исправлении кадастровой ошибки и определении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Такиуллин Э.И. обратился в суд с исковым заявлением к Габдульхаковой З.Х., администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан об исправлении кадастровой ошибки и определении границ земельного участка.

В обоснование заявленных их исковых требований указал, что в ДАТА году по договору купли-продажи б/н от ДАТА. он приобрел земельный участок обшей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА серии 02-КШ №. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> являлся их сосед Габдульхаков Ф.Г., после смерти которого как наследник ему известна его супруга Габдульхакова З.Х.. На границе между их земельными участками частично нет заборов, но имеются межевые знаки, признаваемые им и Габдульхаковой З.Х. Со дня покупки земельного участка его границы не изменялись, межевые знаки не переносились. Как выяснилось, при проведении инвентаризации земель и постановке земель на кадастровый учет в 2000-2003 годах допущена ошибка: его земельный участок значительно уменьшен в границах (примерно в 2 раза), из-за чего фактические границы земельного участка не совпадают с границами, указанными в государственном кадастре недвижимости; граница между их земельными участками передвинута в его сторону. Также граница земель поселения передвинута в его сторону. Он обратился в МУП «Землемер» с заявлением о произведении контрольных замеров с тем, чтобы оформить перераспределение их земельных участков и поставить на кадастровый учет правильные границы. Согласно итогу выполненных работ № от ДАТА., произведенных Муниципальным унитарным предприятием «Землемер» Кушнаренковского района, установлено, что по итогам контрольного замера площадь его земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., контрольные замеры производились по фактически занимаемой территории; фактические границы земельного участка не совпадают с границами, указанными в государственном кадастре недвижимости, то есть имеется реестровая ошибка, также граница участка частично накладывается на территорию смежного земельного участка с кадастровым номером №. Это подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА. №, согласно которой, площадь его земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., также фактические границы его земельного участка не совпадают с границами, указанными в государственном кадастре недвижимости. Для приведения в соответствие границ земельного участка по кадастровому учету с фактическими границами, необходимо обращение собственника смежного участка. Между их земельными участками всегда существовали границы, стоят межевые знаки, которые имеются и сейчас. Считает, что при проведении инвентаризации земель допущена кадастровая ошибка принадлежащий ему земельный участок поставлен на кадастровый учет неверными границами. Несмотря на то, что фактические границы между их земельными участками не нарушены, они с Габдульхаковой З.Х. не препятствуют друг другу пользоваться своими земельными участками, устранить кадастровую ошибку они не могут, поэтому он вынужден обратиться в суд. В настоящее время ему необходимо привести в соответствие и правильно обозначить границы земельного участка, находящегося в его собственности, и восстановить его нарушенное право собственности на весь участок. Считает, что границы его земельного участка с кадастровым номером № должны быть установлены по фактическим точкам их расположения с координатами:

№

X

У

Длина

Дирекционный угол

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

в соответствии с результатами проведенного замера МУП «Землемер» Кушнаренковского района, отраженных в итоге выполненных работ № от ДАТА

Просил признать наличие ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части описания границы и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, принадлежащего Такиуллину Э.И. 

Считать согласованными границы между земельным участком с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, принадлежащим Такиуллину Э.И. и земельным участком с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, принадлежащим Габдульхакову Ф.Г. по фактическим точкам их расположения с координатами

№

X

У

Длина

Дирекционный угол

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

в соответствии с итогом выполненных работ № от ДАТА., произведенных муниципальным унитарным предприятием «Землемер» Кушнаренковского района.

Принять решение о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений в отношении границ земельных участков с кадастровыми номерами № по указанным точкам без заявлений собственников.

В процессе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования от ДАТА 

Согласно последним уточнениям от ДАТА принятым судом, истец просил признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и поворотных точек между земельными участками с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>.

Считать согласованными границы (акт согласования) между земельными участками с кадастровыми номерами №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с координатами:

Имя

точки

X, м

Y, м

Дирекцион. угол

S, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определить, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № без заявления собственников и иных правообладателей. 

