24RS0015-01-2018-000999-07

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года с.Ермаковское 

Красноярского края 

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н., 

при секретаре Ивановой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Мигнинского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что с 1990 года и по настоящее время проживает в доме, документы надлежащим образом оформлены не были по причине отдаленности и отсутствия денежных средств. Истец владеет указанным домом как своим собственным, оплачивает налоги, прочие платежи и сборы, каких либо лиц оспаривающих право собственности на жилой дом не имеется. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, в направленном заявлении исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Просила дело рассматривать в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, представитель Администрации Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. 

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по Красноярскому краю» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, представитель ФИО4 просила рассматривать дело в отсутствие представителя, о чем представила ходатайство.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против которого истец не возражает.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу вышеуказанной статьи право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Из п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что в 1997 года ФИО1 вселилась в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с указанного времени проживает по данному адресу.

Согласно справки выданной Администрацией Верхнеусинского сельсовета от 27.06.2018г., ФИО1 с 21.07.1997г. по настоящее время состоит на регистрационном учете в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. /л.д.9/. Кроме того, на регистрационном учете с 20.06.1990г. по настоящее время состоит ФИО2, с 27.09.1995г. по настоящее время ФИО3 /л.д. 40/.

Согласно выписки из домовой книги, представленной Администрацией Верхнеусинского сельсовета от 27.06.2018г., на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> состоят: ФИО1, ФИО3, ФИО2 /л.д. 10/.

Сведения о регистрации прав на спорный жилой дом отсутствуют, что подтверждается выпиской Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> /л.д. 16-17/.

На балансе администрации Верхнеусинского сельсовета 

<

адрес> спорная квартира не состоит /л.д.7/.

Согласно сведениям предоставленным 

<

адрес>, Администрации Верхнеусинского сельсовета 

<

адрес>, жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> кому-либо не предоставлялось /л.д.8,37/.

Согласно сведений архивного фонда «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилья» в реестре договоров на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность по адресу: 

<

адрес> реестре договоров на передачу и продажу квартиры в собственность информации не имеется /л.д. 38/.

Судом достоверно установлено, что в течение всего указанного времени (более 15 лет) никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, местный орган исполнительной власти либо другое лицо не оспаривали законность владения истцом, данным имуществом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не имеет собственника, истец открыто и непрерывно владеет жилым домом более 15 лет, в связи, в чем требования истца о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь гл.22, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае. Если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Ермаковский районный суд Красноярского края.

Председательствующий А.Н. Хасаншина 

Мотивированное решение составлено 22 октября 2018 года.