Дело № 2-954/18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 года г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего С.В. Тетюева при секретаре В.А. Суровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений, л.д. 202-204) к администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилой дом площадью 57,2 кв.м (кадастровый №) по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что собственниками дома являлись родители истца, дом построен в 1962 году. Отец ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти наследство не оформлялось. Истцом как наследником первой очереди наследство принято фактически.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель ответчика администрации г. Челябинска, третьи лица Х. ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 участия не приняли, извещены (л.д. 123, 198, 200, 206, 209, 211).

В силу ч. 2.1 ст. 113, ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что в 1962 году был возведен жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Дом площадью 57,2 кв.м поставлен на кадастровый учет 10.12.2011 со статусом самовольной постройки, ему присвоен кадастровый №, право собственности на дом в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д. 84-86, 101).

Жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, в реестре муниципального имущества не учитываются (л.д. 76).

В похозяйственной книге Петровского сельсовета № 5 имеется запись от 01.01.1955 (лицевой счет №) о главе хозяйства, расположенного в 

<

данные изъяты>, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и членах его семьи – супруги ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты> детях: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Хозяйство состояло из землянки, стайки и земельного участка площадью 500 кв.м (л.д. 23, 103-104).

В 1958 году 

<

адрес> включены в городскую черту г. Челябинска (л.д. 215).

В материалах инвентарного дела и домовой книге владельцем дома указан ФИО15 (л.д. 125-146, 166).

ФИО16 умер в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33об, 109).

ФИО17 умерла в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33, 110).

Истец ФИО1 является их дочерью (л.д. 34).

Наследственные дела после их смерти не заводились (л.д. 39).

На момент смерти родителей истец ФИО1 проживала с ними по одному адресу, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 162-166) и свидетельствует о фактическом принятии наследства (ст. 546 ГК РСФСР 1964 г.).

Третьи лица Х. ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, являющиеся детьми ФИО18 и ФИО19, наследство после родителей не принимали, не возражали против признания права собственности на жилой дом за сестрой ФИО1 (л.д. 196, 205).

Брат истца ФИО20 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, наследственное дело после его смерти не заводилось (л.д. 214).

Согласно ст. 105 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

В соответствии со ст. 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п. По решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов такой дом (дача) или часть дома (дачи) сносятся гражданином, осуществившим самовольное строительство, или за его счет, либо по решению суда могут быть безвозмездно изъяты и зачислены в фонд местного Совета народных депутатов.

Спорный жилой дом был возведен несколько десятилетий назад в период действия гражданского законодательства, которое не предусматривало признание права собственности на самовольную постройку, при этом дом не был снесен или зачислен в фонд местного совета народных депутатов. Поэтому наличие статуса самовольной постройки у жилого дома согласно инвентарному делу не может служить препятствием к удовлетворению иска на основании ст. 234, 1110 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, суд учитывает, что массовая застройка жилыми домами 

<

адрес> осуществлялась в 1950-60-х гг., решение о выделении земельных участков для строительства жилых домов на тот момент было принято 

<

данные изъяты> сельским советом (л.д. 94).

Жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ООО «Союз-Проект» (л.д. 169-177).

С учетом изложенного исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом площадью 57,2 кв.м (кадастровый №), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий С.В. Тетюев