УИД 39RS0004-01-2025-000240-82

Дело № 2-3852/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года г. Калининград 

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Пичуриной О.С. 

при секретаре Шурухновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УКБР 4» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УКБР 4» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес> на основании лицензии и договора управления № от 05.10.2023, заключенного с собственниками помещений указанного жилого дома.

ФИО2, являвшаяся собственником квартиры, расположенной в указанном доме, 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти нотариусом Пионерского городского нотариального округа Калининградской области ФИО3 открыто наследственное дело № №, на основании заявления наследника – дочери наследодателя, ФИО1 В наследственную массу вошла квартира по адресу: 

<

адрес>, денежные вклады в ПАО Сбербанк.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект от 13.08.2024, собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> указана ФИО2.

Таким образом, ФИО1, фактически вступив в права наследования имущества, оставшегося после смерти ее матери ФИО2 в установленный законом срок, право собственности на квартиру на свое имя не переоформила.

ООО «УКБР 4» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой принадлежала на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес> Просит взыскать за счет наследственного имущества задолженность за содержание и обслуживание жилья за период с 01.12.2023 по 30.11.2024 в сумме 

<

данные изъяты> руб., пени в сумме 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

ООО «УКБР 4» в судебное заседание представителя не направило, уведомлены надлежаще о рассмотрении дела, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежаще.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При изложенных обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Исходя из положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Согласно справке о задолженности с расчетом пени без учета текущих платежей за декабрь 2023 г. – ноябрь 2024 г. задолженность за обслуживание теплосчетчика, по электроэнергии на содержание общего имущества, по обслуживанию внутридомового газового оборудования, за уборку подъездов, за холодную воду и горячую воду на содержание общего имущества, за обслуживание жилья, водоотведение на содержание общего имущества составляет 

<

данные изъяты> руб., пени по состоянию на 11.12.2024 - в сумме 

<

данные изъяты>.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются. 

Исходя из положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается. Ответчиком не представлены суду какие-либо доказательства, подтверждающие погашение задолженности или несогласия с расчетом истца.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 34, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании" N 9 от 29 мая 2012 года, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Учитывая вышеприведенные нормы материального права, разъяснения вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, следует учитывать, что поскольку наследодатель ФИО2 умерла 20.01.2005, поэтому только до этой даты образовавшаяся задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам может быть взыскана с ответчика, как с наследника в пределах стоимости принятого наследственного имущества. Образовавшаяся задолженность после даты открытия наследства, то есть после 20.01.2005, должна быть взыскана за счет имущества самого наследника, ставшего собственником указанной квартиры. При этом ответчик считается собственником наследственного имущества со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.

Таким образом, собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ответчик, принявшая наследство в установленный срок, являющаяся наследником первой очереди. Доказательств обратного суду не предоставлено. Соответственно, расходы за содержание и обслуживание квартиры по указанному выше адресу должна нести ответчик.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Представленные истцом расчеты задолженности за содержание и обслуживание жилья и пени, судом проверены и признаны правомерными, ответчиком не опровергнуты.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Поскольку ответчиком не представлено суду доказательств, касающихся произведенной оплаты по коммунальным платежам за спорный период времени, и несогласия с расчетом истца, судом сделаны выводы на основании представленных истцом документов.

Таким образом, учитывая, что обязательства по оплате за содержание и обслуживание жилья не исполнены ответчиком, доказательств обратного суду не представлено, требования истца подлежат удовлетворению в сумме 

<

данные изъяты> руб. за период с 01.12.2023 по 30.11.2024, пени в сумме 

<

данные изъяты> руб. по состоянию на 11.12.2024

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УКБР 4» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «УКБР 4» (ИНН №) задолженность за содержание и обслуживание жилья за период с 01.12.2023 по 30.11.2024 в сумме 

<

данные изъяты> руб., пени в сумме 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2025.

Судья Пичурина О.С.