Гражданское дело № Э-2-263/2023

УИД 46RS0007-01-2023-000210-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Золотухино

Курской области «10» июля 2023 г. 

Золотухинский районный суд Курской области в составе

председательствующего судьи Емельяновой Л.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

с участием истцов ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, к администрации поселка Золотухино Золотухинского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации п.Золотухино Золотухинского района Курской области о признании права общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ФИО5 с семьей в ДД.ММ.ГГГГ. колхозом «Имени XX Партсъезда» для проживания была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, которая в последующем была приватизирована на всех членов семьи: ФИО5, ФИО4 и ФИО3 (по 1/3 доле за каждым). ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер и принадлежащая ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру перешла в порядке наследования по закону к ФИО2 С момента получения квартиры, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. истцы пользовались прилегающим к ней земельным участком также расположенным по адресу: 

<

адрес>. Участок огорожен, обрабатывается, истцы несут расходы по его содержанию.

Истец ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, по изложенным в иске основаниям.

Обращают внимание суда, что истцы являются собственниками находящегося на земельном участке жилого дома и с 1986 года используют земельный участок по целевому назначению. Спора со смежными землепользователями нет. Границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истец ФИО4, будучи, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

Представитель ответчика - администрации п. Золотухино Золотухинского района Курской области будучи, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 36 Конституции РФ, условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованные лица вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод, или законных интересов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу статьи 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами и юридическими лицами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного срока (ст.11 ЗК РСФСР 1970 года). Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные земельные участки) и дачного хозяйства выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно п.3 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

В соответствии с п.9.1 ст.3 указанного федерального закона, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования до введения Земельного кодекса РФ, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пункт 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» гласит: «Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации....»

Материалами дела и судом установлено, что решением Золотухинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5, ФИО4, ФИО3 в порядке приватизации признано право общей долевой собственности по 1/3 за каждым на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за данными лицами было зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес>.

После смерти ФИО5 принадлежащая ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру перешла в порядке наследования по закону к ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. №№ земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., сформирован и поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства, вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, представленному истцом, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты>.м., границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. 

Таким образом, спорный земельный участок идентифицирован как объект земельных отношений, сформирован, поставлен на кадастровый учет, и истцы с 1986 года пользуются спорным земельным участком. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. На данном участке расположено принадлежащее истцам на праве собственности недвижимое имущество: жилое помещение и хозяйственные строения.

Установленные судом обстоятельства полностью согласуются с показаниями свидетеля ФИО6, свидетельствующими об аналогичных обстоятельствах, в том числе об отсутствии спора между смежными землепользователями и об использовании истцами земельного участка с 1986 года по настоящее время.

В связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности на вышеуказанный земельный участок, истцы не могу зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

Согласно сведениям администрации 

<

адрес> в списках выданных свидетельств на земельные участки в поселке 

<

адрес> переулку, утвержденных постановлением главы администрации поселка Золотухино от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право пользования на землю», сведений о выделении земельного участка в собственность, бессрочное пользование ФИО5 не имеется.

С учетом изложенных обстоятельств и требований закона, принимая во внимание, что на земельном участке по состоянию на 1991 г. уже имелись объекты недвижимого имущества, с учетом положений ст.3 ч.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», имеются основания для признания права собственности на спорный приусадебный земельный участок согласно межевому плану от 14 марта 2023 года, представленному истцами в соответствии с которым площадь земельного участка, с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> кв.м., которая установлена с учетом фактического использования данного земельного участка в установленных границах.

Согласно п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

При этом, в соответствии с действующим земельным законодательством право лица на приобретение земельного участка в собственность не ставится в зависимость от вида жилого помещения (жилой дом, квартира).

Кроме того, в соответствии со ст.16 ЖК РФ, как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеют единый статус - жилого помещения и являются равными объектами жилищных прав.

В соответствии с п.2 ст.15 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может у находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Согласно ст.27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.12 ст.85 Земельного кодекса РФ не подлежат приватизации земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, скверами и другими объектами.

Обстоятельств, предусмотренных ст.ст.27,85 ЗК РФ, не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что за истцами должно быть признано право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Оснований для взыскания судебных расходов по оплате госпошлины с ответчика, не имеется, поскольку обращение истцов в суд с рассматриваемым иском не связано с противоправными действиями ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 к администрации поселка Золотухино Золотухинского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) право общей долевой собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по 

<

адрес>) право общей долевой собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>) право общей долевой собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Золотухинский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 14 июля 2023 года.

Судья Л.Ф. Емельянова