Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-621-2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г.Гаврилов-Ям 04 декабря 2017 года

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретарях Малыгиной Л.А., Коломиец А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины по делу.

В обоснование иска указано, что с 01.04.2016г. истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Ранее, с ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение принадлежало на праве собственности ее матери ФИО6 С согласия собственника истец вселилась в жилое помещение вместе с мужем – ФИО2 в феврале ДД.ММ.ГГГГ года, где оба впоследствии зарегистрировались как по основному месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ФИО2 был расторгнут, за несколько месяцев до этого ФИО2 выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства, забрал все принадлежащее ему имущество. С тех пор в указанном жилом помещении ответчик не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены с момента, когда он перестал быть членом семьи истца.

Регистрация ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что 1/2 часть этого дома принадлежала ее маме. Дом на две половины, вторая половина дома принадлежит ФИО24. Сначала в доме жила сестра ФИО1 Она сама с мужем и двумя детьми жила на 

<

адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году комнату им предоставили через суд, так как она стояла на очереди на жилье во время работы 

<

данные изъяты>. Из-за соседей им пришлось съехать с этой квартиры. Нашли женщину, которая хотела поменять свой дом на 

<

адрес> на комнату в коммунальной квартире с доплатой – ФИО7 Не смогли найти такие деньги, попросила помочь свою сестру. Сестра доплатила деньги ФИО25 и поселилась жить на 

<

адрес>, а ФИО1 с семьей переехали жить на 

<

адрес> купили по договору купли-продажи на нее, так как не смогли выплатить деньги сестре, продали дом ФИО26 в ДД.ММ.ГГГГ., сестра оттуда выехала. Отдала деньги сестре, а оставшиеся разошлись на семью. В дом прописались все с согласия собственника. В ДД.ММ.ГГГГ. ответчик являлся ИП, 

<

данные изъяты>. Сначала было все нормально. Потом появились долги, 

<

данные изъяты>. ФИО20 в это время пил, его не могли найти. Долги выплатили сестра и родители. За все время проживания ФИО20 в доме ничего не сделал, дом требовал ремонта. Он только пил, бросал их, уезжал на полгода куда-то, потом снова приезжал. В ДД.ММ.ГГГГ. подала на развод, так как ФИО20 ушел от них и жил с другими женщинами, то с одной, то с другой. Ушел он с сумкой с личными вещами. На то время у нее было трое детей. Жить в доме стало невозможно, сняли квартиру в 2007г. И сейчас все дети живут на съемных квартирах. В 2009 году жила с ребенком на съемной квартире, договорились, что ответчик будет помогать ей платить, а сам жить на 

<

адрес>. Он там жил. Когда пришли проверять дом, обнаружили грязь, бутылки, мусор. Потом в этом доме на 

<

адрес> стал жил сын ФИО8 с семьей, может через полгода. До 2011г. не была в доме, кто оплачивал за газ и свет не знает, там жил сын. В 2013 году был долг за газ 8425 руб., газ отключили, сама заплатила этот долг. Так как дом не пригоден для проживания, сын ушел оттуда где-то год назад, в ДД.ММ.ГГГГ году. Мама - ФИО6 проживает в квартире на 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. мама оформила на нее дарственную на 1/2 часть дома и на 1/2 часть земельного участка. Сейчас дом пустой, сын вывез всю мебель. После развода с ответчиком контакты не поддерживала. Один раз он сказал, что хочет заселиться жить в дом, это было в прошлом году, на тот момент в доме никто не жил. Отказала ему, с ДД.ММ.ГГГГ года пристраивает там с сожителем дом, строят своими силами. Бывали там часто и никто в доме уже не жил. Окна в старом доме гнилые, стекла потрескались, антенна падала. В газовую трубу задувает. Старый дом сносить не будут, так как в другой половине живут. В доме течет крыша, потолок, пол проваливается, весь кривой. Делала в нем косметический ремонт, за счет средств сестры провели газ, муж сестры поднял фундамент, сестра привезла гараж, поставила спереди забор на свои деньги. Ответчик никакого участия в этом не принимал. Соглашения о пользовании домом после развода с бывшим мужем мама не заключала. Больше ответчик о проживании в доме не спрашивал, он живет где-то с женщиной. После того как сын выехал из дома оплачивает коммунальные услуги в доме. С августа ДД.ММ.ГГГГ. в доме никто не живет, мебели там никакой нет. 

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО2 иск не признал и пояснил, что после армии жили в квартире у тещи на 

<

адрес>е. Потом туда заехала сестра жены с семьей, а их попросили выехать. Его мама жила в коммунальной квартире, с семьей самовольно въехали в пустую комнату этой квартиры, а потом через суд им передали эту комнату, так как он был прописан у мамы в этой квартире. Затем комнату обменяли на дом на 

<

адрес>. Сестра бывшей жены доплатила 

<

данные изъяты> руб. за дом. Хозяйка дома ФИО27 переехала в коммунальную комнату, они с семьей въехали в половину дома на 

<

адрес>, а сестра бывшей жены стала жить на 

<

адрес> ремонтировали, поднимали на фундамент, помогал, возил кирпич. Потом с супругой получились передряги, уезжал зарабатывать деньги то в Ярославль, то в Москву. Из дома ушел после расторжения брака на квартиру, снимал жилье на 

<

адрес> дома ушел сам, чтобы никого не нервировать, никому не мешать. Когда жил в Федоровском, жена попросила его вернуться домой, стал жить с сыном. Был договор, что он живет с сыном на 

