Гр.дело №2-471/2020

04RS0022-01-2020-000755-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года с. Тарбагатай 

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Ильиной М.Т., 

при секретаре Фетисовой Т.И., помощнике ФИО1, с участием помощника прокурора Тарбагатайского района РБ Чебуниной Д.С., истца ФИО3, представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО5, представителя ответчика адвоката Ивановой Е.П. действующей на основании ордера и удостоверения, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, обращаясь в суд с исковым заявлением к ФИО5, с учетом уточнения исковых требований, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета и выселить ответчика из принадлежащего ему на праве собственности дома по адресу: 

<

адрес>, указывая в иске, что истец является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в доме проживает брат его умершего отца. В свое время данный брат остался без жилья. Со слов отца истца, ему стало жалко брата, поэтому ответчик имеет регистрацию по указанному адресу и до сих пор проживает в этом доме. 

В судебном заседании истец ФИО3 и представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснили, что ими неоднократно предлагалось ответчику продать жилое помещение и выделить деньги для приобретения иного жилья, однако ответчик не идет на контакт. 

Ответчик ФИО5 исковые требования не признал в полном объеме. Пояснил, что был зарегистрирован в доме братом. Его жилья он не имеет, в настоящее время ночует у соседа. Полагает что имеет право на проживание в доме, поскольку участвовал в строительстве дома, земельный участок приобретен на средства вырученные от продажи квартиры матери. 

Представитель ответчика адвокат Иванова Е.П. действующая на основании ордера и удостоверения, исковые требования не признала, суду пояснила, что поскольку ФИО5 законно был зарегистрирован по месту жительства прежним собственником жилого помещения, он не может быть признан судом, утратившим права пользования. Кроме того при вынесении решения просила учесть, что ФИО5 иного жилья не имеет, не работает, в целом его сложное материальное положение, состояние здоровья. В случае удовлетворения исковых требований просила предоставить отсрочку исполнения решения на 6-7 месяцев, поскольку ответчику необходимо будет подыскать иное жилое помещение и трудоустроиться. 

Прокурор Чебунина Д.С. полагает, что исковые требования законны и обоснованы, в связи, с чем подлежат удовлетворению, поскольку установлено в судебном заседании, ФИО5 членом семьи собственника не является, бремя по содержания жилого помещения не несет. 

Выслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, он вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

При этом ст.12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением орган регистрационного учета снимает гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Тарбагатайского нотариального округа ФИО8, является правообладателем жилого дома площадью 80 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> (№ регистрации 

<

данные изъяты> т ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследство состоит из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета № похозяйственной книги №, собственником дома по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3, также по указанному адресу зарегистрирован дядя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно копии паспорта ответчика ФИО5, последний имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>. Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку спорный жилой дом после смерти ФИО2 перешел в собственность истца ФИО3 на законных основаниях, в порядке наследования по закону, ФИО5 не является членом семьи собственника ФИО3, договор найма с ним как с собственником жилого помещения ответчик не заключал, каких-либо соглашений по пользованию спорным жилым помещением между ответчиком и собственником квартиры не было достигнуто, суд приходит к выводу, что ответчик в настоящее время проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении без каких-либо правовых оснований.

Исходя из изложенного, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании утратившим права пользования ответчика жилым помещением – жилым домом, расположенной по адресу: 

<

адрес> выселении его из указанного жилого дома подлежат удовлетворению, поскольку переход права собственности на спорный жилой дом к истцу является основанием для прекращения права пользования ответчика, кроме того, нахождение ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает право собственности истца. 

Доводы стороны ответчика о том, что ответчик не имеет другого жилья, не являются достаточными основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований.

Заявление представителя ответчика о необходимости установления срока для выселения ответчиков 5-6 месяцев, так как квартира является единственным жильем ФИО5, в связи, с чем необходим срок для поиска иного жилого помещения, трудоустройства признается несостоятельным. Поскольку данное ходатайство заявлено голословно, ничем не подтверждено.

Вместе с тем, ответчик не лишен возможности просить о предоставлении ему отсрочки исполнения решения суда, исходя из положений ст. ст. 203, 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение 30 дней с даты составления мотивированного решения.

Решение изготовлено 18.11.2020 года. 

Судья: М.Т. Ильина