Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Сызрань 20 июня 2018 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Лёшиной Т.Е,

с участием в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Кузиной Н.В., ордер № 18/15 4728 от 29.05.2018 г.,

при секретаре Осиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1430/2018 по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в Сызранский городской суд Самарской области с иском к ФИО3 ФИО12, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 

<

дата>. Как ей стало известно, примерно с 

<

дата>. в жилом помещении зарегистрирован ответчик, в договоре купли-продажи у предыдущих собственников указано, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета до 

<

дата>., однако с 

<

дата>. ответчик выехал на другое постоянное место жительства, которое истцу не известно, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в указанном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет. Связи с ним не поддерживает, место нахождения ответчик истцу не известно, просит суд признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ФИО3, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в связи с чем, обратилась в суд.

Определением Сызранского городского суда от 

<

дата>. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ОУФМС России по Самарской области г. Сызрани.

Истец ФИО2. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила снять ФИО3 с регистрационного учета, требования поддержала и привела доводы, изложенные выше.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место нахождения ответчика суду неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место пребывания, которых суду неизвестно с участием адвоката по назначению.

Судом назначен ответчику представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Кузина Н.В. в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Самарской области г. Сызрани в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что она является сестрой предыдущего собственника квартиры ФИО1, она помогала брату при оформлении сделки купли-продажи квартиры у ФИО3 Когда ее брат приобрел квартиру у ФИО3, то вещей ФИО3 там не было, он там не жил, только приезжал на сделку. Он получил квартиру от бабушки по наследству. У него имелся долг за квартиру, она позвонила ФИО3 сообщила об этом, после этого он отключил телефон и связаться с ним она больше не могла.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что она на втором этаже в том же подъезде, где истец, которая живет на первом этаже, также она является старшей по подъезду. Ранее в данной квартире жила бабушка, когда она там жила, там проживал внук ФИО3, после смерти бабушки он уехал, последний раз она видела его в 2013 г., после этого до настоящего времени она его не видела.

Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства по делу, считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что истцу ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>., принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 

<

дата> номер регистрации № ***, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от 

<

дата>

Указанная квартира куплена ФИО2 у ФИО1, являвшегося собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>., заключенного с ФИО3 В соответствии с п.8 выше указанного договора от 

<

дата>, ФИО3 обязался выписаться из указанной выше квартиры до 

<

дата>. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права № *** дата выдачи 

<

дата>., договором купли-продажи квартиры от 

<

дата>, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 

<

дата>. номер регистрации № *** 

Также судом установлено, что по указанному выше адресу с 

<

дата> и по настоящее время на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3 ФИО13, 

<

дата> г.р., что подтверждается адресной справкой от 

<

дата> УФМС России по Самарской области, справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении от 

<

дата>

С 

<

дата> и по настоящее время по адресу 

<

адрес> ответчик ФИО3 не проживает, его вещей в доме не имеется, он не использует жилое помещение по своему назначению, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, расходы по его содержанию не несет, членом семьи ФИО2 не является, соглашение с собственником жилого помещения о сохранении за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением отсутствует. Регистрация ответчика ФИО3 в данном жилом помещении не позволяет истцу ФИО2 реализовать свое право собственности на данный жилой дом в полном объеме.

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2, признать ФИО3 ФИО15 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ФИО3, 

<

дата> с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО16 к ФИО3 ФИО17 удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО18, 

<

дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО3 ФИО19, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья: Т.Е. Лёшина