2-642/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Великий Устюг 20 июня 2018 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зеленской Т.Г.

при секретаре Остроумовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ... и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права 35-АБ № 093779 от 13 июля 2012 года. Данное жилое помещение (квартира) было предоставлено Н.А.. – её бабушке в 1963 году, а с 09 марта 2011 года был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 31 с администрацией сельского поселения Красавинское. 10 января 2002 года в качестве члена семьи Н.А. была вселена она, а 16 января 2003 года – ответчик. С согласия Н.А. они были зарегистрированы в данном жилом помещении. В ... году Н.А. умерла. Она приватизировала вышеуказанное жилое помещение, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от 14 июня 2012 года. ФИО2 добровольно отказался от приватизации вышеуказанного жилого помещения. Ответчик со дня регистрации по месту жительства по адресу: ..., не проживал, вещей и имущества ответчика в квартире нет, его отсутствие в квартире носит постоянный характер, фактически ответчик постоянно проживает по адресу: г. Красавино, .... Не проживание в квартире было добровольным решением ответчика, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил. Ответчик в течение многих лет в квартире не проживает, не обеспечивает ее сохранность, не поддерживает надлежащее состояние, не проводит текущий ремонт, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире. Наличие регистрации создает ей препятствия при оформлении субсидии по оплате коммунальных услуг. Считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку в течение длительного времени, а именно с 2003 года, он не предпринимал каких-либо действий, которые бы свидетельствовали об его намерениях сохранить за собой право пользования указанным жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ФИО2 в квартиру никогда не вселялся. Препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось, он добровольно отказался от своих жилищных прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, также добровольно отказался от приватизации. После смерти отца он был наследником первой очереди в отношении квартиры, где проживали его родители, но от наследства также отказался. Проживает со своей семьей постоянно по адресу: г. Красавино, ...

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направленные по месту его жительства и регистрации судебные извещения вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения» и «адресат по адресу не проживает» соответственно, в связи с чем суд считает его надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела и, с согласия истца, рассматривает дело в его отсутствие в порядке заочного производства. 

ФИО3 суду показали, что ФИО2 в жилое помещение по адресу: ... никогда не вселялся, в нем не проживал, его вещей в квартире нет, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Проживает со своей семьей в г. Красавино. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО1 ему не чинит, вселяться в квартиру ответчик не пытался. 

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что спорная ... Великоустюгского района Вологодской области была предоставлена по договору социального найма Н.А., с которой администрацией сельского поселения Красавинское 09 марта 2011 года был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. Совместно с нанимателем в квартиру вселены ФИО2 – внук, ФИО1 – внучка, А.В. – не родственник. 

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении истец ФИО1 зарегистрирована с 10 января 2002 года, ответчик ФИО2 – с 16 января 2003 года.

В ... году Н.А. умерла. 

Дополнительным соглашением № 1 от 12 марта 2012 года в договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 31 от 09 марта 2011 года внесены изменения: ФИО1 является нанимателем жилого помещения, постоянно проживающие с нанимателем лица: А.В. и ФИО2 

Регистрация ответчика по месту жительства по адресу: Вологодская область, ... также подтверждается справкой администрации сельского поселения Красавинское от 25 апреля 2018 года № 124. 

Вышеуказанная квартира на основании договора от 14 июня 2012 года передана истцу в собственность. Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 13 июля 2012 года. ФИО2 от участия в приватизации жилого помещения отказался, хотя на момент приватизации спорной квартиры ответчик имел равное с иными зарегистрированными там лицами право пользования этим жилым помещением.

Из положений статьи 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ следует, что действие части 4 ст. 31 ЖК РФ (в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи) не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

ФИО2, дав согласие на приватизацию жилого помещения и отказавшись от участия в ней, реализовал, таким образом, принадлежащие ему права члена семьи нанимателя, вытекающие из его права пользования данным жилым помещением.

Вместе с тем неприменимость основания прекращения права пользования жилым помещением, предусмотренного ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не исключает возможности такого прекращения по иным основаниям, поскольку правовое положение ФИО2 в данном случае является аналогичным положению нанимателя жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Учитывая указанные требования закона суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением по общим основаниям, связанным с выездом на другое место жительства и отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей, вытекающих из имеющегося у него права пользования жилым помещением, при отсутствии препятствий к проживанию в этом помещении. Судом установлено, что ответчик после регистрации в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживает, не имеет вещей, не ведет хозяйства по этому адресу, не исполняет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, не проводит ремонт жилого помещения, постоянно проживает со своей семьей по адресу: г. Красавино, .... Доказательств чинения препятствий в пользовании квартирой ответчиком суду не представлено, на протяжении длительного времени ФИО2 не заявлял требований о нарушении его прав пользования спорным жилым помещением, не пытался вселиться. На основании изложенного, суд находит требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Решение об удовлетворении требований в указанной части является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст.198, 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Г. Зеленская