Дело №2-609/2019 Мотивированное 

решение

 составлено 29.05.2019г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2019 года город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Марущака С.А.,

при секретаре Мироненко Т.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Жилищно-эксплуатационное управление», АО «Мурманэнергосбыт», АО «Мурманский регистрационно-информационный вычислительный центр», ФИО2, ФИО3, ФИО2 об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением указав в обоснование, что является собственником ? доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Также долевыми собственниками данного жилого помещения, каждый по ? доли, являются ФИО2, ФИО3, ФИО2 Длительное время ответчики ФИО2 и ФИО3 не исполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовавшаяся задолженность была взыскана с неё и её дочери ФИО2 Просьбы о продаже квартиры и несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг были оставлены ответчиками без внимания. Ссылаясь на то, что между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> не достигнуто соглашение об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, ФИО1 просит суд установить размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> равным ? доли в начисляемой сумме оплаты жилья и коммунальных услуг и обязать ответчиков заключить с собственниками отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в указанном выше размере, выдавать соответствующие платежные документы.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена судом надлежаще, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленном письменном отзыве указал, что собственники квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> длительное время не вносили плату за услуги, оказанные ООО «ЖЭУ», в результате чего образовалась задолженность в размере 61 998 рублей 94 копейки, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель соответчика АО «Мурманэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель соответчика АО «Мурманский регистрационно-информационный вычислительный центр» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Соответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена судом надлежаще, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежаще по месту жительства, по адресу регистрации, судебные извещения были возвращены в адрес суда без вручения.

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N25 разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, у суда в соответствии со ст.167 ГПК РФ имеются основания для рассмотрения дела в его отсутствие. 

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту регистрации ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается судом как отказ ФИО2 от получения судебных извещений (ч.2 ст.117 ГПК РФ).

Суд, выслушав соответчика ФИО3, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения, по ? доли за каждым. 

Соглашения о порядке и размере участии в оплате жилья и коммунальных услуг между Б-выми не достигнуто.

Управляющей организацией многоквартирного дома 

<

адрес>, в соответствии с договором управления от 

<

дата>, является ООО «Жилищно-эксплуатационное управление».

Исполнителем коммунальных услуг по отоплению в многоквартирном доме по адресу ответчиков является АО «Мурманэнергосбыт». 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких долевых собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, в редакции от 04.07.2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Принимая во внимание положения приведенных норм права и разъяснений Верховного суда РФ по их применению, а также учитывая, что между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

Устанавливая порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из размера долей ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО2 в праве собственности на жилое помещение.

С учетом изложенного, суд определяет доли участия ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО2 в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, равными ?.

Согласно указанным выше разъяснениям п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" принятое решение суда является основанием начислять плату за жилье и коммунальные услуги, оказываемые по адресу: 

<

адрес>, и осуществлять направление отдельных платежных документов ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО2 исходя из ? доли от общей суммы начисляемых платежей каждому.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить ФИО2 долю по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равную ? доли.

Определить ФИО3 долю по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равную ? доли.

Определить ФИО1 долю по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равную ? доли.

Определить ФИО2 долю по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равную ? доли.

Настоящее решение суда является основанием начислять плату за жилье и коммунальные услуги, оказываемые по адресу: 

<

адрес>, и осуществлять направление отдельных платежных документов ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО2 исходя из ? доли от общей суммы начисляемых платежей каждому.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде.

Председательствующий – подпись

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>