52RS0044-01-2024-000089-14

Дело № 2-203/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2024 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Чевычелова П.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок кадастровый № имеет площадь 1550 +/- 13,56 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: 

<

адрес>

Расположенный на данном земельном участке жилой дом имеет кадастровый №, общая площадь 46,4 кв.м.

В марте 2023 г. в результате проведения кадастровых работ были установлены границы принадлежащего ей земельного участка. Но данные кадастровые работы были проведены наверно с искажением границ, что привело к внесению неверных сведений в ЕГРН о границах земельного участка. Ошибка выявилась уже после получения выписки из ЕГРН.

В связи с выявленной ошибкой повторно обратилась к кадастровому инженеру для повторного проведения межевания. ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен новый межевой план с уточненными правильными границами. Выявлена ошибка в границе со стороны смежного земельного участка с кадастровым № (

<

адрес>, принадлежит ФИО2). Фактическая граница в части накладывается на границу ответчика от точки 2 до точки н3 и далее о точки н3 до точки н4.

Со стороны смежного земельного участка с кадастровым № (

<

адрес>) граница тоже определена ошибочно, уточненная граница ее участка не пересекает и не накладывается на существующую границу данного участка с кадастровым №.

В административном порядке исправить реестровую ошибку в границах не представилось возможным, несмотря на то, что споров со смежными землепользователями об исправлении не имеется.

Уведомлением Росреестра по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2023-53723449/1 регистрационные действия были приостановлены и разъяснена необходимость обращения в суд.

Исправление указанной на плане реестровой ошибки возможно путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровый № и уточнение границ моего участка.

На основании изложенного просит признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, в том числе о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Указать, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем изменения в Едином государственном реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ и площади земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на координаты в соответствии с межевым планом от 14.11.2023г.

Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, в том числе о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Указать, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем изменения в Едином государственном реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ и площади земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на координаты в соответствии с межевым планом от 14.11.2023г.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении иск признал в полном объеме. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено. 

Исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п. 6 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости", Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в границах и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 52:59:0110105:1554, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 11 и земельного участка с кадастровым номером 52:59:0110105:314, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 9.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

Как установлено абз. 1 ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из приведенных выше положений закона следует, что в случае удовлетворения исковых требований исключительно по мотиву признания иска ответчиком судом могут не исследоваться и не устанавливаться иные фактические обстоятельства дела.

С учетом изложенного, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По данному делу удовлетворение исковых требований ФИО1 сводится к реализации в судебном порядке права истцов на имущество, которое не оспаривается участвующим в деле ответчиком, истец не просит взыскать с ответчика судебные расходы. Суд считает, что при таких обстоятельствах судебные расходы относятся на истцов, поскольку решение суда по данному делу не может расцениваться как принятое против ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, в том числе о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем изменения в Едином государственном реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ и площади земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельный участок 11 в соответствии с координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

349029,99

2268935,05

2

349045,40

2268960,56

н3

349047,07

2268962,89

н4

349036,81

2268969,14

5

349037,22

2268969,70

6

349028,61

2268976,06

7

349018,70

2268983,22

8

349012,23

2268987,08

н9

348991,58

2268957,90

н10

348996,39

2268954,91

н11

349011,83

2268945,28

12

349028,87

2268935,64

1

349029,99

2268935,05

Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, в том числе о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем изменения в Едином государственном реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ и площади земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

2

349062.24

2268984.05

1

349047.07

2268962.89

6

349036.81

2268969.14

5

349037.22

2268969.70

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья п/п П.А. Чевычелов

Копия верна.

Судья П.А. Чевычелов 

Секретарь суда ФИО5