Гражданское дело № 2-511/2025

УИД: 62RS0002-01-2024-004616-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е. Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора Московского района г. Рязани Хорунжей О. В.,

при помощнике судьи Кандрашиной И. К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований ФИО3 указала, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был выдан контрольный талон к ордеру № на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Число въезжающих – 3 (ФИО5, муж ФИО6, дочь ФИО7 (Давыдова), после замужества ФИО3).

Семья заняла 2 комнаты 3-х комнатной квартиры по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ Московский районный совет народных депутатов выпиской из решения № решил освободившуюся комнату по адресу: 

<

адрес> присоединить к занимаемой ФИО5 площади. Семья заняла 3-х комнатную квартиру полностью.

В 1997 году знакомые попросили истицу, ее мать и дочь истицы зарегистрировать их семью по месту пребывания (временная прописка). Они дали согласие. Фактически зарегистрированная семья в квартире не проживала никогда. Регистрация требовалась по месту работы взрослых и месту учебы детей.

В последствии истице стало известно, что в паспортном столе вместо временной регистрации произвели постоянную.

С 2005 года по 2011 год истица отбывала наказание в местах лишения свободы и была снята с регистрационного учета. В ДД.ММ.ГГГГ истица вышла на свободу.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением администрации г. Рязани № истица признана нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес> по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего нанимателя – матери ФИО5

ФИО3 знала место работы и проживания зарегистрированных по спорному адресу граждан, разыскала их и попросила сняться с регистрации. Просьба была удовлетворена, все зарегистрированные добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика (на момент регистрации был несовершеннолетним, в ДД.ММ.ГГГГ ему было 29 лет). Его родители пояснили, что его место жительства им не известно, связь не поддерживают.

В настоящее время регистрация ответчика в спорной квартире нарушает право истицы на приватизацию квартиры и дальнейшее распоряжение имуществом. В случае смерти истицы, квартира станет собственностью постороннего ей человека, а не родственников истицы. Зарегистрировать кого-либо в спорной квартире истица также не может без согласия ответчика, место проживания которого ей не известно.

Ответчик никогда не использовал жилое помещение по назначению, то есть, для проживания. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Истица вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Истице, имеющей из доходов только пенсию, очень тяжело нести данное бремя расходов за ответчика.

Истица считает свои требования законными и обоснованными, так как ответчик в спорное жилое помещение не въезжал и своим правом не воспользовался, никогда не имел интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несет и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение никогда ответчиком не предпринимались.

Истица понесла расходы на оплату услуг представителя в размере 43 000 рублей 00 копеек, которые, как она считает, подлежат взысканию с ответчика.

ФИО3 просила признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета; взыскать с ФИО4 в свою пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 43 000 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Истец ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО4 извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по адресу регистрации: 

<

адрес>, однако направленная корреспонденция им не получена.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Принимая во внимание изложенное, суд признает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Третье лицо ОМВД России по Московскому району г. Рязани, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Московского района г. Рязани Хорунжей О. В., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1-2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 1 - 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 решением Исполнительного комитета Железнодорожного Совета депутатов трудящихся г. Рязани № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан контрольный талон к ордеру № на квартиру № дома № корп. № по 

<

адрес>, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 30 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ семья в составе 3 человек – сама ФИО5, ее муж ФИО6, дочь ФИО9 вселилась в указанную квартиру. Семья заняла 2 комнаты 3-х комнатной квартиры по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ Московский районный совет народных депутатов, рассмотрев заявление граждан об улучшении жилищных условий, решил освободившуюся комнату площадью 

<

данные изъяты> кв. м. в 3-х комнатной квартире № дома № корп. № по 

<

адрес> присоединить к занимаемой ФИО5 площади 

<

данные изъяты> кв. м. Семья заняла 3-х комнатную квартиру полностью.

Распоряжением администрации г. Рязани № от ДД.ММ.ГГГГ был изменен ранее заключенный договор социального найма жилого помещения с ФИО11, и ФИО3 была признана нанимателем квартиры № общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. в доме № корп. № по 

<

адрес> вместо умершего нанимателя ФИО5

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик ФИО2 оглы в спорное жилое помещение не въезжал, в нем не проживал, личных вещей ответчика в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг и содержание жилья не производит. Бремя содержания жилого помещения ФИО3 несет самостоятельно.

Изложенные обстоятельства подтверждаются копиями контрольного талона к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения отдела по учету и распределению жилья администрации г. Рязани № от ДД.ММ.ГГГГ, справки о регистрации ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, счет-квитанции по оплате ЖКУ и прочих услуг за ДД.ММ.ГГГГ, пояснений свидетеля ФИО8, и не оспаривалются ответчиком.

Отсутствие семейных отношений между сторонами, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением, отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением является достаточным основанием для прекращения права пользования ответчика и снятия его с регистрационного учета.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено. Кроме того, регистрация ФИО4 в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятии его с регистрационного учета.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

Истцом в материалы дела представлен договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО1, по которому исполнитель принял на себя обязанность выполнения правовых работ, таких как составление необходимых писем, претензий и заявлений, устная консультация заказчика, представление интересов заказчика во всех государственных организациях и судебных инстанциях, информирование заказчика о проделанной работе.

Пунктом 3.1 договора за оказание услуг заказчик оплачивает исполнителю в авансовом порядке сумму в размере 43 000 рублей 00 копеек.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 получила от ФИО3 денежные средства в указанной сумме.

Интересы истца в Московском районном суде г. Рязани представляла ФИО1

Учитывая объем оказанной истцу юридической помощи, требования разумности, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 43 000 рублей.

Государственная пошлина, в силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, относится к судебным расходам.

При подаче искового заявления ФИО3 уплачена государственная пошлина в сумме 3 000 рублей 00 копеек, что подтверждается чеком по операции Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета судом удовлетворяются, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 (паспорт №) расходы на оплату услуг представителя в размере 43 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 12 февраля 2025 года.

Судья – подпись – 

Копия верна. Судья Е. Н. Егорова