УИД 66RS0058-01-2020-000866-19 

Решение

 в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Тугулым 18 ноября 2020 года. 

Тугулымский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Субботина В.Н.,

при секретаре Ибраевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-532/2020 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Свои доводы мотивируют тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 25.02.1994 года. Совместно с ними по данному адресу зарегистрирован их сын ФИО3. После того как зарегистрировался по данному адресу, в квартире не проживает. Сразу уехал из дома, ведет обособленный от их образ жизни, утратил с ними родственные связи, не общается с ними. Его местонахождения им не известно. Вещей его в доме нет. Своих прав на жилую площадь он не заявлял. Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования просили удовлетворить в полном объеме, указав, что договор приватизации был заключен в 1994 году, ответчик зарегистрировался по данному адресу в 2002 году. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, причины неявки суду не сообщил. 

Представитель ответчика ФИО3, местонахождение которого судом не установлено, адвокат Фефилов А.В., действующий на основании ордера № 101528 от 18.11.2020 года, привлеченный к участию в деле в соответствии с требованиями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил заявленные требования оставить без удовлетворения, поскольку не известно мнение ответчика по иску.

Третье лицо ФИО4, действующая за себя и в интересах ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает на удовлетворении заявленных требований. 

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

На основании ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, владеющее имуществом на законных основаниях, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что согласно копии договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от 25.02.1994 года ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-10). 

Из справки Мальцевской сельской управы администрации Тугулымского городского округа от 13.10.2020 года №376 следует, что по адресу: 

<

адрес> по месту жительства в том числе зарегистрирован ФИО3 с 31.10.2003 года (л.д.14).

Согласно сведений представленных ОВМ ОМВД России по Тугулымскому району от 29.10.2020 года №6838 ФИО3 с 23.01.2002 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении, но не проживает в нем, что подтверждается представленными материалами. Соглашение, о проживании ответчика в указанном жилом помещении собственники не заключали. Ответчик бремя по содержанию спорного жилого помещения не несет, сохраняя регистрацию в жилом помещении, препятствует истцам реализовать свои права, как собственников жилого помещения.

В этой связи, суд считает обоснованными требования ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тугулымский районный суд Свердловской области. 

Председательствующий судья Субботин В.Н.