Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе 

председательствующего судьи Иванова С.В. 

при секретаре Павловой В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Чебоксарского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к администрации Чебоксарского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что основании Решения седьмой сессии Кшаушского сельского Совета народных депутатов Чебоксарского района Чувашской Республики двадцать первого созыва от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за гражданами в собственность или пожизненное наследуемое владение» ФИО1 имеет земельный участок, площадью 4000 кв.м., земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства в кадастровом квартале № в пожизненно наследуемом владении, расположенный по адресу: д

<

адрес>. Данный участок граничит с земельным участком гражданки ФИО2 с кадастровым номером №

Согласно заключению кадастрового инженера были проведены кадастровые работы по координированию характерных точек границ земельного участка на местности методом спутниковых-геодезических изменений (определений), исходя из фактического землепользования, с нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Площадь уточняемого земельного участка при доме с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН составляет 4000 кв.м. Площадь после уточнения границ земельного участка составила 1962 кв.м. 

Площадь уточняемого земельного участка в поле без кадастрового номера составляет 2282 кв.м., что в сумме составляет 4244 кв.м. 

В связи с тем, что у ФИО1 отсутствуют правоустанавливающие документы на землю, оформить право собственности на них во внесудебном порядке не представляется возможным. 

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО3 не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Администрация Чебоксарского муниципального округа в судебное заседание своего представителя не направила. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следящему. 

Как следует из положений ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а из положений ст. 25 Земельного кодекса РФ следует, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». При этом права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, на основании ст. 26 Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Решением седьмой сессии Кшаушского сельского Совета народных депутатов Чебоксарского района Чувашской Республики двадцать первого созыва от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за гражданами в собственность или пожизненное наследуемое владение» за ней были закреплены в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства два земельных участка, общей площадью 0,40 га, расположенные по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Кшаушское сельское поселение. Государственный акт не выдан. Земельный налог на земельный участок, площадью 4000 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № приходит на её супруга. На данном земельном участке имеется жилой дом с кадастровым номером 21:21:230902:108, который она не может оформить в собственность. 

Согласно архивной справке, выданной администрацией Чебоксарского муниципального округа ЧР Управления благоустройства и развития территорий Кшаушский территориальный отдел за № от ДД.ММ.ГГГГ, действительно на основании Решения седьмой сессии Кшаушского сельского Совета народных депутатов Чебоксарского района Чувашской Республики двадцать первого созыва от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за гражданами в собственность или пожизненное наследуемое владение» ФИО1 имеет земельный участок, площадью 4000 кв.м., земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства в кадастровом квартале № в пожизненно наследуемом владении, расположенный по адресу: д. Большие Котяки, 

<

адрес>. Данный участок граничит с земельным участком гражданки ФИО2 с кадастровым номером №. 

Согласно заключению кадастрового инженера были проведены кадастровые работы по координированию характерных точек границ земельного участка на местности методом спутниковых-геодезических изменений (определений), исходя из фактического землепользования, с нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Площадь уточняемого земельного участка при доме с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН составляет 4000 кв.м. Площадь после уточнения границ земельного участка составила 1962 кв.м. 

Площадь уточняемого земельного участка в поле без кадастрового номера составляет 2282 кв.м., что в сумме составляет 4244 кв.м. 

В связи с тем, что у ФИО1 отсутствуют правоустанавливающие документы на землю, оформить право собственности на них во внесудебном порядке не представляется возможным. 

П. 1 ч. 2 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Из межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО4, площадь земельного участка с кадастровым № составляет 4071 кв.м., что на 71 кв.м. больше площади, указанной в сведениях ЕГРН, в пределах допустимого расхождения величины площади.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 51 Закона «О местном самоуправлении в РФ», действовавшего на момент выделения спорного земельного участка, к полномочиям поселковой, сельской администрации в области сельского хозяйства, использования земли, охраны природы относилось: предоставление в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передача в собственность и сдача в аренду, изъятие земельных участков в пределах черты поселка, сельсовета, а также из фонда других земель (в том числе земель запаса), переданных в ведение поселкового, сельского Совета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РСФСР, также действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществлялось через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Статьей 18 Земельного кодекса РСФСР к компетенции сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений было отнесено предоставление земельных участков во владение и пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 Кодекса. Пунктом 1 статьи 23 Кодекса предусматривалось, что сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

