Дело № 2-267/2024 копия

УИД 59RS0020-01-2024-000403-72 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года пос. Ильинский

Ильинский районный суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Пономарицыной Я.Ю.,

при секретаре судебного заседания Михайловой М.А.,

с участием истца ФИО2, ее представителя адвоката Гилевой Е.Н., по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО2 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, инвентарным номером №, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обосновании своих требований истец ФИО2 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, приходящийся истцу братом. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде спорного жилого дома, принадлежащего наследодателю на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ составил завещание, все имущество, в том числе спорный жилой дом, завещал истцу ФИО2. Таким образом, истец является наследником ФИО1 по завещанию.

ФИО1 и ФИО7 состояли в браке, в период брака приобрели спорный жилой дом, следовательно, жилой дом является совместной собственностью супругов ФИО20. Таким образом, 1/2 доля в праве собственности на спорный жилой дом принадлежит по праву собственности ФИО7, как пережившей супруге, а 1/2 доля в праве собственности на спорное недвижимое имущество вошла в состав наследства ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано Свидетельство о праве на наследство по завещании на 1/2 долю в праве собственности на спорный жилой дом.

После смерти ФИО1 его супруга ФИО7 к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности (как пережившая супруга) не обращалась, в ДД.ММ.ГГГГ выехала на постоянное место жительства в 

<

адрес> к дочери - ответчику ФИО5, более в 

<

адрес> не приезжала, умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследниками первой очереди по закону после умершей ФИО7 являются ее дети: ответчик ФИО5 и ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Наследственных дел после смерти ФИО7 не заводилось.

В ДД.ММ.ГГГГ истец с мужем, по просьбе ФИО1, переехали на постоянное место жительства в спорный жилой дом, где и проживают по настоящее время; построили баню, перестроили ограду, ежегодно обрабатывают земельный участок, высадили кусты и плодовые деревья, построили новое крыльцо. После смерти ФИО1 под жилым домом залили новый фундамент, демонтировали печи, смонтировали электроотопление, заменили часть окон, неоднократно проводили косметический ремонт в жилом доме. Супруга и дети ФИО1 никогда не приезжали в 

<

адрес>, не звонили, не писали, жизнью и здоровьем ФИО1 не интересовались; не помогали материально в ремонте жилого дома и надворных построек. Похороны ФИО1 были организованы истцом.

Таким образом, истец ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/2 доли в праве собственности на спорный жилой дом, с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, шестимесячный срок для принятия наследства истек ДД.ММ.ГГГГ) более пятнадцати лет.

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель адвокат Гилева Е.Н. исковые требования поддержали по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

В соответствие со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснением в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик считается извещенным, поскольку судебные извещения, направленные по месту жительства ответчика, определяемому местом регистрационного учета по месту жительства, не получены по обстоятельствам, зависящим от ответчика. 

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Судом были приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчика в судебное заседание, в связи с чем неявку ответчика суд расценивает как неявку на вызов суда без уважительных причин.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Сведения о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещены на официальном сайте Ильинского районного суда Пермского края в сети «Интернет». 

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации Ильинского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласен. В отзыве на исковое заявление указал, что жилой дом, инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Ильинский городской округ не значится (л.д. 47).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего не возражал истец.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ст. 35 Конституции Российской Федерации следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным кодексом и иными законами.

Согласно положениям п. 6 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующего до 31.12.2019) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

С 24.05.1999 на территории Ильинского района Пермского края регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом осуществляло Управление Росреестра по Пермскому краю, до этого времени государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась в органах (бюро) технической инвентаризации.

Как установлено судом, ФИО1 (Покупатель) ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО12 (Продавец) домовладение, состоящее из двухэтажного бревенчатого жилого дома, жилой площадью 40,8 кв.м., полезной 52,5 кв.м., с надворными сооружениями, находящееся по адресу: 

<

адрес>, расположенного на участке земли 764 кв.м. Денежные средства в размере 

<

данные изъяты>. уплачены Покупателем Продавцу при подписании договора. 

