Дело № 2-353/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Осинники 24 марта 2017 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе судьи Гребенкиной Г.Д.

При секретаре Дубровиной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Осинниковского городского округа об установлении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа об установлении права собственности на гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что он является наследником после смерти своего отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца открылось наследство в виде гаража, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. При жизни отец пользовался гаражом, однако не оформил свое право собственности на гараж, поэтому он не вошел в состав наследственного имущества. После смерти отца истец продолжает пользоваться гаражом. С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обращалась мать истца ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. В настоящее время ему необходимо оформить свои наследственные права на указанный гараж. Гараж находится на земельном участке в существующем блоке гаражей. Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем гаража никто не значится. Право собственности на гараж за ФИО3 не зарегистрировано надлежащим образом, отсутствует сдача в эксплуатацию. Гараж принадлежал его отцу на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь гаража не нарушает предельно допустимую площадь, согласно ст.15 Правил землепользования и застройки муниципального образования, гараж используется по назначению, имеется погреб, права и интересы третьих лиц не нарушает. В соответствии со ст. 218, 219, 1112, ч.2 ст. 1153 ГК РФ просит установить за ним право собственности на указанный гараж в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО5

Представитель истца ФИО5, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, нотариус Осинниковского городского округа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3 – ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО3 (л.д.8) и свидетельством о смерти ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Как следует из обстоятельств дела, после смерти ФИО1 осталось наследственное имущество, в том числе в виде гаража общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Данный гараж принадлежал ФИО1 на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с отделом управления архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес> (л.д.7).

Однако в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности ФИО1 на данный гараж юридически зарегистрировано не было, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), а также ответом директора муниципального унитарного предприятия «Градостроительство и землеустройство» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), из которых следует, что сведений по правообладателю данного гаража нет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили, что гараж по адресу: 

<

адрес>, действительно был построен отцом истца ФИО1, он им пользовался при жизни. После его смерти гаражом стал пользоваться его сын ФИО3

В наследственные права после смерти ФИО1 вступила его супруга, мать истца ФИО3 – ФИО4, что подтверждается ответом нотариуса Осинниковского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ Согласно наследственному делу, на спорный гараж по адресу: 

<

адрес>, свидетельство о праве на наследство не выдавалось, другие наследники за наследством не обращались. 

После ее смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в наследственные права вступил ее сын - истец ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти ФИО4 (л.д.10), свидетельством о рождении ФИО2 (л.д.8), свидетельством о заключении брака между ФИО1 и ФИО4 (л.д.11), свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.л.12). Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию в составе наследственного имущества также данный гараж не был указан.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Из обстоятельств дела следует, что, приняв наследственные права после смерти своей матери ФИО4, истец ФИО2 принял все открытое на день смерти матери имущество, которым она владела при жизни, в том числе оставшийся после смерти отца ФИО1 гараж по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из обстоятельств дела, пояснений истца, и подтверждается показаниями допрошенных в суде свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО2 после смерти матери фактически вступил во владение всем ее наследственным имуществом, квартирой, жилым домом, оставленными ему по завещанию, а также гаражом по адресу: 

<

адрес>, нес и несет расходы по их содержанию, то есть сразу после смерти наследодателя (матери) начал пользоваться наследственным имуществом.

Таким образом, истец фактически вступил в свои наследственные права в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, однако поскольку право собственности на спорный гараж не было оформлено своевременно за отцом истца ФИО1, а потом и за матерью ФИО4, оформить данный гараж в собственность в порядке наследования во внесудебном порядке ФИО3 не имеет возможности, в связи с чем просит установить право собственности на гараж за ним. Данное право иными лицами не оспаривается, никто на данное наследственное имущество не претендует, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей.

В суде нашел подтверждение тот факт, что гараж по адресу: 

<

адрес>, построен с соблюдением противопожарных норм и санитарных правил, соответствует градостроительным нормам и строительным нормам и правилам. Выполненные работы по строительству гаража не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые интересы граждан, находится на земельном участке в существующем блоке гаражей и может быть принят в эксплуатацию, что подтверждается заключением специалиста ООО «Кузбассэкспертстрой» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-42).

Согласно техническому паспорту на гараж, он находится по адресу: Россия, 

<

адрес>, имеет инвентарный №, общая площадь 30,3 кв.м. (л.д. 43-48).

Из письма директора МУП «Градостроительство и землеустройство» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный гараж построен в существующем блоке, не нарушает требования СП «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89»; площадь гаража 30,3 кв.м. не нарушает предельно допустимую площадь согласно ст.15 Правил землепользования и застройки муниципального образования - Осинниковский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ. Гараж используется по назначению (л.д.19).

Согласно ответу МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> в аренду или собственность не предоставлялся (л.д.23).

Согласно заключению ООО «Кузбассэкспертстрой» гараж соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, пригоден для эксплуатации (л.д. 32-42).

Таким образом, в суде нашел подтверждение тот факт, что истец ФИО3, вступив в наследственные права после смерти наследодателя, своей матери, фактически вступил во владение всем наследственным имуществом, оставшимся после ее смерти и смерти его отца ФИО1, и соответственно приобрел право собственности на данное наследственное имущество в порядке наследования, а поскольку спорный гараж по адресу: 

<

адрес> в состав наследства включен не был из-за отсутствия зарегистрированного права собственности наследодателя на него, то за ФИО2 данное право признается судом, в связи с чем суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В ином досудебном порядке истец свое право на гараж оформить не имеет возможности.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Осинниковского городского округа об установлении права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на здание гаража, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по праву наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Гребенкина Г.Д.