Дело № 2-3293/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 18 октября 2017 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Кораблевой Е.Б.,

при секретаре Марамзиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Киров» к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Город Киров» обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, расположено по адресу: 

<

данные изъяты>. В обоснование заявленных требований указано, что в адрес администрации города Кирова поступило письмо Управления Роспотребнадзора по Кировской области от 02.06.2017 о направлении обращения жильцов дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, по вопросу нарушения правил пользования жилым помещением лицами, проживающими в квартире по адресу: 

<

данные изъяты>. Согласно справке ООО «Крона» от 30.08.2017 собственником квартиры 

<

данные изъяты> является ФИО1 По информации соседей в своей квартире ответчик содержит большое количество кошек (более 60), при этом животные постоянно находятся в помещении, в связи с чем от квартиры ФИО1 исходит резкий и неприятный запах, проникающий в подъезд и соседние квартиры. Действующим законодательством установлено, что граждане обязаны использовать жилые, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных и иных прав и свобод других граждан, выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические и эксплуатационные требования. Вместе с тем ответчик не исполняет обязанности, предусмотренные пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, а именно, пользуется жилым помещением, нарушая права других сособственников жилого дома в области санитарно-гигиенического законодательства. Своими действиями ответчик создает невыносимые условия для проживания других сособственников жилого помещения, тем самым нарушает их конституционные права на благоприятные условия для жизни и здоровья человека и санитарно-эпидемиологическое благополучие. Официальные предписания об обеспечении доступа в квартиру для проверки санитарного состояния жилого помещения, направляемые неоднократно в адрес ответчика, были оставлены без удовлетворения, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком своими жилищными правами и требованиями действующего законодательства.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования «Город Киров» ФИО2 исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в иске. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 17 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 (далее – Правила), собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее – собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу п.п. «а», «б», «в» п. 19 Правил, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно пп. 8 ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление муниципального жилищного контроля.

По сведениям из архива КОГУП «БТИ» от 11.10.2017, в период до 01.07.1998 квартира по адресу:. 

<

данные изъяты>, принадлежала ФИО3 на основании регистрационного удостоверения от 15.08.1997 № 1428, запись в реестре от 15.08.1997 № 171 (л.д. 48).

Выписка из ЕГРН свидетельствует о том, что права на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрированы (л.д. 31-33).

По сообщению отдела ЗАГС ФИО3 03.09.2008 сменила фамилию на «Сабирова», актовая запись № 41.

Согласно справке ООО «Крона» от 30.08.2017, ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире по указанному адресу с 25.03.1998 по настоящее время (л.д. 17).

Из письма Управления Роспотребнадзора по Кировской области от 02.06.2017, направленного в адрес администрации муниципального образования «Город Киров», следует, что поступило коллективное обращение граждан, проживающих по адресу: 

<

данные изъяты>, по вопросу использования ФИО1 жилого помещения не по назначению (л.д.7-8).

По сведениям, содержащимся в коллективной жалобе граждан, ФИО1 в своей квартире содержит большое количество кошек (более 60), при этом животные постоянно находятся в помещении, в связи с чем из квартиры ответчика распространяется резкий и неприятный запах, проникающий в подъезд и соседние квартиры (л.д.9-10).

07.07.2017, 10.08.2017 Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Кирова в адрес ФИО1 направлялись требования о предоставлении 25.07.2017 в 14:00 и 30.08.2017 в 10:00, соответственно, доступа в принадлежащее ей жилое помещение, для его осмотра специалистом с целью проверки содержащихся в обращении граждан сведений о санитарном состоянии квартиры (л.д. 11, 14).

Согласно актам осмотра жилого помещения от 25.07.2017 и от 30.08.2017, доступ в принадлежащую ответчику квартиру, ФИО1 представителю администрации не предоставила (л.д. 13,16).

Таким образом, факт не предоставления истцу ответчиком доступа вжилое помещение, принадлежащее последнему на праве собственности, подтвержден представленными в материалы дела доказательствами. Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчик суду не представил.

При таком положении, учитывая установленные обстоятельства и то, что законодатель закрепил за органами местного самоуправления право осуществлять муниципальный жилищный контроль, суд находит требования администрации муниципального образования «Город Киров» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина от уплаты которой при подаче иска истец освобожден, в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования «Город Киров» удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить представителям Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования «

<

адрес>» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, для проверки санитарного состояния жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Город Киров» в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления оботмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – втечение месяца со дня вынесения определения суда об отказе вудовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Кораблева