Договор от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен государственным нотариусом Ильинской государственной нотариальной конторы Пермской области ФИО13, зарегистрирован в Комбинате коммунальных предприятий и благоустройства Исполнительного комитета Чермозского городского Совета депутатов трудящихся Пермской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Как следует из технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником домовладения на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № является ФИО1 (л.д. 17-20).

Согласно техническому паспорту здания (строения) по адресу: 

<

адрес>, расположен двухэтажный жилой дом, инвентарный №, общей площадью 51,8 кв.м., в том числе жилой - 34,2 кв.м. Собственником жилого дома на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № является ФИО1 (л.д. 21-26).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 является титульным собственником спорного жилого дома, при этом государственная регистрация прав на спорный жилой дом осуществлена в порядке, установленном на дату заключения договора.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ФИО20 (до регистрации брака ФИО7) ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 1 ст. 169 Семейного кодекса Российской Федерации нормы настоящего Кодекса применяются к семейным отношениям, возникшим после введения его в действие. По семейным отношениям, возникшим до введения в действие настоящего Кодекса, его нормы применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие.

Поскольку ФИО1 и ФИО7 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, при этом ФИО1 в период брака (ДД.ММ.ГГГГ) был приобретен на основании договора купли-продажи спорный жилой дом, то есть сделка была совершена до введения в действие Семейного кодекса Российской Федерации, следует руководствоваться положениями Кодекса о браке и семье РСФСР.

Согласно положениям Кодекса о браке и семье РСФСР имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом (ст. 20). В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными (ст. 21).

Аналогичные нормы содержатся в Семейном кодексе Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Как установлено п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст. 106 Гражданского кодекса РСФСР в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его). У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.

Согласно действующему гражданскому законодательству, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Таким образом, с учетом заключения ДД.ММ.ГГГГ брака между ФИО1 и ФИО7, приобретения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период брака, спорного жилого дома, размер долей супругов ФИО20 в данном недвижимом имуществе судом признается равным - по 1/2 доли.

ФИО1 и ФИО7 являлись родителями:

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с заключением брака сменившей фамилию на ФИО8, 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составлено завещание, согласно которому все свое имущество, которое ко дню смерти окажется принадлежащим ФИО1, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой дом в 

<

адрес>, с земельным участком, завещано ФИО2. 

Согласно волеизъявлению ФИО1, прямые наследников лишены права на наследство.

Завещание удостоверено главным специалистом администрации г. Чермоза Ильинского района Пермской области (л.д. 14).

Как следует из домовой книги, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-40).

Согласно п. 1 ст. 1118, п. 1 ст. 1124 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания, которое должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено положениями ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1). 

Пунктом 1 ст. 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что нетрудоспособный супруг наследодателя наследует независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась ему при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Согласно положениям ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положений ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Судом установлено, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ уполномоченному нотариусу подано заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Наследниками ФИО1 заявлены: наследник по завещанию ФИО2, супруга наследодателя ФИО7, являющаяся обязательным наследником в силу достижения возраста нетрудоспособности, сын ФИО3, дочь ФИО5

31.03.2011 в адрес ФИО7 нотариусом Ильинского нотариального округа Пермского края направлено извещение по наследственному делу № за ДД.ММ.ГГГГ, открывшегося после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В качестве наследственного имущества заявлен жилой дом, находящийся по адрес: 

<

адрес>, неполученная пенсия за январь 2009 года.

ФИО7 извещалась нотариусом, что является наследницей на обязательную долю, но срок для принятия наследства пропущен; имеет право на выдел 1/2 доли в имуществе, нажитом в период брака с наследодателем, для чего необходимо обратиться к нотариусу для подачи соответствующего заявления. 

