Дело № 2-52/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2020 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Леоновой Н.М., 

при секретаре Урвачевой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора Кусинского района Челябинской области Бикеева Д.Г., представителя истца адвоката Андрашовой Е.М., гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу АДРЕС, и снятии их с регистрационного учета по данному адресу. 

В основании иска истец ФИО1 указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ДАТА он, по просьбе ответчиков, зарегистрировал их в указанном жилом доме. ФИО2 состояла с ним в фактических брачных отношениях и проживала в доме, ответчик ФИО3, являющийся ее сыном, в дом не вселялся, проживал в АДРЕС. 

В ДАТА ФИО2, прекратив с истцом семейные отношения, забрав вещи, уехала в АДРЕС и с этого момента в доме не появляется; предложения истца о снятии ответчиков с регистрационного учета ими игнорируются. Указывая, что регистрация ответчиков ограничивает его права как собственника жилого дома, истец ФИО1 просил признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом по адресу АДРЕС снять их с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен (л.д. 43).

Представитель истца - адвокат Андрашова Е.М. (л.д. 60, 61), в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 65, 66). В представленных письменных возражениях (л.д. 67-71) указали, что с ДАТА ФИО2 состояла с ФИО1 в фактических брачных отношениях, вела совместное хозяйство, производила в доме ремонт, в доме частично остались принадлежавшие ФИО2 вещи. В ДАТА ФИО2 выехала из дома, прекратив с истцом семейные отношения. На момент рассмотрения дела ФИО2 имеет заболевание, в связи с чем прекращение регистрации в доме истца может повлечь проблемы с получением лекарств по льготе. Ответчиками приобретено жилье в строящемся доме, срок окончания строительства – до ДАТА. Полагают возможным снятие с регистрационного учета по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Просят сохранить регистрацию в доме по адресу АДРЕС, до окончания строительства и введения объекта в эксплуатацию.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела и показания допрошенных свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора Кусинского района Челябинской области Бикеева Д.Г., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление), вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

В силу пункта 11 Постановления, членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу АДРЕС (л.д. 13-об) на основании свидетельства о праве на наследство о закону (л.д. 42, 28), договоров дарения долей в праве собственности от ДАТА (л.д. 10, 11) и от ДАТА (л.д. 12). 

На основании заявления о регистрации по месту жительства (л.д. 7-9, 27) с согласия собственника ДАТА осуществлена регистрация ФИО2 по адресу АДРЕС (л.д. 22); заявление содержит отметку на предоставление жилого помещения ФИО1, с указанием «гражданский муж». 

ДАТА в данном жилом доме осуществлена регистрация по месту жительства ответчика ФИО3 (л.д. 7-9, 23), согласно выполненным отметкам, жилое помещение предоставлено ему отчимом ФИО1 (л.д. 24).

Из показаний свидетелей ФИО и ФИО усматривается, что ФИО2 состояла в фактических брачных отношениях с ФИО1, проживала и была зарегистрирована собственником ФИО1 в данном жилом доме. Во второй половине 2019 года семейные отношения между ними прекратились, ФИО2 выехала из дома и вывезла свои вещи, а оставленные ею старые вещи были утилизированы ФИО1 ФИО3 в дом фактически не вселялся. 

Свидетель ФИО дополнила, что ответчики фактически проживают в АДРЕС на съемном жилье, адрес которого ей неизвестен, ФИО2 возобновила семейные отношения со своим бывшим мужем. В доме истца принадлежащих ответчикам вещей в настоящее время не имеется, принадлежащее ей имущество ФИО2 вывезла при прекращении семейных отношений с ФИО1 На предложения о снятии с регистрационного учета ответчики возражений не излагали, но никаких направленных на это действий ими не совершено. 

Таким образом, ФИО2 и ее сын ФИО3 были вселены собственником жилого помещения ФИО1 в качестве членов своей семьи. Отношения между собственником жилого помещения и ответчиками прекращены, в связи с чем они являются бывшими членами семьи собственника. 

Как указано выше, наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение. Поставленный ответчиками вопрос о сохранении регистрации в жилом помещении на определенный срок не может быть разрешен как самостоятельное требование, поскольку он производен от права пользования жилым помещением. 

Вместе с тем, совокупность представленных в деле доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что ФИО3 в жилой дом не вселялся, а ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения в отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, непроживание ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный, длительный и добровольный характер, ответчики не принимают участия в содержании жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается объяснениями представителя истца и показаниями свидетелей. Доказательств того, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит вынужденный, временный характер, судом не установлено. 

Следовательно, ответчики ФИО3 и ФИО2 в соответствии с частью 4 статьи 31 и частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации утратили право пользования жилым домом. Поскольку они в доме фактически не проживают и не представлено доказательств наличия обстоятельств, при которых согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации за ними на основании решения суда может быть сохранено право пользования жилым помещением на определенный срок, оснований для применения указанной нормы не имеется. Ссылка ответчика ФИО2 на необходимость сохранения регистрации в целях получения лекарственных препаратов, исходя из предмета спора, к числу юридически значимых обстоятельств не относится и отклоняется судом. 

В указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Исходя из положений статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся ДАТА в АДРЕС и ФИО3, родившегося ДАТА в АДРЕС, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу АДРЕС снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Н.М. Леонова 

Решение суда в окончательной форме принято 17 февраля 2020 года.

Судья Н.М. Леонова