УИД 23RS0040-01-2024-001518-59

К делу № 2-3473/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2024г. Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Гареевой С.Ю.,

при секретаре Овсянникове М.В.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право регистрации в жилом помещении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право регистрации в жилом помещении- 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска сослалась на то, что является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Из адресной справки, выданной Отделом по вопросам миграции УМВД России по г.Краснодару № 870 от 29.12.2023г. истице стало известно, что в принадлежащей ей квартире зарегистрирована ФИО2 При заключении договора купли-продажи 15.11.2022г. продавец не поставил в известность о наличии зарегистрированной в жилом помещении ответчицы. С ФИО2 истица не знакома, о ее фактическом месте проживания ей не известно.

Истица ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом судебной повесткой, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления (л.д.56). Доказательств уважительности причин неявки суду не представила, ходатайств об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявлено. 

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г. Краснодару в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления (л.д.53). Доказательств уважительности причин неявки суду не представил, ходатайств об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлено. 

При таких обстоятельствах, неявка ответчицы и третьего лица в силу ч. 3,4 ст.167 ГПК РФ не является препятствием к слушанию дела.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. 

Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющей право каждого на жилище.

При этом Конституция Российской Федерации (ч.2 ст.35) гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Правоотношения, возникающие при этом, регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства.

Права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением установлены ст.ст. 209, 288 ГК РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как было установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи от 15.11.2022г. истице принадлежит на праве собственности жилое помещение- 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2024-131115733 от 15.05.2024г. (л.д. 6,58-60).

Согласно адресной справке, выданной Отделом по вопросам миграции УМВД России по г.Краснодару № 870 от 29.12.2023г. в 

<

адрес> с 07.09.1984г. по настоящее время зарегистрирована по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (л.д.6).

Как следует из искового заявления, истица с ответчицей не знакома, при заключении договора купли-продажи продавец не поставил ее в известность о наличии зарегистрированной в жилом помещении ответчицы (п.7 договора) (л.д.6).

ФИО1, как собственник квартиры, против регистрации в ней постороннего человека и не желает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за него.

В связи с чем истицей заявлено требование о признании ответчицы утратившей право регистрации в жилом помещении.

В судебном заседании судом обращено внимание истицы на то, что выбранный ею способ защиты нарушенных прав действующим законодательством не предусмотрен. Однако ФИО1 просила о рассмотрении требований, сформулированных в иске.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.01.2023) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

- изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

- признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

- смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке, и (или) сведений о государственной регистрации смерти, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, предоставляемых в органы регистрационного учета в порядке, установленном законодательством об актах гражданского состояния, либо на основании документа, выданного компетентным органом иностранного государства в удостоверение факта регистрации смерти;

- выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

- обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

- изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального образования, по адресу местной администрации или территориального органа местной администрации (при его наличии) которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;

- прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;

- выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел.

Указанный закон содержит исчерпывающий перечень оснований для снятия с регистрационного учета по месту жительства, который расширительному толкованию не подлежит, а снятие с регистрационного учета – это следствие наступления перечисленных в законе обстоятельств.

Кроме того, законом определен орган, которым производится снятие с регистрационного учета, и действия которого могут быть оспорены в судебном порядке.

При этом абз. 5,6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.01.2023) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", предусмотрена возможность снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда, в соответствии с которым он выселен из занимаемого жилого помещения или признан утратившим право пользования им, либо при обнаружении не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерности действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации. 

ФИО1, ни одно указанных требований не заявлено.

Избрание способа защиты, не предусмотренного законодательством и не влекущего восстановления нарушенных прав, является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Отказ в удовлетворении заявленных требований не лишает истицу возможности избрания способа защиты, предусмотренного законом и обращения в суд с соответствующими исковыми требованиями.

Исходя из положений ст.ст.12,56 ГПК РФ, ст.123 Конституции РФ, разъяснений, содержащихся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» от 31.10.95 г., в соответствии с которыми, обеспечивая равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств, при рассмотрении дела, суд исходит из представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право регистрации в жилом помещении отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня его составления его в окончательном мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы.

Федеральный судья С.Ю. Гареева

Составлено: 24.06.2024г.