При неполучении документов в течение одного месяца с даты получения извещения, свидетельство о праве на наследство будет выдано наследнице по завещанию ФИО2, а ФИО7 будет считаться наследницей, не принявшей наследство.

Извещение получено ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследство состоит из 1/2 доли в праве собственности на бревенчатый жилой дом, общей площадью 51,8 кв.м., в том числе жилой площадью 34,2 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>; неполученной пенсии в сумме 

<

данные изъяты>., начисленной наследодателю за январь 2009 года.

Согласно выписке из ЕГРН, по адресу: 

<

адрес>, расположен двухэтажный жилой дом, общей площадью 51,8 кв.м., инвентарный №, кадастровый №. Правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 (л.д. 16).

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положениям ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1). Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п. 3).

Как установлено в п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п.п. 4).

На основании положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 в ред. Федерального закона от 16.12.2019 № 430-ФЗ) (п. 4).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу абзаца первого ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

Согласно положениям ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положений ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление

наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Как указано в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как установлено судом, ФИО7, являющейся пережившей супругой наследодателя ФИО1, на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.

Вместе с тем, ФИО7 после смерти супруга к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов не обращалась, при этом ДД.ММ.ГГГГ была уведомлена нотариусом о праве на выдел 1/2 доли в имуществе, нажитом в период брака с наследодателем.

Кроме того, судом установлено, что ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом в 

<

адрес> (л.д. 27-28).

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-40).

По данным ОМВД России по Ильинскому городскому округу ФИО7 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, снята с учета по смерти.

ФИО7 являлась матерью Ларионовой (до регистрации брака - ФИО6) Людмилы Владимировны, а также ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, то есть до открытия наследства.

ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 41).

Наследственных дел к имуществу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 37).

Изложенные обстоятельства подтверждены исследованными судом письменными доказательствами: копией договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), копией завещания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), копией технического паспорта домовладения (л.д. 17-20), копией технического паспорта здания (строения) (л.д. 21-26), копией свидетельства о смерти ФИО1 (л.д. 12), сведениями ЕГР ЗАГС (л.д. 39-40), копией домовой книги (л.д. 27-28), сведениями ОМВД России по Ильинскому городскому округу от 16.08.2024 (л.д. 41), материалами наследственного дела к имуществу ФИО1, копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), копией выписки из ЕГРН (л.д. 16), выпиской из Реестра наследственных дел (л.д. 37).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО16

суду показал, что истец ФИО2 является его матерью, ответчик - ФИО5 - двоюродной сестрой. В ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 переехала жить к брату ФИО1, поскольку супруга последнего - ФИО7 с детьми уехали. ФИО2 осуществляла уход за ФИО1 до его смерти в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 истец проживает в спорном жилом доме постоянно. Дети ФИО1 в 

<

адрес> не приезжали, в спорном жилом доме не появлялись, отношения с родственниками не поддерживают, каких-либо претензий по поводу спорного жилого дома никогда не высказывали, на похороны ФИО1 не приезжали. Дом, придомовые постройки полностью отремонтированы. Истец пользуется всем домом. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО17 суду показала, что знакома с истцом с 1996 года, истец ФИО2 проживает в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, переехала к брату ФИО1, который проживал один. ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осталась проживать истец ФИО2 со своей семьей. С супругой и детьми ФИО1 свидетель не знакома, никогда тех не видела. Похороны ФИО1 организовала истец ФИО2 Истец отремонтировала дом, заменила окна, двери, ограду, ухаживает за земельным участком, ни от кого свое владение не скрывая.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО18 суду показала, что истец ФИО2 является ее сестрой, ответчик ФИО5 - племянницей, дочерью брата ФИО1 ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ переехала к брату ФИО1 в 

<

адрес>, по его просьбе, ухаживала за ним. ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ, его похороны организовала истец ФИО2 вместе со свидетелем; супруга и дети ФИО1 на похороны не приезжали, отношения с родственниками не поддерживают. После смерти ФИО1 в спорном жилом доме осталась проживать истец. ФИО1 составил завещание, по которому ФИО2 оформила 1/2 доли в спорном жилом доме. Супруга и дети ФИО1 никогда не приезжали, каких-либо претензий к ФИО2 не предъявляли. Истец пользуется всем домом, производит ремонтные работы во всем доме.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются как между собой, так и с пояснениями истца, его представителя и письменными доказательствами по делу, непротиворечивы.

