РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июля 2019 года г.Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе: 

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре Нахапетян И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1874 /19 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья, встречное исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО7 об определении порядка оплаты за содержание жилья, коммунальные услуги 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора № 1076 передачи квартир в собственность граждан от 04.04.1994 года трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, была передана в общую совместную собственность следующих граждан: ФИО8, дата г.р.; ФИО5, дата ФИО3, дата ФИО4, дата.; ФИО9, дата.; ФИО1, дата.; ФИО10, дата.р. ФИО8 умер дата. Наследниками по закону, принявшими наследство фактически, являются его супруга - ФИО5 и его дочь - ФИО3. Сын наследодателя - ФИО7 на дату открытия наследства с наследодателем зарегистрирован не был, наследство не принимал. Согласно справке № 42/6945, выданной 26.11.2018 г. Службой по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг Октябрьского района МП г.о.Самара "ЕИРЦ" в спорной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО11, ФИО11 Истцы и члены семьи истцов: ФИО7 - супруг ФИО1, ФИО11, дата г.р. и ФИО11, дата г.р. - дети ФИО2, по устной договоренности с ответчиками занимают в спорной квартире две жилых комнаты, площадью 10,2 кв.м и 17,1 кв.м, итого - 27,3 кв.м из 44,4 кв.м всей жилой площади квартиры. В пользовании ФИО3 и членов её семьи находится жилая комната площадью 17,1 кв.м. Ответчики не несут расходы ни за содержание жилого помещения, ни по оплате за коммунальные услуги. Истцами ежемесячно оплачивается сумма, пропорциональная занимаемой ими жилой площади за содержание жилого помещения и пропорционально количеству зарегистрированных членов нашей семьи - 6/7 долям оплаты за газ. В связи с образовавшейся задолженностью по вине ответчиков, управляющие и энергоснабжающие компании неоднократно обращались в судебные инстанции, привлекая всех сособственников спорной квартиры в качестве ответчиков. Однако, суд разобравшись в сложившейся ситуации, взыскивал задолженность только с ФИО6 и ФИО3 В настоящее время истцы и ответчики не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов. Между ними- сособственниками жилого помещения, соглашение по содержанию жилого помещения и порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто. Просят суд установить общую долевую собственность на квартиру, расположенную по адресу: адрес, и определить размер доли участников общей собственности: ФИО1 - 1/7 доля в праве собственности, ФИО2 - 1/7 доля в праве собственности на указанную квартиру. Определить размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и жилищно-коммунальных услуг, в следующем объёме: фонд капитального ремонта - 2/7 доли по лицевому счету №... в НО «Фонд капитального ремонта»; содержание жилого помещения - 27/44 долей по лицевому счету №... в ООО «Жилищно-коммунальная система»; отопление жилого помещения - 27/44 долей по лицевому счету №... в ООО «Центр-СБК-Самара»; вывоз ТКО - 27/44 долей в ООО «ЭкоСтройРесурс»; газоснабжение - 5/6 долей по лицевому счету №... в ООО «Газпром межрегионгаз Самара». Обязать НО «ФКР», ООО «ЖКС», ООО «Центр-СБК-Самара», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» заключить с ФИО1 и/или ФИО2 и ответчиками отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за коммунальные услуги, содержание и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и выдавать ФИО1 и/или ФИО2 и ответчикам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением суда от 23.04.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО7. 

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили требования, просят суд установить общую долевую собственность на квартиру, расположенную по адресу: адрес, и определить размер доли участников общей собственности: ФИО1 - 1/7 доля в праве собственности, ФИО2 - 1/7 доля в праве собственности на указанную квартиру. Определить размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и жилищно-коммунальных услуг, в следующем объёме: фонд капитального ремонта - 2/7 доли по лицевому счету №... в НО «Фонд капитального ремонта»; содержание жилого помещения – 2/7 долей по лицевому счету №... в ООО «Жилищно-коммунальная система»; отопление жилого помещения – 2/7 долей по лицевому счету №... в ООО «Центр-СБК-Самара»; вывоз ТКО – 2/7 долей в ООО «ЭкоСтройРесурс»; газоснабжение - 5/6 долей по лицевому счету №... в ООО «Газпром межрегионгаз Самара». Обязать НО «ФКР», ООО «ЖКС», ООО «Центр-СБК-Самара», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» заключить с ФИО1 и/или ФИО2 и ответчиками отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за коммунальные услуги, содержание и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и выдавать ФИО1 и/или ФИО2 и ответчикам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

18.06.2019 года ответчики обратились в суд со встречными исковыми требованиями к истцам, которые приняты судом в части к рассмотрению, определить размер участия ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в квартире, расположенной по адресу : адрес следующем объеме: содержание жилого помещения в ООО «Жилищно-коммунальная система» - 27/44 долей ; фонд капитального ремонта в НО «ФКР» Фонд капитального ремонта - 27/44 долей; отопление жилого помещения в ООО «Центр-СБК-Самара» - 27/44 долей ; вывоз ТКО в ООО «Экостройресурс» - 27/44 долей ; газоснабжение в ООО «Газпром межрегионгаз Самара» - 1/6 доли. Обязать ООО «Жилищно-коммунальная система», НО «Фонд капитального ремонта», ООО «Центр-СБК-Самара», 000»Экостройресурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» заключить с ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 отдельное соглашение на оплату жилого помещения, коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт. 

