Дело № 2-2116/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

8 мая 2018 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска 

в лице судьи Кишенской Н.А.,

при секретаре судебного заседания Самковой А.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Пичугово море» к ФИО2 о взыскании задолженности, 

у с т а н о в и л:

истец обратился с указанным иском, просил взыскать с ответчицы задолженность по ежемесячным платежам в сумме 83 370 рублей, задолженность по целевому взносу за асфальтирование дорог поселка – 37 080 рублей, пени – 18 356 рублей 67 копеек, а также компенсацию расходов по уплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что в управлении ТСН «Пичугово море» находится дачный поселок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчику ФИО2 принадлежат земельные участки, расположенные в названном сельсовете по 

<

адрес> (кадастровые номера № и №). Ответчик ведет садоводство в индивидуальном порядке, в члены ТСН не вступала, обязанности по внесению платежей не исполняет, что привело к образованию просроченной задолженности. Истец направлял в адрес ответчика извещения о начислениях, однако в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает.

Представитель истца в судебном заседании требования и доводы иска поддержал. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Применительно к пункту 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014 № 234, части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами отдельных положений части 1 Гражданского кодекса РФ», доставление почтовой корреспонденции по адресу регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю, при отказе от ее получения следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, признал извещение ответчика надлежащим и определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в управлении ТСН «Пичугово море» находится дачный поселок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Протоколом №1 общего собрания ТСН «Пичугово море» от 17.05.2016 утверждена смета расходов на содержание поселка на 2016-2017 годы, согласно которой ежемесячный размер платы составил 1 985 рублей за земельный участок. Протоколом №2 от 17.05.2016 утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также Положение «О порядке расчетов и ежемесячной оплаты для собственников земельных участков, не вступивших в члены ТСН «Пичугово море».

Протоколом №1 заочного общего собрания собственников земельных участков поселка от 29.05.2017 утвержден план асфальтирования дорог поселка 

<

адрес>, определена сумма целевого взноса для каждого собственника земельного участка – 18 540 рублей. 

Ответчику ФИО2 принадлежат земельные участки, расположенные в названном сельсовете по 

<

адрес> (кадастровые номера № и №), что подтверждается договором купли-продажи, зарегистрированным в установленном законом порядке.

В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник должен нести бремя содержания своего имущества.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенные для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении., охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно пункту 2 статьи 8 вышеназванного закона, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случаи неуплаты установленных договором взносов за пользование объектов инфраструктуры, и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Аналогичные требования содержатся в пунктах 3.2. и 3.3. Устава ТСН «Пичугово море». В случае неисполнения собственниками недвижимости своих обязанностей по участию в общих расхода Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных взносов, сборов, платежей и пеней за их просрочку. Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных убытков в результате неисполнения собственниками недвижимости обязательств по уплате обязательных взносов, сборов и платежей и оплате иных общих расходов.

То обстоятельство, что ответчица не является членом СНТ, не освобождает ее, как собственника земельных участков, от обязанности по возмещению расходов товарищества по обслуживанию общего имущества.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Судебные расходы, понесенные истцом, согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, что в сумме составляет 3 976 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Пичугово море» задолженность по ежемесячным платежам в размере 83 370 рублей, по целевым взносам – 37 080 рублей, пене – 18 356 рублей 67 копеек, компенсацию расходов по оплате государственной пошлины – 3 976 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18.05.2018.

Судья (подпись) Н.А. Кишенская

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2116/2018, хранящемся в Ленинском районном суде г.Новосибирска