Дело № 2-2237/2025

УИД 61RS0002-01-2025-003725-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 года г. Ростов-на-Дону 

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре КАВКАЛО А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, заинтересованные лица – Департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики города Ростова-на-Дону, ООО «Ростовские тепловые сети» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону обратился в суд с настоящим заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Железнодорожного района города Ростова-на-Дону в газете «Ростов официальный» №№ 19 (1487), 30 (1549) даны объявления о проведении процедуры принятия в муниципальную собственность бесхозяйного имущества:

1. Оборудование центрального теплового пункта (ЦТП), расположенного по адресному ориентиру: между 

<

адрес>, является объектом движимого имущества и состоит из следующих элементов: водонагреватель кожухотрубный Р-159 - 8 секций, аппарат теплообменный пластинчатый 508 0-10 17-0147, грязевик диаметром 100 мм - 2 шт., грязевик диаметром 89 мм - 1 шт., насос Wilo — ТОР-SD 65/13 - 1 шт.

2. Кирпичное здание центрального теплового пункта (ЦТП), местоположение: 

<

адрес>, площадь - 13 кв.м., количество этажей - 1, материал стен - кирпич.

В объявлениях предлагалось лицам, считающим себя собственниками объектов бесхозяйного имущества или имеющим на них права, явиться в МКУ «УЖКХ» Железнодорожного района города Ростова-на-Дону и представить документы на право собственности в месячный срок со дня опубликования.

По истечении срока никто из юридических или физических лиц прав на указанные объекты не заявил, в связи с чем, в соответствии с п. 2.1.2 Положения администрации Железнодорожного района города Ростова-на-Дону составлены акты о невозможности установления собственников бесхозяйного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, после чего документы для включения объектов в реестр бесхозяйного имущества переданы в МКУ «Управление казной города Ростова-на-Дону» (письма от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №) (далее - Управление казной).

Управлением казной и администрацией Железнодорожного района города Ростова-на-Дону направлены запросы в Минимущество Ростовской области, ТУ Росимущества в Ростовской области.

Письмами от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № Минимущество Ростовской области сообщило, что в реестре государственного имущества Ростовской области объекты не числятся.

Письмами от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № ТУ Росимущества в Ростовской области сообщило, что сведения об объектах отсутствуют.

Распоряжениями МКУ «Управление казной города Ростова-на-Дону» от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № объекты включены в реестр бесхозяйного имущества города Ростова-на-Дону.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области бесхозяйный объект недвижимого имущества (здание ЦТП) принят на учет, что подтверждается соответствующей выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Департамента ЖКХ и энергетики направлено уведомление о постановке объектов на учет в качестве бесхозяйных.

На основании изложенного, заявитель просит признать вещи: оборудование центрального теплового пункта (ЦТП), расположенное по адресному ориентиру: между 

<

адрес>, и состощее из следующих элементов: водонагреватель кожухотрубный Р-159 - 8 секций, аппарат теплообменный пластинчатый 508 0-10 17-0147, грязевик диаметром 100 мм - 2 шт., грязевик диаметром 89 мм - 1 шт., насос Wilo — ТОР-SD 65/13 - 1 шт.; зданиеЦТП, местоположение: 

<

адрес>, площадь - 13 кв.м., количество этажей - 1, материал стен – кирпич, - бесхозяйным имуществом.

Признать вещи: оборудование центрального теплового пункта (ЦТП), расположенное по адресному ориентиру: между 

<

адрес>, и 

<

адрес>, и состоящее из следующих элементов: водонагреватель кожухотрубный Р-159 - 8 секций, аппарат теплообменный пластинчатый 508 0-10 17-0147, грязевик диаметром 100 мм - 2 шт., грязевик диаметром 89 мм - 1 шт., насос Wilo — ТОР-SD 65/13 - 1 шт.; здание ЦТП, местоположение: 

<

адрес>, площадь - 13 кв.м., количество этажей - 1, материал стен – кирпич, - муниципальной собственностью города Ростова-на-Дону.

Представитель заявителя по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала заявление, просила удовлетворить в полном объеме.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Порядок принятия в муниципальную собственность города Ростова-на-Дону бесхозяйных вещей регламентируется Положением, утвержденным Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Положение).

Положением утвержден исчерпывающий перечень документов, необходимых для признания в судебном порядке вещи бесхозяйной.

Согласно п. 2.1.1 Положения Администрация соответствующего района города в 10-дневный срок со дня получения информации о наличии на территории района бесхозяйного объекта недвижимого имущества дает в СМИ («Ростов официальный», «Вечерний Ростов») объявление о необходимости явки лица, считающего себя его собственником или имеющим на него права, с предупреждением о том, что в случае неявки вызываемого лица указанный объект будет передан в муниципальную собственность города Ростова-на-Дону как бесхозяйный.

