Дело № 2-66/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по гражданскому делу

г. Зубцов 10 мая 2017 г.

Зубцовский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Титовой Л.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ТСЖ «Южный» - председателя ТСЖ «Южный» ФИО2,

при секретаре Буряковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ТСЖ «Южный» о понуждении к заключению договора,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к председателю ТСЖ «Южный» ФИО2 о понуждении к заключению договора. В обоснование искового заявления указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Ранее ФИО1 неоднократно обращалась к ФИО2 с предложением предоставить договор (заключить) со всеми приложениями между ФИО1 – собственницей, не являющейся членом ТСЖ «Южный», что подтверждается письмом в адрес ответчика, а также почтовыми документами, подтверждающими направление данных писем ответчику.

Таким образом досудебный и внесудебный порядок разрешения данного спора между ФИО1 и ответчиком исчерпан. ФИО1 может защитить свои нарушенные права только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ «Свобода договора», граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 2 ст. 138 ЖК РФ «Обязанности товарищества собственников жилья», товарищество собственников жилья обязано: осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 

б) не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Обязательство понудить заключить договор в данном случае правомерно на основании Жилищного кодекса РФ и не противоречит ч. 1 ст. 421 ГК РФ.

Очевидно, что ответчик нарушает свои обязательства, предусмотренные ст. 138 ЖК РФ, тем самым нарушая права ФИО1 как собственника жилого помещения, не являющегося членом ТСЖ.Зубцовский районный суд ДД.ММ.ГГГГ частично изменил решение мирового судьи судебного участка Зубцовского района в части незаконного взыскания с ФИО1 в пользу ответчика по настоящему иску, оплаты не оказанных услуг уборщицы и судебных расходов незаконного включенных в смету доходов и расходов ответчика.

При таких обстоятельствах необходимость заключения письменного договора с ответчиком очевидна. До настоящего времени ФИО1 не знает, какие именно услуги и в каком объеме ей должен оказывать ответчик. Угроза нарушения ее гражданских прав ответчиком очевидна. Без письменного договора с ответчика ФИО1 не может также исключить навязанные услуги со стороны ответчика.

На основании изложенного просит обязать (понудить) ответчика председателя ТСЖ «Южный» ФИО2 заключить договор между ТСЖ «Южный» (

<

адрес> и ФИО1 ФИО9, собственницей жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, не являющейся членом ТСЖ «Южный» в порядке ч. 5 п. 6 ст. 155 ЖК РФ.

Определением Зубцовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик председатель ТСЖ «Южный» ФИО2 заменен надлежащим ответчиком ТСЖ «Южный».

В судебном заседании от истца ФИО1 поступило заявление об отказе от исковых требований к ТСЖ «Южный» и прекращении производства по делу, в связи с урегулированием спора сторонами в добровольном порядке.

Представитель ответчика ТСЖ «Южный» - председатель ТСЖ «Южный» ФИО2 против прекращения производства по делу не возражает.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) истец вправе отказаться от иска, суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Отказ истца ФИО1 от исковых требований к ТСЖ «Южный» о понуждении к заключению договора не противоречит закону и не повлечет нарушение чьих-либо прав и законных интересов.

Поэтому суд считает возможным принять отказ истца ФИО1 от исковых требований к ТСЖ «Южный» о понуждении к заключению договора.

В силу ст. 173, 220 ГПК РФ, при отказе истца от иска, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, истцу разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ ФИО1 ФИО10 от исковых требований к ТСЖ «Южный» о понуждении к заключению договора.

Производство по гражданскому делу прекратить в связи с отказом истца от иска.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее определение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд Тверской области в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья Л.Н.Титова