Дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> Республики Бурятия в составе судьи Соловьевой Н.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора, взыскании стоимости, задолженности по арендной плате, пени, процентов, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, с данным иском указав, что *** между ФИО1 (арендодатель) и ФИО4-Д.Д. (арендатор) был заключен договор аренды ..., в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору во временное Кунг, в количестве 1 шт., сроком на три месяца с *** по ***, а арендатор своевременно уплачивать арендную плату за объект аренды. ФИО4-Д.Д. не исполнил свои обязательства как арендатора по внесению арендных платежей. Задолженность по договору аренды ... от *** за период с декабря 2023 года по август 2024 года составила в размере 80 000 руб. До настоящего времени ответчик арендуемое имущество не верн

<

адрес> договора аренды стоимость невозвращенного имущества составляет 100000 руб. До настоящего времени имущество не возвращено, задолженность не погашена.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика в пользу ФИО1 стоимость утраченного арендуемого имущества в размере 100 000 руб., задолженность по договору аренды ... от *** за период с декабря 2023 года по август 2024 года в размере 80 000 руб., пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 480 000 руб., пени за отсрочку возврата имущества в размере 45 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6500,00 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 10315,00 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, заказным письмом по адресу указанному истцом в иске в качестве места его жительства, который также является адресом регистрации ответчика, однако конверт с судебным извещением возвращен в суд по причине истечения срока хранения.

Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ, и неполучение ответчиком судебной почтовой корреспонденции свидетельствует об уклонении от явки в суд.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ с учетом ходатайства истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Исходя из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу п. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

На основании ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Как следует из материалов дела, *** между ФИО1 (арендодатель) и ФИО4-Д.Д. (арендатор) был заключен договор аренды ..., в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору во временное Кунг, в количестве 1 шт., сроком на три месяца с *** по ***, а арендатор обязался своевременно уплачивать арендную плату за объект аренды.

Согласно п.п. 1.1. договора, срок аренды имущества 3 месяца с *** по ***.

В силу п. 2.1 договора арендная плата начисляется из расчета 1000 руб.

Согласно п. 2.4 договора оплата производиться в полном объеме.

В соответствии с п. 3.2 договора срок исполнения передачи Кунга арендатору составляет 1 календарный день с момента поступления денежных средств арендодателю.

Согласно п. 4.1 договора в случае продления срока аренды арендатор обязан в течении 2 календарных дней оплатить арендную плату за следующий месяц, при просрочке внесении арендной платы более чем на 2 календарных дня арендодатель вправе забрать кунг и начислить пени в размере 20% от суммы арендной платы за каждый день просрочки.

В силу п. 4.3 договора арендатор обязан вернуть кунг на склад арендодателя, в том виде, в котором он его получил.

В соответствии с п. 4.6 договора в случае задержки возврата Кунга в установленный срок арендатор обязан оплатить арендную плату за следующий месяц, оплатить пени в размере 3% от месячной арендной платы за каждый день отсрочки возврата кунга.

Из п. 5.2 договора следует, что в случае нарушения п. 4.3 «Арендодатель» определяет нанесенный ущерб, стоимость ущерба предоставляется арендатору и последний обязан в течении 5 банковских дней оплатить нанесенный ущерб. 

Из гарантийного письма от *** следует, что ответчик гарантирует сохранность кунга в количестве 1 шт., оценочной стоимостью 100000руб., и в случае порчи обязуется оплатить данную стоимость в полном размере.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств, вытекающих из рассматриваемого договора аренды от ***, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, соответственно требования истца являются обоснованными, расчет арендной платы истца суд признает верным, ответчиком расчет не оспорен, таким образом в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды за период с декабря 2023 года по август 2024 года в размере 80 000 руб.

Также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании стоимости невозвращенного оборудования в сумме 100000 руб., поскольку данные требования заявлены в соответствии условиями договора, а доказательств возвращения истцу арендованного имущества материалы дела не содержат.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, сторонами установлена договорная неустойка за нарушение сроков внесения арендных платежей, факт просрочки внесения арендной платы установлен в судебном заседании, в связи с чем, требование о взыскании неустойки суд признал обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расчет неустойки, представленный стороной истца, суд признает математически верным, основанным на положениях Закона. Ответчиком правильность данного расчета не оспорена, иной расчет не предоставлен, а потому суд соглашается с ним и принимает его за основу.

В соответствии с абзацем 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу указанной статьи уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно исходя из установленных по делу обстоятельств.

Определенный истцом размер неустойки в полной мере отвечает ее задачам, соответствует обстоятельствам дела, характеру спорных правоотношений и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчикам мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства.

Доказательств того, что неустойка не соответствует нарушенным обязательствам, а также доказательства наличия форс-мажорных обстоятельств, препятствующих исполнению условий договора, ответчиком не представлено, а потому подлежит взысканию пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 480 000 руб., пени за отсрочку возврата имущества в размере 45 000 руб.

Находит суд подлежащими удовлетворению и требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ, согласно которой в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С расчетом процентов, представленным истцом, суд соглашается, находя его арифметически верным.

В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6500,00 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что истцом были понесены судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 80000 руб.

Учитывая сложность дела, время рассмотрения дела в суде, количество судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца, руководствуясь принципом разумности, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 руб. 

Суд считает, что данная сумма соответствует объёму предоставленных услуг представителем и не является завышенной.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне возместить все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 10315,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды ... от ***, заключенный между ФИО1 и ....

Взыскать с ФИО3 (паспорт ...) в пользу ФИО1 стоимость утраченного арендуемого имущества в размере 100 000 руб., задолженность по договору аренды ... от *** за период с декабря 2023 года по август 2024 года в размере 80 000 руб., пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 480 000 руб., пени за отсрочку возврата имущества в размере 45 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6500,00 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 10315,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ***.

Судья Н.М. Соловьева

УИД 04RS0...-51