Указать в решении суда, что решение суда будет являться основанием для подготовки межевого плана и исправления реестровой ошибки без заявления правообладателей спорных земельных участков с кадастровыми номерами №

Взыскать с ответчика Габдульхаковой З.Х. судебные расходы на землеустроительную экспертизу в размере 34 000 руб.

В судебном заседании истец Такиуллин Э.И. и его представители Ахунова Э.Р. и Такиуллин И.И. уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчицы Габдульхаковой З.Х. - Скарякин Ю.С. в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать, по мотивам, изложенным в возражениях на исковое заявление (л.д. 57-59), представил письмо с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДАТА. в ответ на обращение Габдульхаковой З.Х., в котором указано, что в ходе проведенной проверки ДАТА. соблюдения земельного законодательства на земельном участке расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем Такиуллину Э.И., было выявлено нарушение согласно ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам проверки Такиуллину Э.И. выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства. 

Ответчица Габдульхакова З.Х. на судебное разбирательство не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Ответчик администрация муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан на судебное разбирательство не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на судебное разбирательство не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили возражения на исковое заявление (л.д. 30-38). 

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан на судебное разбирательство не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия. 

В судебном заседании обеспеченная явка свидетелей Х., М.

Свидетель Х., пояснила, что 

<

данные изъяты> 

Свидетель М. пояснил, что 

<

данные изъяты>

В судебном заседании ДАТА. был опрошен эксперт ООО «Регион Эксперт» Г., который пояснил, что основана проведенной экспертизы это сравнительный анализ фактических границ земельного участка и данных Росреестра, то есть те данные которые у нас имеются непосредственно в Росреестре, им произведена съемка данных земельных участков, фактическая граница и сложив по программе эти данные и уже описывается какая площадь и куда накладывается, согласно выводам экспертизы действительно имеется реестровая ошибка при замере земельных участков с кадастровыми номерами №

Выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, эксперта, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего. 

Согласно ст.131Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2, 3 ст.39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДАТА. заключенного между Г.М. и Такиуллиным Э.М., последний приобрел земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. находящийся по адресу: 

<

адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, находящийся в ведении администрации Старокамышлинского сельсовета Кушнаренковского район Республики Башкортостан. Данный договор зарегистрирован в Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции Республики Башкортостан в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДАТА., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДАТА. серии 02-КШ №. На данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инв. № принадлежащий на праве собственности Такиуллину Э.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДАТА. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДАТА следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая на праве собственности Такиуллину Э.М., составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> являлся Габдульхаков Ф.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА. 02-КШ № (л.д.132). Габдульхаков Ф.Г. состоял в браке с ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака АИ № от ДАТА. После смерти Габдульхакова Ф.Г. наследником является супруга Габдульхакова З.Х. Данный факт не оспаривался сторонами. 

Согласно итогу выполненных работ № от ДАТА., произведенных Муниципальным унитарным предприятием «Землемер» Кушнаренковского района установлено, что в соответствии с контрольным замером площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м., контрольные замеры производились по фактически занимаемой территории; фактические границы земельного участка и не совпадают с границами, указанными в государственном кадастре недвижимости, то есть имеется реестровая ошибка; также граница участка частично накладывается на территорию смежного земельного участка с кадастровым номером № 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Положение пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" во взаимосвязи с приведенной нормой Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельного участка (далее - кадастровый учет) подтверждают существование такого земельного участка, как объекта права.

В Земельном кодексе Российской Федерации определены требования к образуемым земельным участкам при постановке их на кадастровый учет.

Согласно ч.3 ст.11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Согласно ч.4 ст.11.9 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Формирование земельного участка, занятого объектом недвижимости, должно осуществляться таким образом, чтобы собственник этого объекта имел возможность осуществлять его обслуживание и эксплуатацию, то есть в границы земельного участка должны входить как часть, которая занята объектом, так и часть, необходимая для его использования.

