Дело №2-167/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урень 15 мая 2019 года

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сапожниковой С.В., при секретаре Орловой Д.Н., с участием представителя истца ООО «Коммунсервис» - ФИО1 (по доверенности), ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммунсервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что ФИО2, являющаяся собственником жилого помещения по адресу: р.

<

адрес>, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за коммунальные услуги. Задолженность за предоставленные услуги водоснабжения, теплоснабжения, ХВС – полив, холодное водоснабжение ОДН и ХВС повышенный коэффициент образовавшийся за период с октября 2014 года по декабрь 2018 года включительно, составляет 217 816 рублей 31 копейка.

Также имеется задолженность за предоставленные коммунальные услуги ООО «Арьякоммунсервис». Из акта приема передачи к договору купли продажи № от 04.09.2014г. между ООО «Арьякоммунсервис» и ООО «Коммунсервис» следует, что сумма задолженности составляет 52 631 рубль 99 копеек.

Указанная выше квартира не оборудована индивидуальным прибором учета воды, поэтому расчеты за услуги водоснабжения производятся по нормативам потребления, утвержденным Постановлением Правительства Нижегородской области № 180 от 31.03.2015г.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

На основании изложенного, истец ООО «Коммунсервис» просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2014 года по декабрь 2018 года в сумме 217 816 рублей 31 копейка, также задолженность по ООО «Арьякоммунсервис» - 52 631 рубль 99 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 5904 рубля 88 копеек.

Определением суда от 24.04.2019 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО3, ФИО4

В судебном заседании представитель истца – ООО «Коммунсервис» - ФИО1, действующая по доверенности от 06.02.2019 г., исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: р.

<

адрес>, в котором проживает семья ее дочери – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лицевые счета на оплату услуг оформлены на имя ФИО5, кроме неё по данному адресу зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также несовершеннолетние: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, начисление производились на пятерых лиц. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за коммунальные услуги. Задолженность за предоставленные услуги водоснабжения, теплоснабжения, ХВС – полив, холодное водоснабжение ОДН и ХВС повышенный коэффициент образовавшийся за период с октября 2014 года по декабрь 2018 года включительно, составляет 217 816 рублей 31 копейка. Также имеется задолженность за предоставленные коммунальные услуги ООО «Арьякоммунсервис» в размере 52 631 рубль 99 копеек. Лицо, на которое оформлен лицевой счет – ФИО5 предупреждалась неоднократно о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. Каких-либо действий по разрешению вопроса о погашении задолженности ответчики не предпринимали, с иными заявлениями в ООО «Коммунсервис» не обращались. Просит взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2014 года по декабрь 2018 года в общей сумме 270 448 рублей 30 копеек.

Ответчик ФИО2 в целом с иском согласна, понимает, что оплачивать коммунальные услуги необходимо, но считает, что по коммунальным долгам также должны отвечать проживающие и зарегистрированные в ней лица. Пояснила, что квартиру по адресу: 

<

адрес> она приобрела для дочери ФИО5, но дочь на себя квартиру так и не оформила. В данной квартире зарегистрированы ФИО5, а также её (ФИО5) дети – ФИО3, ФИО6, ФИО8, и её (ФИО5) внук ФИО7 (сын ФИО4). Она (ФИО2) не знала о задолженности за коммунальные услуги, узнала о ней лишь после обращения ООО «Комунсервис» к мировому судье о вынесении судебного приказа. Оплатить задолженность не имеет возможности в связи с тяжелым материальным положением, так как является пенсионеркой, работать не может в силу возраста и состояния здоровья, имеет заболевания, вынуждена покупать дорогие лекарства. Просит к исковым требованиям истца применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО5 с иском ООО «Коммунсервис» в целом согласна с учетом срока исковой давности, который она просила применить, пояснила, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2, зарегистрирована она, её дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также несовершеннолетние: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и внук ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является сыном ФИО4 Она действительно не оплачивала коммунальные услуги из-за тяжелого материального положения, так как не работает, является многодетной матерью, в связи с чем, образовалась данная задолженность. Она знала об имеющейся задолженности. 23.01.2018 года на материнский капитал она приобрела дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. Ее семья в настоящее время проживает по данному адресу, сняться с регистрационного учета не может из-за коммунальных долгов. Средств для оплаты долгов она не имеет. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании выразила согласие с тем, что необходимо оплачивать имеющуюся задолженность по коммунальным услугам, при этом пояснила, что не может это сделать, так как к настоящее время не работает, является студенткой первого курса техникума, доходов не имеет, лишь получает пенсию по потере кормильца.

Ответчик ФИО4 возражала против иска ООО «Коммнсервис», так как в 18 лет она вышла замуж и по адресу 

<

адрес> не проживала, в связи с чем, считает, что не обязана оплачивать коммунальные услуги. Кроме того, у нее отсутствуют средства для оплаты данной задолженности, так как она не работает, в мае 2019 года у нее родился второй ребенок, старший сын пойдет в школу, ей необходимы средства на содержание детей.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 03.09.2002г. является собственником жилого помещения находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 52-АА № от 17.09.2002 года.

Согласно справке ООО «Жилищно-эксплуатационный участок» № от 02.04.2019г. по данному адресу зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также несовершеннолетние: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

Задолженность за предоставленные услуги водоснабжения, теплоснабжения, ХВС – полив, холодное водоснабжение ОДН и ХВС повышенный коэффициент, образовавшаяся за период с октября 2014 года по декабрь 2018 года включительно, составляет 217 816 рублей 31 копейка.

