Производство № 2-1455/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 

<

дата>

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи Барышевой С.И.,

при секретаря судебного заседания Белокрыловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего ДА* к МКУ «Комитет жилищных отношений администрации 

<

адрес>» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, с учетом уточнений исковых требований просит признать за ДА*, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма. В обоснование указав, что 

<

дата> между ней и ЧА* был зарегистрирован брак. От данного брака имеется ребенок - ДА* 

<

дата> года рождения. 

<

дата> между ЧА* и МКУ «Комитетом имущественных отношений Администрации 

<

адрес>» заключен договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. После заключения указанного договора, они стали проживать в данном жилом помещении. 

<

дата> ЧА* являясь военнослужащим, погиб в зоне СВО. 

<

дата> в интересах нашего несовершеннолетнего сына она обратилась в МКУ «Комитет жилищных отношений Администрации 

<

адрес>» с заявлением о заключении с ДА* договора социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, однако получила отказ по причине того, что ДА* не был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Однако данный вывод не соответствует действительности, т.к их сын постоянно проживал по указанному адресу вместе с ЧА* и был вселен в данное жилое помещение на правах члена семьи нанимателя. 

В судебное заседание не явился истец, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, представила заявление, о рассмотрении дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика МКУ «Комитет жилищных отношений администрации 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.

Из отзыва представителя ответчика МКУ «Комитет жилищных отношений администрации 

<

адрес>» следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу постановлением № от 

<

дата>. 

<

дата> истец обратилась в МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации 

<

адрес>» с просьбой заключить договор социального найма на жилое помещение, занимаемое истцом и ДА* 

<

дата> МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации 

<

адрес>» был дан отказ по причине того, что ДА* не был вписан в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя. В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным. Спорное жилое помещение таковым не является.

В судебное заседание не явились иные лица, участвующие в дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц извещенных о времени и месте судебного заседания.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилья. 

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст. 40). 

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом. Другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договора и иных сделок, судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, вследствие действий участников жилищных правоотношений. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права. 

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения и по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. 

В силу п. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). 

В судебном заседании установлено, что между ЧА* и МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации 

<

адрес>» 

<

дата> был заключен типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ЧА* умер 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти № от 

<

дата>.

Несовершеннолетний 

<

дата> является сыном ЧА*., что подтверждается свидетельством о рождении 

<

данные изъяты> № от 

<

дата>.

Согласно ответу начальника ОВМ МО МВД России «Белогорский» по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ЧА*

Постановлением главы муниципального образования 

<

адрес> от 

<

дата> № многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. 

<

дата> ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ДА* обратилась в МКУ «Комитет жилищных отношений Администрации 

<

адрес>» с заявлением о заключении договора социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> МКУ «Комитет жилищных отношений Администрации 

<

адрес>» было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку ДА* не был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что спорное жилое помещение было предоставлено матери ЧА*, после ее смерти договор социального найма был заключен с ЧА* С момента заключения договора, то есть с 

<

дата> они (истец, ЧА* и их сын ДА*) стали проживать в спорном жилом помещении, после смерти ЧА*, продолжают проживать, несут расходы по содержанию. Сын зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем ей праве собственности. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели СЕ*, ПЕ*, указанные обстоятельства подтвердил, пояснили, что истец и несовершеннолетний ДА* проживает по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> и до настоящего времени, ранее проживал совместно с матерью и отцом, после его смерти проживает с матерью.

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. 

С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 Жилищного кодекса Российской Федерации) частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении). 

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

По правилам статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов, место жительства при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. 

Из системного толкования пункта 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем. 

На основании приведенных норм и перечисленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ДА* с момента заключения его отцом договора социального найма, то есть с 

<

дата> вселился в спорную квартиру на законных основаниях в качестве члена семьи нанимателя, в связи, с чем приобрел право пользования спорной квартирой по договору социального найма и это право не утратил после смерти основного нанимателя.

Вопреки статье 56 ГПК РФ, каких-либо доказательств о невозможности признания за истцом права пользования, занимаемым жилым помещением на условиях социального найма ответчиком суду также не представлено. 

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего ДА* к МКУ «Комитет жилищных отношений администрации 

<

адрес>» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить.

Признать за ДА* (

<

дата>, место рождения 

<

адрес>) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.И. Барышева

Решение в окончательной форме принято 

<

дата>