Стр.2.137

УИД: 47RS0015-01-2024-000797-37 

Дело № 2 –693/2024 23 сентября 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

(мотивированное решение суда изготовлено 04 октября 2024 года)

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Сивяковой Ю.А.,

с участием прокурора ФИО3,

при секретаре Ф,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО2 с требованиями о признании не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел на основании договора купли-продажи в собственность жилой дом по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

В обоснование заявленных требований, истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ познакомился с женой своего двоюродного брата – ФИО2, которая приехала из 

<

адрес>. Брат истца не мог зарегистрировать ответчика по месту своей регистрации в силу малого количества метража жилого помещения. И брат, и ответчик проживали некоторое время по месту его регистрации, но намеревались с согласия истца проживать в доме истца по вышеуказанному адресу. ФИО2 для трудоустройства, получения медицинской и социальной помощи была необходима регистрация, и с ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении. Однако практически сразу после регистрации по месту жительства в доме истца, ответчик поссорилась с мужем и уехала в неизвестном направлении.

В спорное жилое помещение ответчик никогда не вселялась, в нем не проживала, не хранила свои вещи и имущество, не имела ключей от входных дверей, не участвовала в расходах на ремонт и на содержание дома. В доме она была всего один раз в течение часа - при разрешении вопроса о её регистрации. Таким образом, ответчик добровольно отказалась воспользоваться правом пользования жилым помещением. До настоящего времени истцу неизвестно её место проживания и место нахождения. Наличие регистрации создает истцу препятствие в пользовании и владении жилым помещением истца, нарушает его права, ограничивая его возможности в распоряжении данной собственности. 

На основании изложенного истец просит признать ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом (л.д. л.д. 21, 30, 45-46). Возражений/отзыва на иск не представила. 

На основании ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 67 - 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Информация о движении дела была размещена на официальном сайте Сланцевского городского суда 

<

адрес> в сети «Интернет» по адресу: slancevsky.lo.sudrf.ru.

Представитель третьего лица ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 43).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав истца ФИО1 и его представителя – адвоката ФИО5, заключение прокурора ФИО3, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства, по ходатайству истца ФИО1 были допрошены свидетели по данному делу:

Так, свидетель ФИО6 показал суду, что он около пяти лет работает у ИП ФИО1 бригадиром, по адресу 

<

адрес> них проходят рабочие планерки, поэтому он постоянно приходит в данный дом, ФИО2 в доме он никогда не видел и ее не знает, никаких женских вещей в дом тоже нет.

Согласно показаниям свидетеля ФИО7 он знаком с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, они вместе ходят на охоту, рыбалку, в 

<

адрес> он бывает 2-4 раза в месяц, когда они собираются на охоту, рыбалку, никогда в доме он не видел никаких женщин, ФИО2 не знает и ничего о ней не слышал.

Свидетель ФИО8 показал суду, что он знает ФИО1 как соседа по дому по 

<

адрес>, он приходит помогать его родителям по хозяйству, которые живут в 

<

адрес> по данной улице, он бывает и на участке около 

<

адрес>, никаких женщин он там не видел никогда.

Свидетель ФИО9 показал суду, что знает ФИО1 как соседа по 

<

адрес>, свидетель проживает в 

<

адрес> по этой улице с ДД.ММ.ГГГГ, их земельные участки – смежные, он никогда не видел на участке ФИО1 каких-либо женщин, в том числе и в ДД.ММ.ГГГГ про ФИО2 - ничего не знает, истец проживает в доме один.

В соответствии с показаниями свидетель ФИО10, она знакома с ФИО1 как соседом по 

<

адрес> она проживает в 

<

адрес> по этой улице с ДД.ММ.ГГГГ. и нередко заходит по-соседки на участок истца и в дом, видит там только родителей ФИО1, ФИО2 она не знает, при этом в доме никаких женских вещей нет.

Суд, изучив исковое заявление и материалы гражданского дела, выслушав истца и его представителя, показания свидетелей и заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующим выводам. 

Ст. 35 п. 1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 30 ЖК РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником или на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечёт за собой возникновения права пользования жилой площадью.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено представленной выпиской ЕГРН (л.д.10-12).

Из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данном жилом помещении, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2 (л.д.28).

Истец, оспаривает право ответчика пользования жилым помещением, указывает, что основанием для предъявления иска послужило то, что ФИО2 имеет право пользования жилым помещением истца, и истец не может в полном объеме воспользоваться своими правами по единоличному владению, пользованию и распоряжению своей собственностью. 

Изложенная позиция о том, что ответчик никогда не пользовалась правом проживания и не вселялась в данное жилое помещение, подтверждается показаниями свидетелей. Не доверять показаниям этих свидетелей оснований у суда не имеется, их показания не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. 

Таким образом, из установленных обстоятельств следует, что ответчик членом семьи собственника не является. Никаких соглашений о праве пользования жилым помещением между ней и истцом не имеется, а сам по себе факт регистрации без проживания не влечёт за собой приобретение права пользования жилым помещением.

Каких-либо исключительных обстоятельств, позволяющих рассматривать ответчика приобретшими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, судом не установлено. 

На основании изложенного суд считает, что требования о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением правомерны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Снятие граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии №) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт серии №) о признании не приобретшей права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 - не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

После вступления в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт серии №) с регистрационного учета по адресу места жительства: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Ю.А. Сивякова