В соответствии с пунктом 5 части 9 статьи 6 Положения «О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону», принятого Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, Управление казной обеспечивает проведение организационных мероприятий по включению в состав муниципальной собственности бесхозяйного имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 3 Положения «О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону», принятого Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, бесхозяйное имущество принимается на учет Управлением казной путем включения в реестр бесхозяйных объектов.

В соответствии с п. 2.1.4 Положения после сбора необходимых документов Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (далее - Департамент) обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения объекта недвижимого имущества с заявлением о постановке бесхозяйного объекта на учет. После принятия на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества Управлению казной города выдается выписка из Единого государственного реестра прав о принятии на учет указанного объекта.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Железнодорожного района города Ростова-на-Дону в газете «Ростов официальный» №№ (1487), 30 (1549) даны объявления о проведении процедуры принятия в муниципальную собственность бесхозяйного имущества:

1. Оборудование центрального теплового пункта (ЦТП), расположенное по адресному ориентиру: между 

<

адрес>, и состоящее из следующих элементов: водонагреватель кожухотрубный Р-159 - 8 секций, аппарат теплообменный пластинчатый №, грязевик диаметром 100 мм - 2 шт., грязевик диаметром 89 мм - 1 шт., насос Wilo — ТОР-SD 65/13 - 1 шт.

2. Кирпичное здание центрального теплового пункта (ЦТП), местоположение: пер. Пржевальского 30а, пер. Урицкого, 67а, площадь - 13 кв.м., количество этажей - 1, материал стен - кирпич.

В объявлениях предлагалось лицам, считающим себя собственниками объектов бесхозяйного имущества или имеющим на них права, явиться в МКУ «УЖКХ» Железнодорожного района города Ростова-на-Дону и представить документы на право собственности в месячный срок со дня опубликования.

Поскольку по истечении срока никто из юридических или физических лиц прав на указанные объекты не заявил, ДД.ММ.ГГГГ, 22.06.2023составлены акты о невозможности установления собственников бесхозяйного имущества.

Управлением казной и администрацией Железнодорожного района города Ростова-на-Дону направлены запросы в Минимущество Ростовской области, ТУ Росимущества в Ростовской области.

Письмами от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № Минимущество Ростовской области сообщило, что в реестре государственного имущества Ростовской области объекты не числятся.

Письмами от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № ТУ Росимущества в Ростовской области сообщило, что сведения об объектах отсутствуют.

Распоряжениями МКУ «Управление казной города Ростова-на-Дону» от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № объекты включены в реестр бесхозяйного имущества города Ростова-на-Дону.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области бесхозяйный объект недвижимого имущества (здание ЦТП) принят на учет, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Департамента ЖКХ и энергетики направлено уведомление о постановке объектов на учет в качестве бесхозяйных.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, - по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченных управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Поскольку после обнаружения объектов и до настоящего времени никто не заявил о своих правах на них, суд приходит к выводу, что заявителем соблюден порядок обращения в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эти объекты.

С учетом установленных юридически значимых для дела обстоятельств суд приходит к выводу, что заявление Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Донуо признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, заинтересованные лица – Департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики города Ростова-на-Дону, ООО «Ростовские тепловые сети» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - удовлетворить.

Признать вещи: 

Оборудование центрального теплового пункта (ЦТП), расположенное по адресному ориентиру: между 

<

адрес>, и состоящее из следующих элементов: водонагреватель кожухотрубный Р-159 - 8 секций, аппарат теплообменный пластинчатый 508 0-10 17-0147, грязевик диаметром 100 мм - 2 шт., грязевик диаметром 89 мм - 1 шт., насос Wilo — ТОР-SD 65/13 - 1 шт.

Здание ЦТП, местоположение: 

<

адрес>, площадь - 13 кв.м., количество этажей - 1, материал стен – кирпич, - бесхозяйным имуществом.

Признать вещи: 

Оборудование центрального теплового пункта (ЦТП), расположенное по адресному ориентиру: между 

<

адрес>, и состоящее из следующих элементов: водонагреватель кожухотрубный Р-159 - 8 секций, аппарат теплообменный пластинчатый 508 0-10 17-0147, грязевик диаметром 100 мм - 2 шт., грязевик диаметром 89 мм - 1 шт., насос Wilo — ТОР-SD 65/13 - 1 шт.

Здание ЦТП, местоположение: 

<

адрес>, площадь - 13 кв.м., количество этажей - 1, материал стен – кирпич, - муниципальной собственностью города Ростова-на-Дону.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.