Согласно заключению эксперта ООО «Регион Эксперт» № от ДАТА. следует, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего Такиуллину Э.И. и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО2, не соответствуют сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. 

Причина данного несоответствия заключается в не корректных пространственных данных (координатах) в сведениях ЕГРН, которые возникли при межевании данных участков (сплошной инвентаризацией земель) и/или при пересчете координат с условной в местную систему координат МСК-02, которое произвело Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Республике Башкортостан в декабре 2012года.

Для устранения данного несоответствия эксперт предлагает уточнить (подготовить межевой план на уточнение) земельные участки по каталогу координат фактических границ земельных участков. В таком варианте площади земельных участков изменятся на фактические. В сведениях государственного кадастра недвижимости имеется реестровая ошибка, допущенная при постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №

В площади земельного участка истца ФИО1 с кадастровым номером № имеется расхождение по договору купли-продажи б/н от ДАТА. и плана земельного участка от ДАТА. с фактической площадью и сведениям о границах по данным Единого государственного кадастра недвижимости:

площадь по фактическим границам - 

<

данные изъяты> кв.м;

площадь согласно данным ЕГРН - 

<

данные изъяты> кв.м;

площадь по договору купли-продажи б/н от ДАТА. и плана земельного участка от ДАТА - 

<

данные изъяты> кв.м.

Расстояние прямой между точками 

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты> м. 

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст.1 данного федерального закона, настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из положений данного Федерального закона, в настоящее время в действующим законодательством не предусмотрено понятие кадастровой ошибки (утратило силу), а предусмотрено 2 вида ошибок - реестровая и техническая.

В силу абз. 1 ст. 61 Федеральный закон № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка).

Таким образом, имеются основания, полагать, что в данном случае имеет место реестровая ошибка, по законодательству, утратившему силу с 1 января 2017 года кадастровая ошибка, что указывает, что эти 2 вида ошибок идентичны.

По смыслу ст. 8 вышеуказанного нормативно - правового акта, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона приведенного выше, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 43 вышеуказанного закона, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее уточнение границ земельного участка).

В соответствии с ч. 2 ст. 43 данного ФЗ, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

П.2 ч.6 ст.43 вышеприведенного закона, сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

В силу ст. 61 Федеральный закон № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка).

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Таким образом, на основании заключения судебной экспертизы № от 

<

данные изъяты>. проведенной ООО «Регион Эксперт» по определению Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от ДАТА. подтверждается факт несоответствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего Такиуллину Э.И. и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО2 сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, в вязи с чем суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требования ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан об исправлении кадастровой ошибки и определении границ земельного участка с учетом уточнений. 

Кроме того, истцом Такиуллиным Э.И. заявлено ходатайство о взыскании судебных расходов по экспертизе в сумме 34 000 руб., представлены доказательства оплаты на сумму 32 820 руб., что подтверждается квитанцией ООО «Регион Эксперт» от ДАТА. на сумму 32 820 руб. 

Поскольку фактически истцом понесены расходы на оплату услуг эксперта в сумме 32 820 руб., то требования в части взыскания расходов по оплате экспертизы подлежат частичному удовлетворению и взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 расходов сумме 32 820 руб. Также полежат взысканию с ответчицы ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан об исправлении кадастровой ошибки и определении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и поворотных точек между земельными участками с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>.

Считать согласованными границы (акт согласования) между земельными участками с кадастровыми номерами №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с координатами:

Имя

точки

X, м

Y, м

Дирекцион. угол

S, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № без заявления собственников и иных правообладателей. 

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана и исправления реестровой ошибки без заявления правообладателей спорных земельных участков с кадастровыми номерами №

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 руб. расходов по государственной пошлине, 32 820 руб. судебные расходы по оплате землеустроительной экспертизы. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья В.А. Благодарова

Мотивированное решение изготовлено ДАТА