Дело № 2-1510/2025 

59RS0044-01-2025-003178-94 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года г. Чусовой Пермский край 

Чусовской городской суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Берген Т.В.,

при секретаре Злыгостевой Е.В.,

с участием прокурора Садиловой Н.Н.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований, указав, что она (истец) на основании договора купли-продажи от дата, ее супруг и несовершеннолетние дети является собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчики на момент заключения договора купли-продажи квартиры имели регистрацию по указанному адресу. Согласно условиям договора, они должны были сняться с регистрационного учета до дата, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей (истцу) жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец на удовлетворении требований настаивала по доводам, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Какие-либо заявления, либо ходатайства о рассмотрении дела без своего участия, об отложении дела не представили, об уважительности причин неявки не сообщили, в связи с чем, суд признает извещение ответчиков надлежащим, учитывая при этом, что информация о рассмотрении дела является общедоступной, размещается в сети Интернет, следовательно, ответчики, зная о продаже дома и переходе права собственности, имели возможность получить сведения о рассмотрении дела.

Третье лицо Отделение МВД России «Чусовской», о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, врип начальник полиции Б.Д.А.. направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным постановить по настоящему делу в отношении ответчика заочное решение в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего, что требования истца, подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании частей 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частей 1,2,7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО4, Н.П.Н., ФИО5 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес (л.д. дата - договор купли продажи от дата, л.д.7-14 – выписка из ЕГРП).

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят кроме истца и третьих лиц, ответчики, что подтверждается адресной справкой ОМВД России «Чусовской» от дата.

Согласно информации отделения по вопросам миграции Отделения МВД России «Чусовской» представленной по запросу суда, ФИО2, ФИО3, имеют регистрацию с дата года по настоящее время по адресу: адрес.

Как следует из сведений, содержащихся в выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности истцу, ФИО4, Н.П.Н., ФИО5, - доля в праве собственности за каждым – ?, право собственности зарегистрировано с дата.

В соответствии с пунктом 5 договора купли-продажи от дата, в квартире на дату заключения договора, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета до дата. Иных лиц, сохраняющих право пользования квартирой в соответствии со ст. 292 ГК РФ нет. 

Оценив собранные по делу доказательства, в совокупности с вышеназванными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков прекращено право пользования квартирой, поскольку имел место переход права собственности в отношении спорного жилого помещения – дата заключен договор купли-продажи между ФИО2, и ФИО1, действующей в своих интересах, и Н.П.Н., ФИО4

Суд полагает, что регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу ограничивает права истца как собственника вышеуказанного жилого помещения, поскольку препятствует осуществлению прав истца на распоряжение данным имуществом.

Также судом установлено и ответчиками не оспорено, что ответчики членами семьи истца не является, соглашение между истцом и ответчиками о пользовании данным жилым помещением не заключалось, следовательно, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, решение суда по настоящему делу является основанием для Отделения МВД России «Чусовской» для снятия ответчиков, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес

Руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Признать ФИО2, дата года рождения (паспорт ... выдан дата), ФИО3 (паспорт ... выдан дата), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Решение суда является основанием для Отделения МВД России «Чусовской» о снятии ФИО2, дата года рождения (паспорт ... выдан дата), ФИО3 (паспорт ... выдан дата), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Берген

Мотивированное заочное решение суда изготовлено дата.