Дело № 2-2386/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская 12 сентября 2018 г. 

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Халимова А.Р.,

при секретаре Копыловой В.А.,

с участием адвоката Анисимовой Е.Б. действующей на основании ордера № 909754 от 11 сентября 2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 2013 г. в данном доме зарегистрирован его сын ФИО2 - ответчик по делу, который в доме никогда не проживал. Членом его семьи он не является, общее хозяйство с ним не ведется, средств на содержание дома и оплату коммунальных услуг не выделяет. Договора найма с ним не заключал. Регистрация ответчика препятствует ему распоряжаться имуществом и осуществлять права собственника в полном объеме, а также вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, истец просит прекратить право пользования у ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, и настаивал на их удовлетворении, пояснив, что ответчик приходится ему сыном, однако, никогда у него не проживал, является гражданином Украины. В 2013 г. он зарегистрировал его в своем доме в целях трудоустройства последнего и приобретения им гражданства РФ. Где он находится в настоящее время ему не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его пребывания неизвестно.

Суд считал возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, при наличии сведений о не проживании ответчика по последнему известному месту жительства – месту регистрации ответчика. 

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района Анисимова Е.Б., при разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования нашедшими свое подтверждение в судебном заседании. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а на основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствие с его назначением. 

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ч. 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения. 

В соответствие с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом, на основании представленных доказательств, установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 246.6 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии разрешения на временное проживание ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Украины, последний значился зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии вида на жительство иностранного гражданина гражданин Украины ФИО2, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, в спорном домовладении никогда не проживал и не проживает в настоящее время, личных вещей в доме не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. 

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, допрошенных в судебном заседании, оснований не доверять которым, у суда не имеется, а также письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Так, допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что проживает напротив истца, знает последнего около 15 лет, ответчика видел несколько раз до 2015 года, у истца в доме последний не проживал, где он находится ему не известно. 

Свидетель ФИО7, проживающая по 

<

адрес>-атинская, 5 в 

<

адрес>, пояснила, что знает истца с 2002 года, ответчика не знает, никогда его не видела, в доме истца он не проживает. 

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения - истца ФИО1 не является, общее хозяйство ответчик с собственником жилого помещения – истцом по делу не ведет, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимную поддержку и помощь друг другу стороны не оказывают, ответчик жилое помещение истца для проживания не использует, проживает в ином жилом помещении, договор найма или иное соглашение о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются также письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Так, согласно сообщению руководителя ТОС №, заверенного начальником общего отдела администрации Южно-Кубанского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, проживает только ФИО1 Сын ФИО2 по данному адресу не проживает, что также усматривается из справки администрации Южно-кубанского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи ФИО1

Как достоверно установлено судом, на основании собранных по делу доказательств и исследованных в судебном заседании, ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи собственника не является, общее хозяйство ими не ведется, в спорном жилом доме ответчик не проживал и не проживает в настоящее время, жилое помещение истца для проживания не использует, соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключал, что на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, является основанием для прекращения права пользования ФИО2 жилым помещением.

У суда нет оснований сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок, так как ФИО2 спорное жилое помещение для проживания не использует.

Кроме того, принимая решения по делу, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

В соответствие с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Решение в окончательной форме принято 17 сентября 2018 года

Председательствующий: