Дело № 2-2267/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2020 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» об определении долей, включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

установил:

ФИО8 обратились в суд с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и просили:

- определить доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, общей площадью 53,8 кв.м, за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, ФИО3, по 1/4 доле за каждым;

- включить в состав наследства ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> инвентарный №, общей площадью 53,8 кв.м;

- признать за каждым ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/8 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, общей площадью 53,8 кв.м в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. После смерти ФИО4 открылось наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: РТ, 

<

адрес>. Наследниками его имущества являются: сын - ФИО2, сын - ФИО3. Других наследников нет. ДД.ММ.ГГГГ между специализированной организацией «Государственный Жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 был заключен договор социальной ипотеки № договор участия гражданина в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность». Как следует из п. 1.1. данного договора «Настоящий договор предоставляет Гражданину право выбора, право «использования», и возможность получения права собственности на проинвестированную специализированной некоммерческой организацией «будущую собственную квартиру». Оформление права собственности за гражданином осуществляется на основании справки Поверенного о выплате пая, выдаваемой после зачисления на расчетный счет специализированной некоммерческой организации 100% платежей за будущую собственную квартиру. Поступающих в виде задатков. Настоящий договор обеспечивает право Гражданина выбрать свою будущую собственную квартиру, использовать ее после выбора и оформления будущей собственной квартиры в собственность после полного внесения суммы, преобразуемой поверенным в пай. ДД.ММ.ГГГГ во исполнение обязательств по соглашению был заключен протокол участия выбора и передачи» будущей собственной квартиры» гражданина к Договору социальной ипотеки № договор участия гражданина в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность» по адресу: РТ, 

<

адрес>. Актом № от 21:07.2020 подтверждается, что пай по договору социальной ипотеки выплачен, задолженность у истцов перед ГЖФ при президенте РТ отсутствует. Истцы обратились к нотариусу за оформлением свидетельства о праве собственности по закону на 1/4 долю квартиры, однако нотариус не смогла выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку право за наследодателем в Управлении Росреестра по РТ зарегистрировано не было. Согласно ответу первого заместителя руководителя исполкома ЗМР РТ ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ за № указанная квартира в реестрах муниципальной собственности муниципальных образований «

<

адрес>» и «Зеленодольский муниципальный район» не значится. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь по ЖК РФ ст.15 п.5 составляет 53,8 кв.м, общая площадь по СП 54.13330.2016 - 56,5 кв.м, из нее жилая площадь - 27,5 кв.м, квартире присвоен инвентарный №. Поэтому истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6, действующий на основании доверенности, на иске настаивал.

Представители ответчиков, третье лицо – нотариус ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались, представили отзывы.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. 

После смерти ФИО4 открылось наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: РТ, 

<

адрес>. Наследниками его имущества являются: сын - ФИО2, сын - ФИО3. Других наследников нет. 

ДД.ММ.ГГГГ между специализированной организацией «Государственный Жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 был заключен договор социальной ипотеки № договор участия гражданина в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность». 

Как следует из п. 1.1. данного договора «Настоящий договор предоставляет Гражданину право выбора, право «использования», и возможность получения права собственности на проинвестированную специализированной некоммерческой организацией «будущую собственную квартиру». Оформление права собственности за гражданином осуществляется на основании справки Поверенного о выплате пая, выдаваемой после зачисления на расчетный счет специализированной некоммерческой организации 100% платежей за будущую собственную квартиру. Поступающих в виде задатков. Настоящий договор обеспечивает право Гражданина выбрать свою будущую собственную квартиру, использовать ее после выбора и оформления будущей собственной квартиры в собственность после полного внесения суммы, преобразуемой поверенным в пай. 

Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение обязательств по соглашению был заключен протокол участия выбора и передачи» будущей собственной квартиры» гражданина к Договору социальной ипотеки № договор участия гражданина в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность» по адресу: РТ, 

<

адрес>. Актом № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что пай по договору социальной ипотеки выплачен, задолженность у истцов перед ГЖФ при президенте РТ отсутствует. 

Из пояснений представителя истца установлено, что М-вы обратились к нотариусу, за оформлением свидетельства о праве собственности по закону на 1/4 долю квартиры, однако нотариус не смогла выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку право за наследодателем в Управлении Росреестра по РТ зарегистрировано не было. 

Согласно ответу первого заместителя руководителя исполкома ЗМР РТ ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ за № указанная квартира в реестрах муниципальной собственности муниципальных образований «

<

адрес>» и «Зеленодольский муниципальный район» не значится.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь по ЖК РФ ст.15 п.5 составляет 53,8 кв.м, общая площадь по СП 54.13330.2016 - 56,5 кв.м, из нее жилая площадь - 27,5 кв.м, квартире присвоен инвентарный №.

Учитывая изложенное, а также то, что истцами были совершены действия, свидетельствующие о принятии ими наследства, ответчики возражений против исковых требований не представили, суд считает возможным удовлетворить исковые требования М-вых.

На основании ст.218, 244, 245, 1141, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, руководствуясь ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Определить доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, общей площадью 53,8 кв.м, за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, ФИО3, по 1/4 доле за каждым.

Включить в состав наследства ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, общей площадью 53,8 кв.м.

Признать за каждым ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/8 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> инвентарный №, общей площадью 53,8 кв.м в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 02.10.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: