дело № 2-1447/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

24 июня 2019 года г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска 

в составе:

председательствующего судьи Фроловой С.Л.

при секретаре Сорокиной М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска, ФИО2, ФИО3 о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, признании жилого дома совместно нажитым имуществом супругов, выделении супружеской доли из наследственного имущества, признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования и по встречному ФИО2 к Администрации г. Смоленска, ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования и по встречному иску ФИО3 к Администрации г. Смоленска, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 с учетом уточненных требований обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признании данного жилого дома совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО4, выделении супружеской доли ФИО5 из наследственного имущества наследодателя П.А.С. в размере 1/2 доли в праве на указанный жилой дом и 1/2 доли в праве на земельный участок площадью 770 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, признании права собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, а так же супружескую долю (1/2) в праве собственности на указанный жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца – П.А.С. После его смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома и земельного участка. Наследниками первой очереди по закону являются его жена - ФИО1, сын ФИО2 и дочь ФИО3 После смерти П.А.С. истец и наследники первой очереди обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеназванные объекты недвижимости нотариусом было отказано, по причине того, что при жизни наследодателя в спорном жилом, в целях улучшения жилищных условий без оформления разрешающей документации произведена реконструкция, которые не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и законные интересы.

ФИО2 обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Администрации г. Смоленска, ФИО1, ФИО3 о признании за ним права собственности в порядке наследования на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 172,3 кв.м, в т.ч. жилой – 104, 1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 770 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под жилым домом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что приходится родным сыном П.А.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Другими наследниками после смерти его отца являются его жена ФИО1 и дочь умершего – ФИО3 В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти его отца. Однако во внесудебном порядке не представляется возможным разрешить вопрос об оформлении прав на наследственное имущество. 

ФИО3 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Администрации г. Смоленска, ФИО1, ФИО2 о признании за ней права собственности в порядке наследования на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 172,3 кв.м, в т.ч. жилой – 104, 1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 770 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под жилым домом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что приходится родной дочерью П.А.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ Другими наследниками после смерти её отца являются его жена ФИО1 и сын умершего – ФИО2 В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти её отца. Однако во внесудебном порядке не представляется возможным разрешить вопрос об оформлении прав на наследственное имущество. 

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6 и ФИО7

ФИО1 и её представитель ФИО8 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объёме, не возражали против удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 и ФИО3

ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, её представитель ФИО9 в судебном заседании встречные исковые требования ФИО3 поддержала в полном объёме, не возражала против удовлетворения первоначального иска ФИО5 и встречного иска ФИО2

ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте слушании дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Администрация г. Смоленска (ответчик по делу) в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

ФИО6 (третье лицо по делу) в судебном заседании не возражала против удовлетворения как первоначального, так и встречных исковых требований.

Нотариус Смоленского городского нотариального округа Смоленской области РФ ФИО10 (третье лицо по делу) надлежаще извещенная о времени и месте слушании дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия. 

Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

По правилам статьи 48, статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства и их частей осуществляется на основе проектной документации при наличии разрешения на строительство. 

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

Пунктом 4 части 17 статьи 51 ГрК РФ также установлено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что П.А.С. и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № (л.д. 49).

П.А.С. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под жилым домом, площадью 770 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 29).

Кроме того, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ П.А.С. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 45-46). 

На момент приобретения П.А.С. жилого дома, общая площадь дома составляла 30,8 кв.м, жилая – 23,3 кв.м.

П.А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50).

После его смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома и земельного участка.

Наследниками первой очереди по закону после смерти П.А.С. являются его жена – ФИО1 и его дети: сын ФИО2 и дочь ФИО3

Из материалов дела также следует, что после смерти П.А.С. наследники первой очереди в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако в выдаче свидетельства о смерти нотариусом было отказано, по причине того, что при жизни наследодателя в спорном жилом доме в целях улучшения жилищных условий без оформления разрешающей документации произведена реконструкция. Вместе с тем наследники фактически приняли наследство, оставшееся после смерти П.А.С.

Согласно плану помещения в техническом паспорте, выполненном ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» по данным на ДД.ММ.ГГГГ. до реконструкции жилой дом, расположенный по адресу: г Смоленск, 

<

адрес>, имел общую площадь 43,6 кв.м, в т.ч. жилую – 17,5 кв.м.

За время проживания и эксплуатации, в целях благоустройства жилого дома без оформления разрешающей документации были произведены реконструкция и переустройство, с пристраиванием мансардного этажа.

