К делу № 2-1216/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

г. Тимашевск 13 июля 2018 года 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Балашовой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Вартанян Г.В., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к ФИО3 о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием с иждивением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием с иждивением, указав в обоснование иска, что 12.04.2004 между истицей и 

<

ФИО>4 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому она передала в собственность 

<

ФИО>4 жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.4 договора 

<

ФИО>4 обязалась пожизненно полностью содержать истицу, обеспечивать питанием, одеждой, сохранив право пожизненного пользовании указанным недвижимым имуществом. В настоящее время 

<

ФИО>4 умерла. Согласно п.9 договора в случае смерти 

<

ФИО>4 договор пожизненного содержания с иждивением не прекращается, все обязательства по данному договору принимает на себя наследник умершей. После смерти 

<

ФИО>4 ее наследником является сын ФИО3, который обязательства по договору ренты не исполняет, надлежащего ухода не осуществляет, помощи не оказывает, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, расторгнув договор ренты с пожизненным содержанием с иждивение от 12.04.2004, заключенный между ФИО1 и 

<

ФИО>12, прекратить право собственности ФИО6 на жилой дом и земельный участок со строениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>, возвратив в собственность ФИО1 указанное недвижимое имущество, переданное в обеспечение договора пожизненного содержания с иждивением. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи уведомленными о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и расторжения договора ренты с пожизненным содержанием, поскольку не намерен выполнять обязательства по договору. 

Нотариус Тимашевского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представив суду отзыв, в котором полагалась на усмотрение суда. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 12.04.2004 между 

<

ФИО>2 и 

<

ФИО>4 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный 12.04.2004 нотариусом Тимашевского нотариального округа ФИО8 Р№3999, согласно которому ФИО1 передала в собственность 

<

ФИО>4 жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п.4 договора 

<

ФИО>4 обязалась пожизненно полностью содержать истицу, обеспечивать питанием, одеждой, сохранив право пожизненного пользовании указанным недвижимым имуществом. 

В судебном заседании установлено, что 16.05.2018 

<

ФИО>4 умерла. 

Согласно п.9 договора ренты в случае смерти 

<

ФИО>4 договор пожизненного содержания с иждивением не прекращается, все обязательства по данному договору принимает на себя наследник умершей. 

После смерти 

<

ФИО>4 наследниками первой очереди являются родители умершей – ФИО1 и ФИО4, которые отказались от причитающейся им доли наследства, что подтверждается нотариально удостоверенными заявлениями. 

Также наследником является сын умершей - ФИО3, который, как установлено в судебном заседании, обязательства по договору ренты не исполняет, надлежащего ухода за супругами С-выми не осуществляет, помощи им не оказывает, пояснив, что не намерен выполнять обязательства по договору ренты. 

Согласно ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий нс допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

В силу ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или Договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как уже было установлено в судебном заседании, обязательства по договору ренты ФИО3 не исполняет, надлежащего ухода за супругами С-выми не осуществляет, помощи им не оказывает, поясняя, что не намерен выполнять обязательства по договору ренты, что дает суду основания прийти к выводу о существенном нарушении договора ренты и, следовательно, возможности его расторжения. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление ФИО1, ФИО4 к ФИО3 о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием с иждивением в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО4 к ФИО3 о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием с иждивением удовлетворить. 

Расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием с иждивением, заключенный 12.04.2004 между ФИО1 и 

<

ФИО>4.

Прекратить право собственности 

<

ФИО>4 на жилой дом и земельный участок со строениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>, возвратив в собственность ФИО1 указанное недвижимое имущество, переданное в обеспечение договора пожизненного содержания с иждивением. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий - 

Согласовано:

Судья Л.А. Балашова