№ 2-2238/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 сентября 2019 года

Ленинский районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Петровой Ю.В.,

при секретаре Черновой А.А.,

с участием прокурора Бойко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что согласно договора купли-продажи от 05.07.2019 г. он является собственником Адрес . На момент подписания договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован ФИО2 Добровольно сняться с регистрационного учета он не желает. До настоящего времени ФИО2 зарегистрирован в его квартире. 

Просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования помещением, расположенным по адресу: Адрес снять его с регистрационного учета по указанному адресу и выселить.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования. Просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования помещением, расположенным по адресу: Адрес , снять его с регистрационного учета по указанному адресу, пояснив, что личные вещи ФИО2 забрал из квартиры и больше там не проживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации своевременно и надлежащим образом. Иными сведениями о месте жительства ответчика суд не располагает.

Представитель третье лица УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Суд с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение истца, заслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: 

В судебном заседании установлено, что 05.07.2019 г. ФИО1 на основании договора купли-продажи арестованного недвижимого имущества приобрел у ООО «Вторма» квартиру, расположенную по адресу: Адрес 

На момент подписания договора в указанной квартире был прописан ФИО2.

Договор купли-продажи жилого помещения и права собственности истца на указанную квартиру зарегистрированы в Управлении Росреестра по Пензенской области 18.07.2019 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела документами.

В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу Адрес . Данных о том, что за ним должно быть сохранено право пользования спорным жилым домом при его отчуждении в силу закона, не добыто.

В связи с изложенным, право пользования этим жилым помещением у ответчика прекратилось в связи с продажей данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах истец вправе требовать в судебном порядке прекращения прав ФИО2 на использование, принадлежащего ему жилого помещения.

Учитывая это, следует признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по Адрес .

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ФИО2 утрачено, то он подлежит снятию с регистрационного учета в квартире Адрес .

Таким образом, суд считает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенный по адресу Адрес .

Снять ФИО2, Дата года рождения с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу Адрес .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ю.В. Петрова

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2019 года.