Также в соответствии с абз. 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> Чебоксарский район Чувашской Республики, паспорт № №, выдан ОУФМС России по Чувашской Республике, право собственности на:

- земельный участок, с кадастровым номером №, с координатами определенными методом спутниковых геодезических измерений, с точностью определения положения характерных точек границ земельных участков: Mt=vMnn2+Md2+Mm.m.x2=0.10 м, с обозначением характерных точек границ со следующими координатами: 

от т. н1 (координаты, м: X-391334,43 и Y-1218026,87) до т. н2 (координаты, м: X-391342,21 и Y-1218031,02), 

от т. н2 (координаты, м: X-391342,21 и Y-1218031,02) до т. н3 (координаты, м: X-391344,06 и Y-1218034,19), 

от т. н3 (координаты, м: X-391344,06 и Y-1218034,19) до т. н4 (координаты, м: X-391351,68 и Y-1218051,83), 

от т. н4 (координаты, м: X-391351,68 и Y-1218051,83) до т. н5 (координаты, м: X-391351,82 и Y-1218053,19),

от т. н5 (координаты, м: X-391351,82 и Y-1218053,19) до т. н6 (координаты, м: X-391314,66 и Y-1218059,31), 

от т. н6 (координаты, м: X-391314,66 и Y-1218059,31) до т. н7 (координаты, м: X-391302,69 и Y-1218060,57), 

от т. н7 (координаты, м: X-391302,69 и Y-1218060,57) до т. н8 (координаты, м: X-391285,35 и Y-1218061,55),

от т. н8 (координаты, м: X-391285,35 и Y-1218061,55) до т. н9 (координаты, м: X-391280,56 и Y-1218028,84), 

от т. н9 (координаты, м: X-391280,56 и Y-1218028,84) до т. н1 (координаты, м: X-391334,43 и Y-1218026,87), 

от т. н1 (координаты, м: X-391334,43 и Y-1218026,87) до т. 23 (координаты, м: X-391312,81 и Y-1218051,39), 

от т. 23 (координаты, м: X-391312,81 и Y-1218051,39) до т. 22 (координаты, м: X-391312,93 и Y-1218051,62),

от т. 22 (координаты, м: X-391312,93 и Y-1218051,62) до т. 21 (координаты, м: X-391313,16 и Y-1218051,51), 

от т. 21 (координаты, м: X-391313,16 и Y-1218051,51) до т. 24 (координаты, м: X-391313,04 и Y-1218051,28), 

от т. 24 (координаты, м: X-391313,04 и Y-1218051,28) до т. 23 (координаты, м: X-391312,81 и Y-1218051,39),

общей площадью 1962 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Кшаушское сельское поселение, 

<

адрес>;

- здание, жилой дом из кирпичных стен, назначение жилое, общей площадью 96,80 кв.м., 1 этажное, 1998 года строительства, инвентарный №, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок, в кадастровом квартале №, с координатами определенными методом спутниковых геодезических измерений, с точностью определения положения характерных точек границ земельных участков: Mt=vMnn2+Md2+Mm.m.x2=0.20 м, с обозначением характерных точек границ со следующими координатами: 

от т. н1 (координаты, м: X-391382,15 и Y-1217242,90) до т. н2 (координаты, м: X-391395,47 и Y-1217296,65), 

от т. н2 (координаты, м: X-391395,47 и Y-1217296,65) до т. н3 (координаты, м: X-391405,98 и Y-1217339,08), 

от т. н3 (координаты, м: X-391405,98 и Y-1217339,08) до т. н4 (координаты, м: X-391385,88 и Y-1217345,03), 

от т. н4 (координаты, м: X-391385,88 и Y-1217345,03) до т. н5 (координаты, м: X-391358,05 и Y-1217250,46),

от т. н5 (координаты, м: X-391358,05 и Y-1217250,46) до т. н1 (координаты, м: X-391382,15 и Y-1217242,90),

общей площадью 2282 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Кшаушское сельское поселение, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд. 

Судья С.В. Иванов