Дело №2-1847/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 07 июня 2017 года

Советский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Гужинова А.Н., 

при секретаре Герман Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Дом на Тарской» к ФИО1 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Дом на Тарской» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, в обосновании заявленных требований, которые в ходе рассмотрения дела были уточнены, указал, что ответчик является собственником доли равной 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства в виде помещения, общей проектной площадью 

<

данные изъяты>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

.... собственниками незавершенного строительством жилого многоквартирного дома, имеющего кадастровый №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> был создан жилищно-строительный кооператив «Дом на Тарской».

Деятельностью данного кооператива является завершение строительства жилого многоквартирного дома по адресу: адрес, угол адрес (Жилой комплекс «Золотые купола»). Завершение строительства производится за счет денежных средств, собранных в качестве целевых взносов собственников – членов кооператива.

Решением Арбитражного суда Омской области от .... по делу №№ ООО «Сибирская промышленно-энергетическая компания» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО4

Определением Арбитражного суда Омской области от .... по делу № о погашении требований участников строительства, включивших свои требования в реестр требований ООО «Сибирская промышленно-энергетическая компания», права застройщика на объект незавершенного строительства: многоквартирный жилой дом, строительство которого не завершено, кадастровый номер - 

<

данные изъяты>

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С даты создания собственниками незавершенного строительством многоквартирного дома – участниками строительства кооператива, кооператив осуществляет содержание всего объекта, охрану, а также производит строительные работы для ввода объекта в эксплуатацию и передачу жилых и нежилых помещений собственникам долей.

Члены кооператива, являющиеся также и собственниками долей, которые после завершения будут соответствовать конкретным жилым и нежилым помещениям, установили порядок содержания, охраны, а также порядок завершения строительства дома по адресу: адрес.

Решением общего собрания членов ЖСК установлены размер и порядок внесения целевых взносов.

Поскольку за ответчиком ФИО1 числится задолженность по внесению целевых взносов на завершение строительства и взносов на содержание и охрану объекта, просит взыскать с ответчика в пользу ЖСК «Дом на Тарской» 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы задолженности до фактического исполнения обязательства, взыскать с ответчика судебные расходы (л.д. 4-8, 47).

В судебном заседании представитель истца ЖСК «Дом на Тарской» Гебаур Ю.А., участвующий в деле на основании доверенности (л.д. 39), уточненные требования поддержал на основании доводов, изложенных в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Суд направлял повестки по последнему известному месту жительства и регистрации ответчика. Получать судебные извещения по почте ответчик не стала.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 3 ст. 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от .... N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три.

Согласно частям 3, 4 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Судом установлено, что ответчик является собственником доли равной 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства в виде помещения, 

<

данные изъяты>

В .... собственниками незавершенного строительством жилого многоквартирного дома, имеющего кадастровый №, расположенном на земельном участке 

<

данные изъяты>

Деятельностью данного кооператива является завершение строительства жилого многоквартирного дома по адресу: адрес, угол адрес (Жилой комплекс «Золотые купола»). Завершение строительства производится за счет денежных средств, собранных в качестве целевых взносов собственников – членов кооператива (л.д. 22-38).

Решением Арбитражного суда Омской области от .... по делу №№ ООО «Сибирская промышленно-энергетическая компания» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО4

Определением Арбитражного суда Омской области от .... по делу А № о погашении требований участников строительства, включивших свои требования в реестр требований ООО «Сибирская промышленно-энергетическая компания», права застройщика на объект незавершенного строительства: многоквартирный жилой дом, строительство которого не завершено, кадастровый номер - 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты> и права на земельный участок 

<

данные изъяты>

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С даты создания собственниками незавершенного строительством многоквартирного дома – участниками строительства кооператива, кооператив осуществляет содержание всего объекта, охрану, а также производит строительные работы для ввода объекта в эксплуатацию и передачу жилых и нежилых помещений собственникам долей.

Члены кооператива, являющиеся также и собственниками долей, которые после завершения будут соответствовать конкретным жилым и нежилым помещениям, установили порядок содержания, охраны, а также порядок завершения строительства дома по адресу: адрес, угол адрес.

Решением общего собрания членов ЖСК установлены размер и порядок внесения целевых взносов (л.д. 19-21).

С учетом изложенных обстоятельств, поскольку ответчик является собственником доли равной 

<

данные изъяты>, ответчик обязана выполнять решения общего собрания членов ЖСК, а также своевременно и в полном объеме вносить паевые и членские взносы, а также иные платежи в соответствии с настоящим Уставом. 

Вместе с тем, ответчик свою обязанность по оплате денежных средств по целевым взносам не исполнила, согласно расчету истца за ответчиком числится задолженность по внесению целевых взносов на завершение строительства и взносов на содержание и охрану объекта в размере 

<

данные изъяты>, которые подлежат взысканию в указанном размере с ответчика.

Расчет истца проверен судом и признан верным.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Что касается требований ЖСК "Дом на Тарской" о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, то они подлежат взысканию с ответчика в заявленном истцом размере 10 691,90 руб., поскольку задолженность ответчика перед истцом не погашена, расчет истца проверен судом и признан правильным, контррасчет ответчиком не представлен.

Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются включительно по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно пункту 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .... N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности, уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Поскольку обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту, неисполнение судебного акта или неправомерная задержка его исполнения не обеспечивают кредитору компенсации потерь вследствие неправомерного удержания чужих денежных средств должником, и в свою очередь должник, обязанный уплатить денежные средства, необоснованно извлекает выгоду от неисполнения обязательства, что очевидно входит в противоречие с основными задачами судебной защиты.

Таким образом, поскольку возможная неправомерная задержка исполнения судебного акта должна рассматриваться как нарушение права на справедливое правосудие в разумные сроки, влекущее за собой необходимость компенсации лицу, которому причинен вред нарушением этого права, требование истца о взыскании с ФИО1 в пользу ЖСК «Дом на Тарской» процентов за пользование чужими денежными средствами от суммы задолженности до фактического исполнения обязательства подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины подтверждаются платежным поручением № от .... (л.д. 9) и подлежат взысканию с учетом ст. 98 ГПК РФ в сумме 4 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ЖСК «Дом на Тарской» в уточненном виде удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Дом на Тарской» денежные средства 

<

данные изъяты> 

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Дом на Тарской» проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы задолженности до фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Дом на Тарской» в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Омска заявление об отмене этого заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>