Дело № 2-576/2024

УИД 66RS0039-01-2024-000606-27

Мотивированное 

решение

 составлено 18 сентября 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги 10 сентября 2024 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ильиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Михайловского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Нижнесергинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации Михайловского муниципального образования о признании права собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество: земельный участок, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 485 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества, и садовый дом, общей площадью 14,2 кв.м., расположенных по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, г. Михайловск, коллективный сад «Строитель», участок №.

В обоснование исковых требований истец указала, что в 1994 году ею было куплено вышеуказанное недвижимое имущество у ФИО4 за 10 000 руб., при этом была составлена расписка. Другие документы не оформлялись. В 2005 году стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. С момента передачи денежных средств ФИО4 и по настоящее время она пользуется земельным участком и садовым домом отрыто, как своими собственными. Посадила плодовые деревья и кустарники. Установила новую теплицу за счет собственных средств. Ремонтирует дом. Пробурила скважину для полива. Лиц, претендующих на имущество, не имеется. Поскольку ФИО4 умер, зарегистрировать свое право собственности на спорное недвижимое имущество не имеет возможности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена судом надлежащим образом, дело просила рассмотреть без ее участия, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика администрации Михайловского муниципального образования в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что с заявленными исковыми требованиями своей супруги ФИО1 согласен, дело просил рассмотреть без его участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известили.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что спорный земельный участок имеет площадь 485 кв.м. (величина погрешности 5 кв.м.), согласно межевого плана, выполненного 14.07.2023. Кадастровый № земельному участку присвоен 24.07.2007. Земельный участок имеет вид разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества, расположен по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, г. Михайловск, коллективный сад «Строитель», участок №. В ЕГРН сведений о правообладателе данного земельного участка не имеется.

Согласно свидетельству № о праве собственности данный земельный участок на основании постановления главы администрации Нижнесергинского района от 18.11.1992 № был предоставлен ФИО4 для коллективного садоводства в собственность.

Спорный садовый дом, согласно техническому плану, является объектом недвижимого имущества, имеет площадь 14,2 кв.м., 1992 года завершения строительства, расположен в пределах вышеуказанного земельного участка. Сведений о правообладателях данного садового дома в Нижнесергинском БТИ, а также в ЕГРН не имеется.

Согласно расписки от 20.04.1994, истец ФИО1 приобрела у ФИО4 спорный земельный участок и расположенный на нем садовый дом за 10 000 руб..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга ФИО9, сын ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО4 не обращался. ФИО9 было выдано свидетельство о праве на денежные вклады. Спорные земельный участок и садовый дом в наследственную массу ФИО4 не были включены. Завещаний ФИО5 на какое-либо иное имущество составлено не было.

Из показаний, допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО6 следует, что спорным земельным участком и садовым домом пользуется истец ФИО1 со своим супругом с момента их приобретения у ФИО4: обрабатывают земельный участок, садят картофель, посадили плодовые деревья, ягоды. Также они поставили новый забор, теплицу. Ремонтируют садовый домик. Кого-то либо другого на участке никогда не видела.

Не доверять показаниям допрошенного свидетеля оснований у суда не имеется, поскольку никакой его заинтересованности в исходе дела судом не установлено.

В настоящее время право собственности на данное недвижимое имущество во внесудебном порядке оформить истцу ФИО1 не предоставляется возможным, поскольку собственник ФИО4 умер.

С учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 с момента покупки спорного земельного участка. И расположенного на нем садового дома начала пользоваться, пользуется ими и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им полностью как своим собственным. Никто претензий по пользованию спорным недвижимым имуществом к ней не предъявлял и не предъявляет, в том числе орган местного самоуправления. Ее супруг ФИО8 не возражает, чтобы за супругой ФИО1 было признано право собственности на спорные земельный участок и садовый дом. Наследники ФИО4 также каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований ФИО1 в суд не представили. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, ответчик администрация Михайловского муниципального образования освобождена от уплаты государственной пошлины и с нее не может быть взыскана государственная пошлина, подлежащая уплате по данному иску.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Михайловского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>), право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 485 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, г. Михайловск, коллективный сад «Строитель», участок №.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>), право собственности на садовый дом, общей площадью 14,2 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, г. Михайловск, коллективный сад «Строитель», участок №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд Свердловской области.

Судья А.А. Ильина