<

данные изъяты>

Дело №2-267/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<

адрес>, ЯНАО 06 февраля 2026 г.

Надымский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего - судьи Жижина В.С., при секретаре судебного заседания Гришан А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просили с учетом уточнённых исковых требований взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 64056 рублей 88 копеек за период с *дата* по *дата*, а также взыскать расходы по оплате госпошлины (т.1, л.д.7-12,69-73,107-109).

В обоснование иска указано, что Некоммерческая организация "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" создана Правительством Санкт-Петербурга на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от *дата* N 765 "О создании некоммерческой организации "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", во исполнение норм Жилищного Кодекса РФ и Закона Санкт-Петербурга от *дата* N 690-120 "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге". Одной из функций истца является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах. В соответствии с п. 187 распоряжения администрации 

<

адрес> N 2307-р от *дата*, фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, литера А формируется на счёте регионального оператора. Просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в указанном размере. Впоследствии указали, что учитывая даты обращения к мировому судьей за выдачей судебного приказа и с исковым заявлением, срок исковой давности для взыскания задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с *дата* по *дата* истёк (т.1, л.д.114-115).

Представитель истца Некоммерческая организация "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещена телефонограммой от *дата* (т.1, л.д.214), судебное извещение о дате и времени судебного вручено *дата*, просил рассмотреть дело в их отсутствие (т.1, л.д.215-216,224,225).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по известным адресам (т.1, л.д.227-228). В возражениях ответчик ссылается на то, что оплатил задолженность по исполнительному производству *№ обезличен*-ИП, возбуждённого на основании судебного приказа *№ обезличен* которое окончено, в связи с добровольным исполнением требований (т.1, л.д.135-138,139). Считает, что уплаченные им денежные средства в размере 36430 рублей 25 копеек могут быть учтены только в счёт оплаты задолженности, в пределах срока исковой давности (т.1, л.д.174-176).

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и дате судебного заседания извещена телефонограммой от *дата* (т.1, л.д.202), судебное извещение вручено *дата* (т.1, л.д.226).

Информация о принятии иска и о времени и месте судебного заседания размещена судом в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца второго ч.7 ст.113 ГПК РФ.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учётом вышеизложенных обстоятельств извещения лиц, согласно ст. 235 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, и оценивая их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, лит. А, 

<

адрес> находится в собственности ФИО1 с *дата* (т.1, л.д.204).

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге установлены в 2019-2025 годах соответствующими постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от *дата* N 824, от *дата* N 939, от *дата* N 1141, от *дата* N 1055, от *дата* N 1256, от *дата* N 1386, от *дата* N 1228.

Согласно уточненных исковых требований истца, задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с *дата* по *дата* составляет 64056 рублей 88 копеек (т.1, л.д. 69-73,107-109).

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности по заявленным требованиям (т.1, л.д.95).

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, изложенных в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *дата* N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *дата* N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям об уплате взносов на капитальный ремонт начинает течь 11 числа месяца, следующего за месяцем задолженности, который заявлен ко взысканию.

Истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка N26 Санкт-Петербурга, согласно реестру заявлений о вынесении судебного приказа *дата* (т.1, л.д.120-122).

Определением мирового судьи судебного участка N26 Санкт-Петербурга от *дата* судебный приказ *№ обезличен* от *дата* отменен в связи с поступившими от ФИО1 возражениями (т.1,л.д.37).

С исковым заявлением Некоммерческая организация "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" обратилась в суд согласно штампу на конверте *дата* (т.1, л.д.40,168 оборотная сторона).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что срок исковой давности для взыскания задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с *дата* по *дата* истёк ещё на момент подачи заявления о вынесении судебного приказа в размере 12529,45 рублей (121,8+121,8+125,45+125,45+125,45+125,45+155,9+155,9+155,9+155,9+155,9+155,9+155,9+155,9+186,35+186,35+186,35+186,35+186,35+186,35+186,35+186,35+186,35+186,35+186,35+186,35+216,80+216,80+216,80+216,80+216,80+216,80+216,80+216,80+243,60+243,60+243,60+243,60+243,60+243,60+243,60+243,60+243,60+243,60+243,60+243,60+243,60+243,60+243,60+243,60+304,50+304,50+304,50+304,50+304,50+304,50+304,50+304,50+304,50+304,50) (т.1, л.д.118-119).

В возражениях ответчик ссылается на то, что оплатил задолженность по исполнительному производству *№ обезличен*-ИП, возбуждённого на основании судебного приказа *№ обезличен* которое окончено, в связи с добровольным исполнением требований (т.1, л.д.135-138,139). Считает, что уплаченные им денежные средства в размере 36430 рублей 25 копеек могут быть учтены только в счёт оплаты задолженности, в пределах срока исковой давности (т.1, л.д.174-176).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *дата* N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" по смыслу п. 3 ст. 199 ГК РФ в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном п. п. 2 и 3 ст. 319.1 ГК РФ.

В силу ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

С учетом указанной выше позиции законодателя и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации суд приходит к выводу о том, что поступившие от ответчика денежные средства обоснованно зачтены истцом в счет погашения задолженности по платежам, срок погашения по которым наступил раньше, в пределах срока исковой давности на момент внесения платежей, начиная с платежа за ноябрь 2019 года (т.1, л.д.165).

Суд, оценивая доводы ответчика касающихся представленного реестра заявлений о вынесении судебного приказа на 3 листах приходит к выводу, что реестр содержит входящий штамп мирового судьи судебного участка *№ обезличен* Санкт-Петербурга, дату и подпись принявшего специалиста. Отсутствия прошивки листов не опровергают достоверность сведений, содержащихся в реестре, так как все листы представляют собой единый документ, что следует из содержания и нумерации.

При этом доказательств, опровергающих достоверность сведений, содержащихся в реестре заявлений о вынесении судебного приказа, материалы дела не содержат, а представленная в материалы дела совокупность доказательств признана судом достаточной для установления обстоятельств, имеющих правовое значение для разрешения заявленных требований, с учетом требований относимости и допустимости.

На основании изложенного с ответчика подлежит взысканию денежные средства с учётом внесённых ответчиком денежных средств в размере 35793 рубля 25 копеек (637 рублей государственная пошлина) начиная с ноября 2019 года, а также учитывая истекший срок исковой давности за период с *дата* по *дата*, за период с *дата* по *дата* в размере 15734 (Пятнадцать тысяч семьсот тридцать четыре) рубля 18 копеек.

Таким образом задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 15734 (Пятнадцать тысяч семьсот тридцать четыре) рубля 18 копеек подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Таким образом, в пользу истца надлежит взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину платёжным поручением *№ обезличен* от *дата* в размере 4000 рублей (т.1, л.д.39).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 209, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, родившегося *дата* в 

<

адрес> ССР, паспорт 7406 *№ обезличен* в пользу Некоммерческой организации "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (ИНН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с *дата* по *дата* в сумме 15734 (Пятнадцать тысяч семьсот тридцать четыре) рубля 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (Четыре тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда 

<

адрес> в апелляционном порядке ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято судом в окончательной форме *дата*

Председательствующий (подпись) В.С. Жижин

Копия верна:

Судья Надымского городского суда ЯНАО В.С. Жижин

Секретарь судебного заседания А.А. Гришан

Заочное решение не вступило в законную силу: 20.02.2026 г.

Подлинник хранится в деле № 2-267/2026 в Надымском городском суде, т.№1. УИН 89MS0008-02-2025-009558-81