Дело № 2-1324/2020

УИД: 26RS0017-01-2020-002757-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года г. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Безруковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Посуховой П.А., 

с участием: истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «НАРАТ» о возмещении материального ущерба по несвоевременной арендной плате, обязании заключения договора аренды и освобождении нежилого помещения,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в 

<

адрес> с исковым заявлением, в котором просит взыскать с 

<

данные изъяты> в его пользу денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей в качестве возмещения материального ущерба, причиненного в результате несвоевременной арендной платы за пользование нежилыми помещениями и обязать руководство 

<

данные изъяты> освободить нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес> при не заключении договора аренды по данному объекту недвижимости.

В обосновании заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> занимают нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежащие истцу на праве собственности, свидетельство о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом предложено заключить договор аренды 

<

данные изъяты> Руководство 

<

данные изъяты> уклоняется от заключения договора аренды и при этом продолжает занимать нежилые помещения и не платит арендную плату. Истец полагая, что ему причинен материальный ущерб по образовавшийся задолженности по арендной плате за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей обратился в суд с исковым заявлением. 

Лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с требованием ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ). 

Право на участие лиц, участвующих в рассмотрении гражданского дела в судебном разбирательстве не нарушено, поскольку они извещены о времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствуют имеющиеся в деле извещения. 

В соответствии с требованием ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить спор в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в рассмотрении дела.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования и пояснил суду, что исковые требования предъявляет только к 

<

данные изъяты> и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

По ходатайству истца допрошен в качестве свидетеля майор полиции старший участковый уполномоченный полиции отдела 

<

адрес> САР который показал, что проводил проверку по материалу № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 В ходе проверки отобраны объяснения, произведен выезд на спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. 

Заслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, исследовав материалы № от ДД.ММ.ГГГГ и представленные письменные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с правилами ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, в силу статьи 67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с ч. 2 ст. 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Вместе с тем, из права каждого на судебную защиту его прав и свобод, как оно сформулировано в Конституции Российской Федерации, не следует возможность выбора гражданином по своему усмотрению любых способов и процедур судебной защиты, а также способов доказывания тех или иных обстоятельств, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются, исходя из Конституции Российской Федерации и федеральных законов.

В соответствии с требованием ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Требованием ст. 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно требованию ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу ст. 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является правообладателем нежилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № (л.д. 

<

данные изъяты> 

Из представленного договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что договор аренды между сторонами арендодатель ФИО1 и арендатор 

<

данные изъяты> в лице ФИО2 не подписан (л.д.

<

данные изъяты>

Согласно постановлению ст. УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года в возбуждении уголовного дела по ч. 1 ст. 330 УК РФ в отношении ФИО1 А. и в отношении ФИО1 по ч. 1 ст. 306 УК РФ на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ отказано 

<

данные изъяты>

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что учредителями 

<

данные изъяты> является истец ФИО1 наряду с ФИО2 Лицом, имеющим право действовать от имени юридического лица 

<

данные изъяты> является ФИО2 Адрес нахождения юридического лица 

<

данные изъяты> 

<

адрес> (л.д. 

<

данные изъяты>

Судом установлено, что при проведении проверки по материалам № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о юридическом лице 

<

данные изъяты>», содержащиеся в ЕГРН должностным лицом не проверялись и материал проверки проведен в отношении ФИО1 Айтековича.

В соответствии с требованием ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В ходе рассмотрения гражданского дела судом установлено, что истом выбран ненадлежащий способ защиты, доказательства в обосновании заявленных исковых требований истец суду не представил. 

Факт обращения истца ФИО1 в ОМВД г. Кисловодска не доказывает обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и обязательств возникших между сторонами. 

Суд, дав анализ, оценку доказательствам, в соответствии со ст.ст. 57, 60, 67 ГПК РФ, принимая во внимание все обстоятельства дела, учитывая, что понуждение к заключению договора аренды не допускается законом, отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к 

<

данные изъяты> о возмещении материального ущерба по несвоевременной арендной плате в размере 

<

данные изъяты> рублей, обязании заключения договора аренды и освобождении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 20 ноября 2020 года.

Судья подпись Н.Н. Безрукова