Дело № 2-3928/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Бакалдиной С.С., при секретаре судебного заседания Смирновой С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1о обратился в суд с иском к администрации [Адрес] о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: [Адрес]. В [ДД.ММ.ГГГГ] истцом были произведены работы по переустройству и перепланировке принадлежащей ему квартиры, а именно: демонтаж перегородки между помещениями ванной комнаты и санузла; демонтаж заполнения проема на лоджию, монтаж теплоизоляции из экструзионного пенополистирола на пол, потолок, стену лоджии; монтаж газовой четырехкомфорочной плиты и мойки на кухне; монтаж раковины, ванны и унитаза в помещении санузла. После перепланировки квартира имеет следующий набор помещений: две жилых комнаты площадью 16,9 кв.м. и 23,6 кв.м., кухню площадью 13,0 кв.м., санузел площадью 5,0 кв.м., прихожую площадью 11,4 кв.м. Перепланировка квартиры произведена на существующих площадях, инженерные коммуникации, вентиляцию здания, элементов соседних квартир не затрагивает, также не затрагивает интересы других граждан и не создает угрозу их здоровью и жизни. Просит суд сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация [Адрес].

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, направил в суд своего представителя ФИО2 (по доверенности), которая исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме. Пояснила, что в техническом паспорте неверно было указано о наличии газоснабжения в доме, фактически газа в доме нет и плиты установлены электрические, в связи с чем переустройства в части установки газовой плиты истцом не осуществлялось, о чем внесены изменения в технический паспорт и заключение ООО «[ ... ]». 

Представитель ответчиков администрации [Адрес], администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица АО [ ... ] в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков, третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу [Адрес] 

До обращения в суд собственником в квартире была произведена перепланировка и переустройство, выразившееся в следующем:

демонтаж перегородки между помещениями ванной комнаты и санузла; демонтаж заполнения проема на лоджию, монтаж теплоизоляции из экструзионного пенополистирола на пол, потолок, стену лоджии; монтаж мойки на кухне; монтаж раковины, ванны и унитаза в помещении санузла.

Данные сведения подтверждаются экспликацией площади и планами квартиры до и после перепланировки.

После перепланировки квартира стала состоять из двух жилых комнат площадью 16,9 кв.м. и 23,6 кв.м., кухни площадью 13,0 кв.м., санузла площадью 5,0 кв.м., прихожей площадью 11,4 кв.м. 

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства строительным нормам и правилам, составленному специалистами ООО Проектно-дизайнерское бюро «[ ... ]», в результате произведенной перепланировки сохраняется функциональное назначение квартиры – использование для постоянного проживания. Перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям экологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ. Перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. 

О проведенной перепланировке уведомлено ООО «[ ... ]».

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: [Адрес] перепланированном и переустроенном состоянии, которое включает в себя: демонтаж перегородки между помещениями ванной комнаты и санузла; демонтаж заполнения проема на лоджию, монтаж теплоизоляции из экструзионного пенополистирола на пол, потолок, стену лоджии; монтаж мойки на кухне; монтаж раковины, ванны и унитаза в помещении санузла, в результате чего квартира стала состоять из следующих помещений: двух жилых комнат площадью 16,9 кв.м. и 23,6 кв.м., кухни площадью 13,0 кв.м., санузла площадью 5,0 кв.м., прихожей площадью 11,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.С.Бакалдина