Дело № 2- 1412/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Борисовой Н.В.,

при секретаре Вахромеевой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Малаховское» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Малаховское» обратилось в Индустриальный районный суд города Барнаула с иском к ФИО2, ФИО3, в котором, с учетом уточнений просили взыскать в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 81 943 рубля 42 копейки за период с 01.08.2016 по 31.07.2017, задолженность по пени за период с 13.09.2016 по 15.05.2018 в размере 20 359 рублей 07 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 658 рублей 00 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что ТСЖ «Малаховское» на основании п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ года является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики не исполняют обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на 31.07.2016 за ответчиками числится задолженность 81 943 рубля 42 копейки. Указанная задолженность сформировалась за период с 01.08.2016 по 31.07.2017.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании представили письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам разъяснены и понятны.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд принимает данное решение по следующим основаниям. 

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ФИО2, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит на праве общей совместной собственности квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилам предоставления коммунальных услуг субъектом, производящим или приобретающим коммунальные ресурсы, предоставляющим коммунальные услуги и отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги, признается исполнитель.

Уполномоченной организацией на сбор платежей в доме №*** по 

<

адрес> является ТСЖ «Малаховское», истец осуществляет управление многоквартирным домом, его обслуживание, предоставляет посредством заключения договоров с соответствующими организациями коммунальные услуги. Изложенные обстоятельства при рассмотрении дела не оспаривались.

Факт предоставления коммунальных услуг в необходимом объеме, надлежащего качества ответчиками не оспаривался. Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления ТСЖ либо Уставом.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Расчет размера платы за коммунальные услуги и расчетный период установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354. 

Ответчики обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом. 

Согласно представленному в материалы дела расчету истца, за период с 01.08.2016 по 31.07.2017 задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет – 81 943 рубля 42 копейки, задолженность по пени за период с 13.09.2016 по 15.05.2018 составляет 20 359 рублей 07 копеек. Расчет, представленный истцом, проверен, ответчиками не оспорен и принимается как правильный.

Суд принимает представленный истцом расчет, поскольку он не противоречит представленной выписке по финансовому лицевому счету, правильно отражает период начисления, суммы задолженности, с учетом размера тарифов на услуги ЖКХ и текущее содержание жилья за вышеуказанный спорный период. 

В силу положений ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По смыслу п. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное выше, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и удовлетворяет требования истца в полном объеме.

По правилам ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскать с каждого ответчика в пользу истца в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 658 рублей 00 копеек. 

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Малаховское» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Малаховское» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.08.2016 по 31.07.2017 в размере 81 943 рубля 42 копейки, пени за период с 13.09.2016 по 15.05.2018 в размере 20 359 рублей 07 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 658 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Индустриальный районный суд г. Барнаул путем подачи апелляционной жалобы.

Судья

Н.В. Борисова

Решение в окончательной форме изготовлено 21.05.2018

Верно.Судья

Н.В. Борисова

Секретарь судебного заседания

М.В. Вахромеева

Подлинный документ находится в гражданском деле 

№ 2-1412/2018 Индустриального районного суда города Барнаула

Решение не вступило в законную силу 21.05.2018.

Верно, секретарь судебного заседания

М.В. Вахромеева