Дело №2-72/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Полтавская 13 января 2020 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Маркевич Л.Л.

секретаря - Каленикиной Л.В.

с участием истца ФИО2 и его представителя ФИО3, по доверенности №23АА9387854 от 23.11.2019г.,

представителя ответчика ФИО4 – ФИО5, по доверенности №23АА9334460 от 27.08.2019г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к нотариусу Красноармейского нотариального округа Краснодарского края ФИО6 и ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к нотариусу Красноармейского нотариального округа Краснодарского края ФИО6 и ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указано, что 14.04.2018г. умер его отец ФИО1, в связи с чем он обратился с заявлением об открытии наследства к нотариусу Красноармейского нотариального округа ФИО6 на имущество состоящее в том числе из: 

земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 845 тыс. 964 руб.;

жилой дом, общей площадью 44.6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 673 тыс. 856, 41 руб., общая кадастровая стоимость имущества составляет 1 519 820, 41 руб.

Согласно письма от 05.02.2019г. за исх. №232 нотариус Красноармейского нотариального округа Краснодарского края ФИО6 сообщила о том, что на указанные земельный участок и жилой дом ФИО4 (мачехе истца) выдано свидетельство о праве собственности на ? доли приобретенного в совместном браке с его отцом ФИО1.

12.07.2019г. не согласившись с действиями нотариуса истец обратился в Красноармейский районный суд Краснодарского края с заявлением об оспаривании совершенных нотариальных действий в порядке особого производства предусмотренного гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации с требованием признать незаконным и отменить спорное нотариальное действие связанное с выдачей свидетельства о праве собственности ФИО4 ? доли на недвижимое имущество.

23.09.2019г. определением Красноармейского районного суда Краснодарского края по делу №2-1446/2019 заявление ФИО2 оставлено без рассмотрения по основаниям предусмотренным ст. 310 ГПК РФ, что и явилось поводом для обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности на спорное недвижимое имущество.

Согласно сведениям из ЕГРН, собственником ? доли земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, и ? доли жилого дома площадью 44,6 кв.м., с кадастровым номером № является ФИО4, зарегистрировавшая свои права в Росреестре 22.03.2019г. на основании нотариально удостоверенного свидетельства о праве собственности.

Истец полагает, что нотариусом допущена юридическая ошибка выразившаяся в неверном применении норм материального права повлекшее юридически значимые последствия для ФИО2 нарушившие его право на наследуемое имущество по закону как единственного сына умершего отца ФИО1. приобретший земельный участок и жилой дом в 1975 году на основании договора купли-продажи.

Данное имущество: земельный участок поставлен на кадастровый учет 18.07.2005г. право собственности не зарегистрировано, жилой дом поставлен на кадастровый учет 07.08.2013г. право собственности зарегистрировано 12.11.2008г.

Брак его отца ФИО1 был зарегистрирован в 1984 году, то есть в браке наследуемое истцом имущество совместно нажитым с ФИО4 не является, а значит супруга претендовать на него не может в силу закона и фактических обстоятельств.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить, при этом пояснили, что ответчица не предоставила суду доказательств того, что указанное недвижимое имущество было совместно нажитым имуществом супругов.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в связи с тем, что факт значительною увеличении стоимости спорною жилого дома в данном случае является абсолютно очевидным, на основании представленных ответчиком документов, так как произведена реконструкция жилого дома, выполнены наружные работы по облицовке дома кирпичем, произведена замена оконных и дверных блоков на металлопластиковые и деревянные, произведены работы по косметической отделке помещении, проведены работы по устройству системы отопления с установкой газового котла, устроен септик для отвода сточных вод, произведены работы по демонтажу старой кровли на новую, выполнены сопутствующие работы. Вследствие произведенной реконструкции произведено увеличение общей плошали дома с 27,6 кв.м. до 44,6 кв.м. Таким образом, в период брака ФИО4 и ФИО1 в результате произведенной реконструкции создан новый объект недвижимости. За счет общих доходов ответчицы и наследодателя были произведены значительные вложения в указанный дом, существенно увеличившие его стоимость (письменные возражения на иск приобщены к материала дела).