<

адрес>, а жене помогает платить за квартиру, которую она снимала. Согласился, жил с сыном в доме. Уехал из дома в ДД.ММ.ГГГГ., так как там жила молодежь. В ДД.ММ.ГГГГ году долг заплатили напополам с истцом. Проживает у женщины, ведет совместное хозяйство, но она ему сдает комнату. В ДД.ММ.ГГГГ. хотел вернуться проживать на 

<

адрес>, так как сын выехал из дома, там остался жить его друг, но истец не разрешила. Больше об этом не спрашивал. Сейчас бывшая жена с сожителем строят дом. В собственности жилья не имеет. Когда жил на 

<

адрес>, оклеил кухню, платил за газ, свет. Сын не работал. Это все было после расторжения брака. На 

<

адрес> его вещей нет. В ДД.ММ.ГГГГ году узнал, что у жены сожитель и перестал помогать ей оплачивать коммунальные услуги. 

Третье лицо ФИО9 поддержала исковые требования и пояснения истца. Дополнила, что папа часто пил и с ними не проживал. Он ездил работать в Москву, оттуда приезжал пьяный, без денег и без паспорта. Знала, что родители в разводе, папа ушел от них, но когда не помнит. Она в ДД.ММ.ГГГГ. ушла жить к гражданскому мужу, на тот момент отец еще жил в доме. Сейчас в доме жить невозможно, он подлежит сносу. Строится новый дом.

Третье лицо ФИО10 полагал требования истца справедливыми и пояснил, что его ощущения с детства, что отца постоянно не было, в доме ругань, так как не было денег, постоянно его поездки, отца часто не было. Более соответствует действительности то, что говорит мама, 

<

данные изъяты>. Отец часто уходил из дома, говорил, что ему сложно. Жил в доме примерно до ДД.ММ.ГГГГ года с супругой и ребенком, отец приходил жить в это время, потом ушел, так как сказал, что мешает им. Не выгонял его, ключи от дома не забирал. Он сказал, что нашел другую девушку. Сейчас в доме жить невозможно, все аварийное. За газ и свет платил, но часто деньги занимал у мамы. Отец помогал мало, говорил, что деньги нужны на таблетки.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гаврилов-Ямскому району и третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены. Третье лицо ФИО3 просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Судом определено рассмотреть дело без участия неявившихся лиц. 

Выслушав стороны, третьих лиц ФИО9 и ФИО10, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

При рассмотрении дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее указанное имущество принадлежало на праве собственности матери истца – ФИО6: доля земельного участка на основании постановления главы администрации Гаврилов-Ямского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, доля жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В соответствии с выпиской из домовой книги квартиросъемщика и адресной справкой УВМ УМВД России по Гаврилов-Ямскому району от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, их дети ФИО10, ФИО9 и несовершеннолетний ФИО12, ФИО11, несовершеннолетние ФИО13 и ФИО14 По этому же адресу зарегистрированы ФИО15 и несовершеннолетние ФИО16 и ФИО17, но занимают они смежную с ФИО20 половину дома.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. 

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ст.127 ЖК РСФСР, действующей на момент вселения и регистрации ответчика ФИО2, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. 

Аналогичные нормы содержатся в статьях 30-31 Жилищного кодекса РФ, действующего на момент рассмотрения дела.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Исходя из ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

В судебном заседании установлено, что ФИО20 А.М. был вселен в жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с согласия собственника ФИО6 - матери ФИО1

Решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, был расторгнут.

После расторжения брака ответчик выехал из занимаемого жилого помещения. Как следует из его пояснений в судебном заседании из дома ушел сам, то есть добровольно. Также из пояснений ФИО2 видно, что он возвращался для проживания в дом по месту регистрации, жил там с сыном, однако в ДД.ММ.ГГГГ году уехал из дома, так как там жила молодежь. Третье лицо ФИО20 А.М. показал, что до ДД.ММ.ГГГГ года проживал в доме с супругой и ребенком, отец приходил жить в это время, потом ушел. Не выгонял его, ключи от дома не забирал. Он сказал, что нашел другую девушку. Сейчас в доме жить невозможно, все аварийное. Об аварийном состоянии жилого помещения по месту регистрации сторон и третьих лиц пояснили также истец и третье лицо ФИО9

Таким образом, в настоящее время ответчикФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, семейные отношения с супругой – дочерью бывшего собственника ФИО18, являющейся собственником с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 у него прекращены, членом ее семьи он не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, последние несколько лет не участвует в содержании дома, его выезд из жилого помещения носил добровольный характер, вещей ответчика в доме не имеется, соглашение о проживании по указанному адресу между ним и собственником жилого помещения не заключалось, в связи с чем суд считает требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением законными и обоснованными.

Доводы ответчика о том, что ранее он был зарегистрирован в коммунальной квартире на 

<

адрес> и впоследствии произведен обмен занимаемой его семьей комнаты на жилой дом по 

<

адрес>, юридического значения для рассматриваемого дела не имеют. На тот момент доля жилого дома по 

<

адрес> уже находилась в собственности матери истца. Наличие либо отсутствие иного жилого помещения само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года (в ред. от 21.05.2012 года) № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в числе прочих, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п/п «е» п.31 Правил).

Судом установлено, что у ответчика не имеется каких-либо законных оснований для пользования и проживания в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области.

Судья И.В.Белова