Дело № 2-594/2024

УИД 05RS0012-01-2023-000082-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 21 февраля 2024 года 

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Насруллаеве Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации городского округа «город Дербент», МБУ «Отдел по учету, распределению и приватизации жилья» администрации городского округа «город Дербент» и отделу архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» об изменении статуса жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, общей площадью 30,9 кв.м., признав отдельным жилым домовладением с присвоением нового почтового адреса: РД, 

<

адрес изъят>,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент», МБУ «Отдел по учету, распределению и приватизации жилья» администрации городского округа «город Дербент» и отделу архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» об изменении статуса жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, общей площадью 30,9 кв.м., признав отдельным жилым домовладением с присвоением нового почтового адреса: РД, 

<

адрес изъят>.

В обоснование иска ФИО1 ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит жилое строение - квартира, общей площадью 30,9 кв.м., из которых, жилая площадь составляет 25,4 кв.м., расположенная по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости от 19 июля 2015 года сделана запись 

<

номер изъят>.

Жилое помещение, принадлежащее ему праве собственности, фактически является отдельным индивидуальным жилым домом, а не квартирой. В данном случае, при оформлении права собственности на вышеуказанное домовладение, были допущены ошибки в отношении статуса жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>. На его обращение в администрацию городского округа «город Дербент» по вопросу изменения статуса его жилого помещения из квартиры в частное отдельное домовладение, ему было в этом отказано и рекомендовано обратиться в суд с заявлением об изменении статуса жилого помещения. С учетом изложенного, просит суд рассмотреть дело без его участия, иск удовлетворить, изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, общей площадью 30,9 в.м. признав отдельным жилым домовладением, с присвоением нового почтового адреса: РД, 

<

адрес изъят>.

Представитель ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, направил письменное заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело без его участия и разрешение вопроса по существу спора он оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика - МБУ «Отдела по учету, распределению и приватизации жилья» администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, направил письменное заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело без его участия и разрешение вопроса по существу спора он оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика - управления архитектуры и градостроительства администрации ГО «город Дербент», извещенный, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд считает исковое требование ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 30,9 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, поименованное квартирой, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру от 19.06.2015 г.

Согласно заключению экспертизы № 219-10/01/24 от 10.01.2024 г. исследуемое строение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, имеет все признаки жилого дома, возведено в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Статьей 12 ГК РФ определено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

При удовлетворении исковых требований суд исходит из частей 2 и 3 ст. 16 ЖК РФ, согласно которым жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Материалами дела, в том числе заключением экспертизы № 219-10/01/24 от 10.01.2024 г. подтверждается, что жилое помещение, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, является обособленным индивидуальным жилым домом.

Из материалов дела также видно, что в доме отсутствует общее имущество собственников помещений, предусмотренное ст. 36 ЖК РФ, в связи с чем он представляет собой индивидуальный жилой дом.

Пункт 1 ст. 130 ГК РФ в составе вещей, прочно связанных с землей и обладающих вследствие этого признаками недвижимости, выделяет, в частности, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Поскольку жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО1 соответствует требованиям п. 2 ст. 16 ЖК РФ, то оно подлежит признанию индивидуальным жилым домом, с присвоением нового почтового адреса, с внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации городского округа «город Дербент», МБУ «Отдел по учету, распределению и приватизации жилья» администрации городского округа «город Дербент» и отделу архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» об изменении статуса жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят> общей площадью 30,9 кв.м., признав отдельным жилым домовладением с присвоением нового почтового адреса: РД, 

<

адрес изъят>, удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят> общей площадью 30,9 кв.м., признав его отдельным жилым домовладением, с присвоением нового почтового адреса: РД, 

<

адрес изъят>.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для внесения в ЕГРН сведений об изменении статуса жилого помещения, находящегося в собственности ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят> с наименования «квартира» на наименование «индивидуальный жилой дом».

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2024 года.

Решение принято в окончательной форме 22 февраля 2024 года.

Судья З.М. Рамазанова