Ответчик нотариус Красноармейского нотариального округа Краснодарского края ФИО6 в судебное заседание не явилась, до его начала предоставила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд полагает, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, отец истца ФИО2 и муж ответчицы ФИО4, что подтверждается материалами наследственного дела №г. в отношении ФИО1

Как следует из материалов гражданского дела, ответчица ФИО4 является собственником ? долей жилого лома с кадастровым номером №, общей площадью 44,6 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.01.2019 года, выданного нотариусом Красноармейского нотариального округа Краснодарского края ФИО7, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 30.01.2019 года, выданное нотариусом Красноармейского нотариального округа Краснодарского края ФИО6 Указанное право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке в Едином государственном реестре недвижимости под № от 30.01.2019г. и № от 30.09.2019 года. Наследодатель указанных наследственных прав - ФИО1, супруг ответчика и отец истца, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом, материал стен - саман, размер 5*8 м, не газифицированный с печным отоплением, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был приобретен наследодателем в апреле 1975 года. На момент приобретения данного жилого дома наследодателем, он был фактически аварийным, не было полов, состояние дома было не пригодным для проживания, так как дом несколько лет стоял заброшенный. 

Фактические брачные отношения, совместное проживание ответчика и наследодателя ФИО1 начались с сентября 1975г. В это же время ответчица была прописана в жилом доме наследодателя ФИО1 что подтверждается копией журнала прописанных лиц по указанному адресу.

В 1988 году супругами ФИО4 и ФИО1 жилой дом по вышеуказанному адресу был полностью газифицирован. В период брака они производили неотделимые улучшения в отношении спорного домовладения, а именно, В 1985г. построили подвал, в 1990г. – сарай, навесы, установили новый забор и ворота в 1995г., полностью благоустроили двор, положили плитку. Кроме того, к существующему жилому дому в 1995г. была пристроена пристройка общей площадью 16,5 кв.м., дом был полностью обложен кирпичем, произведена замена кровли с шифера на железо. Данные факты так же подтверждаются изменениями, отраженными в технических паспортах спорного жилого дома от 1988г. и от 2008г., проектной документацией спорного домовладения, и иными документами.

Произведенная реконструкция вышеуказанного жилого дома в 2008 году супругами ФИО8 была полностью узаконена в филиале ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по Красноармейскому району по заявлению ФИО1 был изготовлен проект на проектирование нежилых пристроек к существующему жилому дому, а также технический паспорт на весь жилой дом, после чего в упрощенном порядке, право собственности наследодателя ФИО1 было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар. в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно статье 37 Семейного кодекса Российской Федерации имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Таким образом, суд полагает, что недвижимое имущество, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> являются совместно нажитым имуществом в период брака (с 02.11.1984г. по 14.04.2018г.) ФИО9 с ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из абзаца 3 пункта 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации также следует, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).

Понятие "значительное увеличение стоимости за счет совместных вложений" возможно в случае совершения супругами капитального ремонта или других значительных переустройств строения, принадлежащего одному из них на нраве собственности.

В силу закона юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению в ходе рассмотрения настоящего спора, является установление факта значительного увеличения стоимости спорного жилого помещения супругами в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо груда одного из супругов.

Суд полагает, что факт значительною увеличении стоимости спорною жилого дома в данном случае является абсолютно очевидным, на основании представленных ответчиком документов, так как произведена реконструкция жилого дома, выполнены наружные работы по облицовке дома кирпичем, произведена замена оконных и дверных блоков на металлопластиковые и деревянные, произведены работы по косметической отделке помещении, проведены работы по устройству системы отопления с установкой газового котла, устроен септик для отвода сточных вод, произведены работы по демонтажу старой кровли на новую, выполнены сопутствующие работы. Вследствие произведенной реконструкции произведено увеличение общей плошали дома с 27,6 кв.м. до 44,6 кв.м. Таким образом, в период брака ФИО4 и ФИО1 в результате произведенной реконструкции создан новый объект недвижимости. За счет общих доходов ответчицы и наследодателя были произведены значительные вложения в указанный дом, существенно увеличившие его стоимость.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 412 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 75 Основ законодательства РФ «О нотариате» в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство. По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.

Суд полагает, что действия нотариуса Красноармейского нотариального округа Краснодарского края ФИО6 по выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое, пережившему супругу от 30.01.2019 года в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> являются законными.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Доводы истца о том, что брак его отца ФИО1 ответчицей был зарегистрирован в 1984 году, то есть в браке наследуемое истцом имущество совместно нажитым с ФИО4 не является, а значит супруга претендовать на него не может в силу закона и фактических обстоятельств, являются не обоснованными и опровергаются вышеуказанными нормами права и письменными доказательствами, предоставленными ответчиком и ее представителем.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 к нотариусу Красноармейского нотариального округа Краснодарского края ФИО6 и ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский Краевой суд через Красноармейский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья

Красноармейского районного суда Л.Л. Маркевич