Дело № 2-42/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года г. Сретенск

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Шокол Е.В.,

при секретаре Султановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО18 к администрации городского поселения «Кокуйское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением ссылаясь на то, что он владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> как своим собственным с 1993 года и по настоящее время в течении 25 лет. Земельный участок, расположенный под гаражом находится в собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Кокуйским поселковым советом народных депутатов Сретенского района Читинской области. В течение всего срока владения и пользования недвижимым имуществом никаких требований от третьих лиц о возврате данного имущества из чужого незаконного владения не поступало. Просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрация городского поселения «Кокуйское» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили, от главы администрации ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, свидетелей ФИО12, ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке. 

Как следует из материалов дела, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю № по адресу: 

<

адрес> для строительства гаража (л.д. 23).

Постановлениями администрации городского поселения «Кокуйское» от 15.11.2017 № 343 и № 344 гаражу и земельному участку, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес и номерной знак - 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 16, 17).

В реестре объектов технического учета нет данных о правах на объект – помещение (строение), адрес объекта: 

<

адрес>, 

<

адрес> что подтверждается уведомлением об отсутствии информации в реестре объектов технического учета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ). Согласно представленной копии решения Кокуйского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве индивидуальных капитальных гаражей в районе снесенной средней школы №», утвержден состав кооператива застройщиков индивидуальных гаражей в составе 14 человек и предоставлено право на строительство гаражей кооперативу граждан, проживающих в районе старой застройки по ул. 

<

адрес>. Список членов кооператива: ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО14, ФИО15, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО16, ФИО17 (л.д. 21, 22).

Допрошенные судом каждый в отдельности в качестве свидетелей ФИО12 и ФИО6 суду пояснили, что они как и истец гаражи строили самостоятельно в 1992 году, а закончили в 1993 году. Землю под гаражи в собственность предоставлял поселковый совет. Каждый строил гараж для себя. 

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленного лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая установленные обстоятельства, являющиеся юридически значимыми, нормы материального права, исковые требования подлежат удовлетворению.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом государственной регистрации права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО19 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ФИО20 на гараж площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Сретенский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.В. Шокол