В результате реконструкции жилого дома были проедены следующие работы: В помещении 4 (общей площадью 8,8 кв.м) и помещении 5 (общей площадью 2,7 кв.м) произведён демонтаж наружных ограждающих конструкций (стен) и возведены новые стены с оконными и дверными проёмами из белого силикатного кирпича. В результате произведённых монтажно-демонтажных работ и работ по устройству внутренней отделки образовалось новое помещение: помещение 4 (общей площадью 17,3 кв.м).

В помещении 4 (общей площадью 17,3 кв.м) произведён монтаж лестницы на мансардный этаж. Несущие конструктивные элементы лестницы: - Косоуры деревянные сечением 100Х300мм; - Ступени высота – 150мм, глубина – 300мм. Выполнены из обрезной доски толщиной 30мм; Дефектов и повреждений не обнаружено.

Произведён монтаж бетонного крыльца у наружной стены смежной с помещением 4 (общей площадью 17,3 кв.м).

Произведены работы по возведению новых стен с оконными и дверным проёмами из белого силикатного кирпича. В результате производства работ по монтажу новых ограждающих конструкций и работ по устройству внутренней отделки образовались новые помещения: помещение 5 (общей площадью 19,5 кв.м) и помещение 6 (общей площадью 26, 4 кв.м).

В помещении 3 (общей площадью 9,6 кв.м) в капитальных стенах произведён демонтаж оконного и дверного блока.

Произведены работы по демонтажу старой деревянной крыши над помещением 1 (общей площадью 17,5 кв.м), помещением2 (общей площадью 5,0 кв.м), помещением 3 (общей площадью 9,6 кв.м), помещением 4 (общей площадью 8,8 кв.м), помещением 5 (общей площадью 2,7 кв. м) и произведен монтаж новой утеплённой деревянной крыши с устройством кровли и асбестоцементных листов для перекрытия всех старых и вновь образовавшихся помещений с образованием мансардного этажа.

В ходе работ по реконструкции произведены работы по устройству мансардного этажа. В результате произведённых монтажных работ по устройству новых перегородок, оконных, дверных блоков и работ по устройству внутренней отделки образовались новые помещения: помещение 1 (общей площадью 13,2 кв.м), помещение 2 (общей площадью 7,4 кв.м), помещение 3 (общей площадью 4,2 кв.м), помещение 4 (общей площадью 28,6 кв.м)помещение 5 (общей площадью 18,4 кв.м), помещение 6 (лоджия) (общей площадью 5,2 кв.м).

Технико-экономические показатели жилого дома изменились в результате реконструкции и уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполнения технической инвентаризации помещения: общая площадь составила 167, 1 кв.м, жилая – 104, 1 кв.м, общая площадь с лоджией – 172, 3 кв.м.

Согласно экспертному заключению ООО «МФЦ «Бином» от ДД.ММ.ГГГГ. произведённые изменения не нарушают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания не превышают параметры разрешённого строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, согласно пункта 17.4 статьи 51 Градостроительного кодекса, оформление разрешения на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в данном случае не требуется.

В соответствии с нормами Свода правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003»Правила обследования несущих строительных конструкций» жилой дом по адресу: 

<

адрес> следует признать как работоспособное, при котором отсутствуют видимые дефекты и повреждения, свидетельствующие о снижении способности конструкций, выполняются условия эксплуатации согласно требованиям норм, угроза жизни и здоровью людей по несущей способности отсутствуют. В соответствии с нормами СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»: работы по реконструкции здания были выполнены без нарушениях строительных норм и правил, здание соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10.

Объёмно планировочные решения обследуемого строения (состав, размещение и габариты помещений), а также уровень внутреннего благоустройства и обеспеченности коммуникациями соответствует действующим нормативным требованиям.

Обследуемый жилой дом по адресу: 

<

адрес> пригоден для эксплуатации и не несёт угрозу жизни и здоровью людей.

В соответствии с дополнением к экспертному заключению ООО «МФЦ «Бином» от ДД.ММ.ГГГГ согласно схеме расположения объекта (жилого дома) на земельном участке по адресу: 

<

адрес> выявлены нарушения градостроительных норм, а именно СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»: п.п. 5.3.2 и 5.3.4.