Также имеется задолженность за предоставленные коммунальные услуги ООО «Арьякоммунсервис» в размере 52 631 рубль 99 копеек, перешедшая ООО «Коммунсервис» по договору купли продажи № от 04.09.2014г. между ООО «Арьякоммунсервис» и ООО «Коммунсервис», что подтверждается актом приема передачи к данному договору купли продажи.

Указанная выше квартира не оборудована индивидуальным прибором учета воды, расчеты за услуги водоснабжения производятся по нормативам потребления, утвержденным Постановлением Правительства Нижегородской области № 180 от 31.03.2015г.

Истцом ООО «Коммунсервис» ответчику ФИО5, как лицу на которое оформлены лицевые счета по оплату коммунальных услуг, было направлено письмо с уведомлением, о необходимости погашения задолженности в срок до 06.12.2018г. До настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг не погашена. 

В письменной форме договор на предоставление коммунальных услуг не заключен, в соответствии со ст. 434 ГК РФ заключение договора предусмотрено и в устной форме. Ответчик своими конклюдентными действиями не отказывался от оказания ему со стороны ООО «Коммунсервис» услуг и до определенного момента времени вносили за них плату, таким образом, договор считается заключенным в устной форме. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 67 и пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом члены семьи нанимателя несут солидарную с ним обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а участники долевой собственности обязаны соразмерно своей доли участвовать в уплате платежей, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1, 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации».

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации».

В соответствии с п. 14. ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пени, установленные в части 14 статьи 155 ЖК РФ, по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Поскольку квартира ответчика не оборудована индивидуальным прибором учета воды и потребления тепловой энергии, расчеты за услуги водоснабжения и тепловой энергии производятся по нормативам потребления, утвержденным Постановлением от 27.11.2008 г. № 402 Земского собрания Уренского муниципального района Нижегородской области, а с 01.07.2014 г. по нормативам потребления, утвержденным Постановлением Правительства Нижегородской области от 31.03.2015 г. № 180. 

В силу части 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Обязанность несовершеннолетнего по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг водоснабжения, теплоснабжения, ХВС – полив, холодное водоснабжение ОДН и ХВС повышенный коэффициент. За период с октября 2014 года по декабрь 2018 года включительно, размер задолженности составляет 217 816 рублей 31 копейка. Задолженность ответчиков по акту приема передачи к договору купли продажи № от 04.09.2014г. между ООО «Арьякоммунсервис» и ООО «Коммунсервис» составляет 52 631 рубль 99 копеек.

Расчет задолженности ответчики не оспаривают, суд с ним соглашается.

На основании изложенного, разрешая исковые требования, оценив представленные доказательства в их совокупности, обязанность представления которых возложена согласно ст. 56 ГПК РФ на стороны, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для привлечения ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 к солидарной ответственности за неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг и взыскания с них образовавшейся задолженности.

Доводы ответчика ФИО4 о том, что с момента достижения совершеннолетия она не проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и коммунальными услугами не пользовалась, суд не принимает во внимание, поскольку ФИО4 не признана в установленном законом порядке утратившей право пользования жилым помещением.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Заявление на произведение перерасчета размера платы в связи с отсутствием в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ответчиками, в том числе ФИО4. в адрес истца не направлялось, поэтому на момент рассмотрения настоящего дела у истца отсутствовала обязанность по перерасчету начисленных ответчикам платежам, как и основания для освобождения ответчиков от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Доводы ответчиков о тяжелом материальном положении суд отклоняет, поскольку указанные обстоятельства не освобождают от обязанности несения бремени оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилье.

В судебном заседании от ответчиков поступило ходатайство о применении к исковым требованиям истца срока исковой давности. 

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Учитывая, что 20 февраля 2019 года ООО «Коммунсервис» обратилось к мировому судье судебного участка №2 Уренского судебного района Нижегородской области с заявлением о вынесении судебного приказа на основании заявления. 20.02.2019г. мировым судьей был выдан судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика за период с сентября 2012 года по декабрь 2018 года, который отменен 04 марта 2019 года. В Уренский районный суд ООО "Коммунсервис" обратилось 14 марта 2019 года, суд приходит к выводу о том, что задолженность должна быть взыскана с марта 2016 года по декабрь 2018 года в размере 173 875 рублей 77 копеек, учитывая, что срок исковой давности не течет со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа (20.02.2019г.).

При этом задолженность за период с марта 2016 года по октябрь 2017 года в сумме 98 706 рублей 18 копеек необходимо взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» солидарно с ФИО2, ФИО5, ФИО4, а за период с ноября 2017 года по декабрь 2018 года в сумме 75 169 рублей 59 копеек - с ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, поскольку 30.10.2017 года ФИО3 достигла совершеннолетия и приобрела гражданскую дееспособность в силу ч. 1 ст. 21 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины соразмерно размеру удовлетворенных исковых требований (64,29%) в размере 3796 рублей 25 копеек суд относит на ответчиков и взыскивает их с ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в пользу истца в равных долях, то есть по 949 рублей 06 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО5, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2016 года по октябрь 2017 года в сумме 98 706 рублей 18 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2017 года по декабрь 2018 года в сумме 75 169 рублей 59 копеек.

Взыскать с ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» расходы по оплате госпошлины в размере 3796 рублей 25 копеек в равных долях, то есть по 949 рублей 06 копеек с каждого.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2014 года по февраль 2016 года в размере 43 940 рублей 54 копейки; задолженности по ООО «Арьякоммунсервис», приобретенной по договору купли продажи № от 04.09.2014г., в размере 52 631 рубль 99 копеек – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Уренский районный суд Нижегородской области.

Судья С.В. Сапожникова

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2019 года.

Судья С.В. Сапожникова