Дело № 2-865/18 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2018 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области 

в составе судьи: Дыбаль Н.О., 

при секретаре: Кужелевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «СПЕКТР» к ФИО2 А,И. о взыскании сумм задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «СПЕКТР» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с 01.01.2015г. по настоящее время должник является абонентом ООО«СПЕКТР» (услуги по содержанию и ремонту жилого фонда, холодному водоснабжению, отопление, водоотведение). Начисления по данным видам услуг производится согласно тарифам, утвержденным постановлениями Главы Администрации Октябрьского района Ростовской области. Размер начислений по статье «Содержание и ремонт жилого фонда « производится исходя из площади жилого помещения. ООО «СПЕКТР» надлежащим образом исполняет свои обязательства по предоставлению ответчику жилищно-коммунальных услуг. Однако у абонента по состоянию на15 июня 2018 года образовалась задолженность по оплате предоставляемых жилищно-коммунальных услуг в сумме 58806,23 рубля по статьям: - содержание и ремонт жилого фонда – 20605,25 рублей, - холодная вода – 15376,28 рублей, - отопление 16827,3 рубля, - водоотведение – 5188,3 рубля, СОИД по ХВ – 445,99 рублей, - СОИД по электроэнергии – 363,11 рублей. Период взыскания: с 01.01.2015г. по 31.05.2018г.. На основании справки ГУПТИ РО квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО2 А,И.. В результате несвоевременных платежей за предоставление услуги, предприятие - поставщик услуг ООО «СПЕКТР» терпит убытки, что недопустимо. Согласно расчета пени по состоянию на 30.05.2018г. сумма пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ составляет 20325, 46 рублей. Для целей обоснования требований истца по настоящему делу, возникла необходимость получения доказательств, в частности, выписки из ЕГРП, а также справки ГУПТИ РО о праве собственности. Услуги по предоставлению таких сведений не предоставляются на безвозмездной основе. За получение выписки из Единого государственного реестра на недвижимое имущество истцом уплачены денежные средства в размере 420,00 рублей, что подтверждается кассовым чеком. За получение справки ГУПТИ РО о праве собственности уплачены денежные средства в размере 2265,00 рублей, что подтверждается договором подряда № 24/19 от 23.05..2018г., платежным поручением № 299 от 23.05.2018г.. На основании изложенного просит суд взыскать с ФИО2 А,И. в пользу ООО «СПЕКТР» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 58806,23 рублей, пеню в размере 20325,46 рублей, судебные расходы в сумме 2685,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2654,5 рублей. 

В процессе рассмотрения дела представитель истца ООО «СПЕКТР» ФИО1 уточнила исковые требования, в связи с тем, что задолженность за ЖКУ у ответчика возросла, просила суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО СПЕКТР» за период с 01.01.2015г. по 31.07.2018г. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 61446,18 рублей, пеню за период с 01.01.2015 года по 31.05.2018 года в размере 20325,46 рублей, судебные расходы в сумме 2685,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2654,5 рублей. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом по адресу, подтвержденному адресной справкой, почтовые конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из материалов дела следует, что извещения о судебных заседаниях направлялись ответчику заблаговременно до рассмотрения дела, и вернулось в суд с отметкой "истек срок хранения" в качестве причины невручения.

Пунктом 35 Правил предусмотрено, что по истечении установленного срока хранения не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям.

Пунктом 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", в свою очередь, предусмотрено, что не врученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Соблюдение органами почтовой связи порядка вручения предназначенного для ответчика почтового отправления, установленных пунктом 36 Правил оказания услуг почтовой связи и пунктом 3.4 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", свидетельствует об извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

Суд, руководствуясь положением ч.1 ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Суд установил, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.04.2017г. №/-1702 (л.д.100) в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на квартиру № № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке Октябрьского филиала ГУПТИ РО от 24.05.2018г. № 505 (л.д.105) квартира № №, расположенная по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО2 А,И., на основании регистрационного удостоверения № 7716 от 01.07.1994г., выданного Октябрьским БТИ, по состоянию на 1992 год площадь квартиры составляет 30,0 кв.м. в том числе жилая – 15,8 кв.м.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 14.05.2013), регулирующих отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно материалам дела, пояснениям представителя истца, управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «СПЕКТР», которое было избрано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по указанному адресу.

У собственника жилого помещения квартиры № № по адресу: 

<

адрес> ФИО2 перед ООО «СПЕКТР» по состоянию на 31.07.2018 года образовалась задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в сумме в размере 61446,18 рублей. По статьям - содержание и ремонт жилого фонда – 21676,11 рублей, - холодная вода – 16396,48 рублей, - отопление - 16827,3 рублей, водоотведение – 5697,02 рублей, - СОИД по ХВ – 452,37 рублей, СОИД по электроэнергии – 396,9 рублей с 01.03.2015 г.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью доказательств, исследованных в судебном заседании, в том числе, историей начисления платежей. Расчет размера задолженности за потребленные ответчиком жилищно-коммунальные услуги судом проверен и признан правильным. Возражений по методике расчета и сумме задолженности суду не представлено. 

Таким образом, исследованные доказательства и установленные по делу обстоятельства подтверждают факт того, что ответчик не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальные услуг надлежащим образом, имеет задолженность в размере 61446,18 рублей. 

Возражений по расчету задолженности, письменных доказательств по оплате услуг, суду не представлено.

Исходя из изложенного, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 61446,18 рублей законны и обоснованны. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 20325,46 рублей суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплат.

Пунктом 70 Правил установлено, что размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю.

Из материалов дела усматривается, что истцом предпринимались меры о взыскании с ответчика в досудебном порядке образовавшейся задолженности, в адрес ответчика было направлено предупреждение, однако до настоящего времени образовавшаяся задолженность в добровольном порядке не погашена (л.д.13,14).

Согласно представленному в материалы дела расчету, размер пени за период с 01.01.2015 года по 31.05.2018 года составляет 20325,46 рублей.

Суд соглашается с указанным расчетом пени, возражений по методике расчета и ее сумме, ходатайств, ответчиком не представлено.

Кроме того, истцом для защиты своих прав были понесены судебные издержки по оплате государственной пошлины и получению сведений из Октябрьского филиала ГУПТИ РО в размере 2265,00 рублей (л.д.103-104) и выписки из Единого государственного реестра на недвижимое имущество (л.д.101-102) в размере 420,00 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Суд полагает обоснованным, в силу ст. 103 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате истцом государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 2654,5 рублей, а так же расходы на получение сведений о собственнике спорной квартиры из Октябрьского филиала ГУПТИ РО в размере 2265,00 рублей и выписки из ЕГРП в сумме 420,00 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ООО «СПЕКТР» к ФИО2 А,И. о взыскании сумм задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 А,И. в пользу ООО «СПЕКТР» (ИНН/КПП 

<

***>/612501001, дата регистрации 11.12.2014г.) сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2015 года по 31.07.2018 г. в размере 61 446 рублей 18 копеек, пени в размере 20325,46 рублей, судебные расходы в сумме 2685,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2654,5 рублей, а всего в сумме 87 111 (восемьдесят семь тысяч сто одиннадцать ) рублей 14 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.10. 2018 года.

Судья: Н.О. Дыбаль