По юго-западной границе участка (смежной с 

<

адрес>) отступ дома от границы земельного участка менее 5 м, а именно – 3, 47 м; по северо-западной границе участка (смежной с участком по адресу: 

<

адрес>) отступ дома от границы земельного участка менее 3 м, а именно – 0,44м 

Исключить угрозу жизни и здоровью третьим лицам путём монтажа системы водоотведения и снегозадержания – возможно (л.д.106).

Согласно сообщению Департамента Смоленской области по культуре и туризму от ДД.ММ.ГГГГ № дом 

<

адрес> на государственной охране как объект культурного наследия (памятник истории и культуры) народов Российской Федерации, включённый в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленный объект культурного наследия не состоит (не зарегистрирован).

В материалах дела имеется письменное заявление собственников рядом расположенного жилого дома 

<

адрес> ФИО6 и ФИО7, в соответствии расположение дома 

<

адрес> относительно принадлежащего им земельного участка, его этажность, не нарушают их права и интересы. Никаких претензий относительно расположения дома по отношению к ограждению их земельного участка, а также к принадлежащему им дому, они не имеют.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении жилого дома 

<

адрес> в реконструированном состоянии являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу пункта 1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу статьи 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Исходя из абзаца 3 пункта 2 статьи 256 ГК РФ следует, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Как следует из представленных в материалов дела, земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: под жилым домом был приобретён П.А.С. в период брака с ФИО1 (в ДД.ММ.ГГГГ году). Также в период брака в жилом доме 

<

адрес> ФИО1 и П.А.С. в целях улучшения жилищных условий были произведены работы по реконструкции.

Таким образом, руководствуясь положениями статьи 34 СК РФ, статьи 265 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, общей площадью 172, 3 кв.м, в т.ч. жилой – 104, 1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок, расположеный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: под жилым домом, являются совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и П.А.С., в связи, с чем их доли в праве общей долевой собственности на указанный дом и земельный участок составят: П.А.С. – 1/2 доли, ФИО1 – 1/2 доли.

В силу статьи 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу положений статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

По правилам статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственном имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Как было установлено судом, после смерти П.А.С. наследники первой очереди в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако в выдаче свидетельства о праве собственности по закону нотариусом было отказано, по причине того, что при жизни наследодателя в спорном жилом доме в целях улучшения жилищных условий без оформления разрешающей документации произведена реконструкция. Вместе с тем наследники фактически приняли наследство, оставшееся после смерти П.А.С.

Таким образом, доля каждого в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости составит: ФИО1 -1/6 доли, П.А.С. – 1/6 доли, и ФИО2 – 1/6 доли, супружеская доля ФИО1 – 1/2.

Принимая во внимание, что ФИО1, ФИО2 ФИО3 являются единственными наследниками П.А.С. по закону, притязания в отношении спорного недвижимого имущества отсутствуют, каких-либо оснований для отказа в признании за ними права общей долевой собственности в порядке наследования на вышеуказанные объекты недвижимости (по 1/6 доли за каждым), а так же ? доли за ФИО1 (ФИО1 - 2/3 (1/2+1/6), ФИО2 - 1/6, ФИО3 – 1/6) у суда не имеется. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, общей площадью 167, 1 кв.м, общей площадью с лоджией 172,3 кв.м, в том числе жилой площадью 104,1 кв.м кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать совместно нажитым имуществом в период брака ФИО1 и П.А.С. жилой дом, общей площадью 167, 1 кв.м, общей площадью с лоджией 172,3 кв.м, в том числе жилой площадью 104,1 кв.м кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выделить супружескую долю ФИО1 из наследственной массы П.А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 167, 1 кв.м, общей площадью с лоджией 172,3 кв.м, в том числе жилой площадью 104,1 кв.м кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в размере 1/2 доли в праве на земельный участок, площадью 770 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: под жилым домом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования, на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 167, 1 кв.м, общей площадью с лоджией 172,3 кв.м, в том числе жилой площадью 104,1 кв.м кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования, на 2/3 доли, в праве собственности на земельный участок, площадью 770 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: под жилым домом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке наследования, по 1/6 доле за каждым, в праве собственности на жилой дом общей площадью 167, 1 кв.м, общей площадью с лоджией 172,3 кв.м, в том числе жилой площадью 104,1 кв.м кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке наследования, по 1/6 доле за каждым, в праве собственности на земельный участок, площадью 770 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: под жилым домом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца. 

Председательствующий судья С.Л. Фролова

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2019

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2019-000943-96

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-1447/2019