В судебном заседании истцы по первоначальному иску ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО12, действующий на основании доверенности № 63 АА 5462336 от 28.02.2019 года, ФИО7 исковые требования, с учетом их уточнения в части оплаты за ТКО – истцам в размере 2/7 доли, поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску, возражали против удовлетворения встречных исковых требований. 

В судебном заседании представитель ответчиков, истцов по первоначальному иску ФИО13, действующая на основании доверенностей № 63 АА 5543329 от 10.06.2019 года, № 63 АА 5562647 от 17.06.2019 года, № 63 АА 5564198 от 31.05.2019 года, № 63 АА 5543330 от 10.06.2019 года, не возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску. 

В судебное заседание представители ООО «Газпром межрегионгаз Самара» и ООО «ЭкоСтройРесурс» не явились, извещены надлежащим образом, предоставили письменные отзывы на иск, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, извещены надлежащим образом. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении первоначальных исковых требований и встречных исковых требований по следующим основаниям. 

Судом установлено, что на основании договора № 1076 передачи квартир в собственность граждан от 04.04.1994 года трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, была передана в общую совместную собственность следующих граждан: ФИО8, дата.; ФИО5, дата г.р.; ФИО3, дата г.р.; ФИО4, дата г.р.; ФИО9, дата г.р.; ФИО1, дата г.р.; ФИО10, дата г.р., что подтверждается справкой МУП «Бюро технической инвентаризации» №... от 21.02.2003 года. 

Согласно справке № 42/6945, выданной 26.11.2018 года службой по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг Октябрьского района МП г.о.Самара "ЕИРЦ" в спорной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО11, ФИО11 

ФИО8 умер дата, что подтверждается справкой о смерти №..., выданной дата отделом ЗАГС Администрации Самарской области. 

Из справки от 07.05.2019 года выданной нотариусом ФИО14 следует, что после смерти ФИО8 заведено наследственное дело, наследником является супруга – ФИО5, свидетельство о праве на наследство выдано ФИО5, иных наследников не имеется. 

Из пояснений представителя истцов по первоначальному иску ФИО12, и пояснений ФИО7 судом установлено, что в спорной квартире проживают ФИО1, ФИО7, ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО11, дата г.р. и ФИО11, дата г.р. 

В обоснование исковых требований ФИО1, и ФИО2 представлены квитанции и чеки об оплате коммунальных платежей. 

Согласно ст.ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Частью 1 ст. 245 ГК РФ определено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Для целей определения доли участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в силу вышеуказанных норм закона судом принимаются доли собственников в размере 1/7 доли. 

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 и 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела и пояснений сторон, данных в судебном заседании, следует, что стороны имеют раздельные бюджеты, членами одной семьи не являются, проживают по разным адресам, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, тем не менее, в квартире зарегистрировано 6 человек. 

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и отопление, суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения, в связи с чем, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, пропорционально их доле в праве собственности, а именно:ФИО1, ФИО2 в размере 2/7 доли. 

Суд полагает, что доля участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, приходящихся на долю ФИО8 подлежит распределению ФИО1, поскольку из ответа нотариуса следует, что после смерти наследодателя в права наследования вступила только она.

Таким образом, ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 определяется участие в расходах в размере 5/7 доли. 

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате расходов за потребленные коммунальные услуги - газоснабжение, суд приходит к выводу об определении размера участия ФИО1, ФИО2 в размере 5/6 доли, ФИО4 в размере 1/6 доли. 

Суд приходит к выводу о том, что требования сторон об обязанииНО «ФКР», ООО «ЖКС», ООО «Центр-СБК-Самара», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья заявлены излишне, поскольку решение суда будет являться основанием для выдачи отдельных платежных документов. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить, встречные исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу адрес, ФИО1, ФИО2: фонд капитального ремонта по лицевому счету №... в НО «Фонд капитального ремонта в размере 2/7 доли; содержание жилого помещения по лицевому счету №... в ООО «ЖКС» в размере 2/7 доли; отопление жилого помещения по лицевому счету №... в ООО «Центр-СБК-Самара» в размере 2/7 доли; газоснабжение по лицевому счету №... в ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в размере 5/6 долей; вывоз ТКО в ООО «ЭкоСтройРесурс» в размере 2/7 долей.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу адрес, требования ФИО3, ФИО4,, ФИО6, ФИО5 фонд капитального ремонта по лицевому счету №... в НО «Фонд капитального ремонта в размере 5/7 доли; содержание жилого помещения по лицевому счету №... в ООО «ЖКС» в размере 5/7 доли; отопление жилого помещения по лицевому счету №... в ООО «Центр-СБК-Самара» в размере 5/7 доли; газоснабжение по лицевому счету №... в ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в размере 1/6 долей; вывоз ТКО в ООО «ЭкоСтройРесурс» в размере 5/7 долей.

Решение суда является основанием для ООО «ЖКС», НО «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ЦЕНТР-СБК-Самара», ООО «ЭкоСтройРесурс» для выдачи ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2019 года. 

Судья Доценко И.Н.