Оценив представленные доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО7, являющейся пережившей супругой наследодателя ФИО1, на праве общей долевой собственности принадлежало 1/2 доли в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

При этом к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов ФИО7 не обращалась. Однако срок для выдачи свидетельства, а также для обращения пережившего супруга к нотариусу за его получением законодательством не установлен и не ограничен сроками для принятия наследства и для выдачи свидетельства о праве на наследство.

Вместе с тем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 достоверно знала о смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о том, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является их совместной собственностью, а также о наличии у нее права на выдел супружеской доли из наследственной массы.

Извещение нотариуса ДД.ММ.ГГГГ было получено ФИО7, о чем свидетельствует собственноручная подпись в уведомлении.

ФИО7, умерла ДД.ММ.ГГГГ, при этом до своей смерти правом на выдел супружеской доли не воспользовалась.

Таким образом, в настоящее время собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не имеется, его принадлежность какому-либо собственнику на момент рассмотрения судом дела не подтверждается правоустанавливающими документами, что свидетельствует об отсутствии правовых притязаний на указанное имущество других лиц, кроме истца.

При этом судом установлено, что ФИО7 совершила действия, определенно свидетельствующие об ее устранении от владения, пользования и распоряжения спорным имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, поскольку ДД.ММ.ГГГГ выехала на пределы 

<

адрес> (в последствии Пермский край), устранившись от владения и пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в течение продолжительного периода, исчисляемого с ДД.ММ.ГГГГ, не совершив каких-либо действий по пользованию и распоряжению спорным имуществом, с целю сохранения своих прав на него. 

Указанные обстоятельства является доказательством отсутствия заинтересованности ФИО7 в спорном имуществе.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляет шесть месяцев со дня открытия наследства. 

С учетом смерти наследодателя ФИО1, являющегося титульным собственником спорного жилого дома, срок для принятия наследства составлял по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ + 6 месяцев).

Истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ проживала в спорном жилом доме, осуществляя уход за братом ФИО1.

Кроме того, истец ФИО2, являясь наследником ФИО1 по завещанию, и, соответственно, собственником 1/2 доли в праве собственности на спорный жилой дом, продолжила проживать в доме после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, срок для принятия наследства после смерти которого составлял по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ + 6 месяцев), при этом в отсутствие договорных отношений с ФИО7, истец открыто и непрерывно владеет жилым домом в течение периода времени продолжительностью более 15 лет (с ДД.ММ.ГГГГ).

Сведений о том, что дочь наследодателя - ответчик ФИО5, являющаяся наследником по закону первой очереди к имуществу ФИО7, каким-либо образом приняла наследство после смерти матери в срок по ДД.ММ.ГГГГ, суду предоставлено не было.

Сведений о том, что орган местного самоуправления в лице третьего лица Управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа, осуществляющего полномочия администрации Ильинского городского округа в области земельных, имущественных отношений и градостроительной деятельности, с целью оформления спорного недвижимого имущества в муниципальную собственность обращался в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, суду также не представлено, в реестре муниципальной собственности спорное имущество не значится.

Поскольку в ходе судебного заседания нашло свое подтверждение, что истец ФИО2, являющаяся наследником ФИО1, на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным жилым домом, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с инвентарным номером № (кадастровый №), расположенный по адресу: 

<

адрес>

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 7 октября 2024 года.

Судья подпись Я.Ю. Пономарицына

Копия верна. Судья-